北海道函館市西旭岡町1丁目の中古一戸建て 1,199万円 3SLDK [14852033] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

北海道函館市西旭岡町1丁目

価格： 1,199万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

函館市電本線湯川線湯の川徒歩40分

Point: 【リフォーム・即入居可】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催閑静な住宅街にあるおうちです。リフォームで各部屋が独立した間取りになりました。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム後】駐車場は整地済みで、4台程度停めることができます。幅員11ｍの道路に面しているので、お車の運転が苦手な方でも駐車しやすいですね。
【リフォーム後】屋根は塗装、外壁は塗装と一部サイディング張りを行いました。玄関前にはインナーガレージがあり、お車も停められます。
敷地内は駐車スペース以外全て土間が打ってあります。雑草が生えないので管理が楽ですね。
【リフォーム後】間取りは各室収納付きの3SLDK、2階建てです。1階に洋室2部屋、4.5帖の納戸とLDK、2階は10.5帖の洋室1部屋となっております。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1階LDK別角度から撮影しました。対面式のキッチンなので、お料理しながらでもご家族との会話が弾みそうですね。
【リフォーム後】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
新品交換したキッチンには引き出しタイプの収納が付いております。食器類の収納にお使いいただけます。
洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
【リフォーム後】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム後】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム後】1階LDK横にある納戸です。キッチンの後ろにあるので、使い勝手が良いですね。
【リフォーム後】2階の10.5帖洋室の収納です。大容量クローゼットに加えて、物入もあります。
【リフォーム後】1階の各居室にもクローゼット新設済みです。
シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
玄関ホールです。3帖程あり広々としています。玄関のカギは交換済みですので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム後】1階リビング横にある7帖洋室です。和室から洋室に変更し、クローゼットを新設しました。壁・天井はクロス張替え済み、床はフローリング重張済みです。
【リフォーム後】1階リビング横にある7.38帖洋室です。リフォーム前にキッチンだったところを洋室としてリフォームしました。壁・天井はクロス張替え済み、床はフローリング重ね張り済みです。
【リフォーム後】2階の10.5帖洋室です。洋室と和室が一部屋ずつあった間取を広い洋室一部屋に変更しました。クローゼットを新設し、収納には困りませんね。壁・天井はクロス張替え済み、床はフローリング張替え
階段写真です。階段踏み台は塗装し、手すりは補強工事を行いました。小さいお子さんやご年配の方の昇り降りも安心ですね。
給湯ボイラーはコロナ製追い焚き機能付きボイラーに新品交換済みです。
【同仕様写真】新品交換済みのキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】新品交換済みキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】新品交換済みのキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム済】玄関前にはインナーガレージがあり、写真のようにコンパクトカーであれば駐車することができます。雨が降っていても濡れずに車の乗り降りができますね。
【リフォーム後】配置図です。東側の前面道路は幅員11ｍの市道で、駐車は並列4台と、玄関前のインナーガレージ部分にも1台駐車可能となっております。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	北海道函館市西旭岡町1丁目12-6
交通	函館市電本線湯川線湯の川徒歩40分
価格	1,199万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	118.66m²	土地面積	247.50m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 11m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年12月 (築46年)
登録日	2023年4月11日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 11m ) 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 ●耐震工事耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要） ●リフォーム内容屋根外壁塗装、キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、シューズボックス交換、照明器具交換、壁・天井クロス貼替え、建具交換、フローリング重ね張り、耐震補強工事等湯の川駅より車で7分

物件のリフォーム情報

水回り	2022年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2022年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2022年05月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	函館市立旭岡小学校 1,200ｍ
中学校	函館市立旭岡中学校 2,600ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	1,800ｍ
病院	950ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス函館店カチタス　函館店
所在地: 北海道函館市赤川町385‐14
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)北海道不動産公正取引協議会,(公社)北海道宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 49091-2309
物件番号: 1219850000294
自社管理番号: 514126
無料通話: 0037-634-59153
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。