新大阪グランドハイツ2号棟(中古マンション) 2,480万円 1R [14803786] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

新大阪グランドハイツ2号棟 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,480万円（月額11,000円/月額12,610円）

間取り： 1R

交通情報：

大阪市営地下鉄御堂筋線東三国徒歩5分
東海道本線新大阪徒歩8分

Point: 【オーナーチェンジ物件】・御堂筋線「東三国」駅徒歩5分・賃料：月額200、000円、表面利回り：約6.52％・管理費、修繕積立金等：月額31、410円（借主負担）

新大阪グランドハイツ2号棟の外観（北西側から）です。1981年2月築、建物14階建て・総戸数152戸の大規模マンションです。
新大阪グランドハイツ2号棟の外観（北東側から）です。大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩5分、駅近で生活至便な立地です。
間取りは専有面積69.33平米の店舗事務所。
エントランスです。JR東海道本線・東海道新幹線・山陽新幹線「新大阪」駅も徒歩圏にあり、出張などが多い方にも便利な立地です。
エントランスです。4沿線2駅が利用可能、近隣にスーパーなどの買物施設も充実しており暮らしやすい立地です。
駐車場出入り口です。御堂筋通に近く、お車での通勤やお出かけもスムーズに行えます。空き状況はお気軽にお問い合わせくださいませ。
駐車場出入り口（ロボットゲート付き）です。ロボットゲート付きでセキュリティ面も安心してお停めいただけます。
敷地内駐車場（屋内平面式）です。平面式のため待ち時間なくお車の出し入れが行えます。屋内ですので汚れる心配もございません。
駐輪場です。屋内のため、雨の日も自転車が雨ざらしになる心配がなく安心してお停めいただけます。空き状況はお気軽にお問い合わせくださいませ。
株式会社互恵会　大阪回生病院の外観
ショッピングプラザ新大阪の外観
ダイエー（イオンフードスタイル）(東三国店)の外観
淀川区役所の外観
メルパルクホールの外観
サンティフルみくにの外観
敷地北側の前面道路（東側から）です。周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地です。
敷地北側の前面道路（西側から）です。教育施設も徒歩10分圏内に揃っており、子育てにも最適な住環境です。

物件の基本情報

物件名	新大阪グランドハイツ2号棟
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4
交通	大阪市営地下鉄御堂筋線東三国徒歩5分東海道本線新大阪徒歩8分
価格	2,480万円
管理費	月額11,000円	修繕積立金	月額12,610円
間取り	1R	専有面積	69.33m²(壁芯)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 1階
築年月	昭和56年2月 (築43年)
登録日	2023年3月30日	有効期限	2024年5月10日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件
その他	●所有権 ●見学可能 ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	152戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	施設専用使用料 4,800円、電気料金 3,000円
引渡し	相談	現況	賃貸中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◆大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩5分！ ◆JR東海道本線・東海道新幹線・山陽新幹線「新大阪」駅徒歩9分！ ◎駅近で旅行や出張の機会が多い方にも至便な立地です！ ◆新御堂筋に近い区画の整った住宅地！ ◆コンビニやドラッグストア等近隣に買物施設が充実！～コロナウイルス対策実施中～・ご案内時、現地待ち合わせ可能です。・インターネット上でのテレビ通話商談（スカイプ、ＺＯＯＭなど）対応可能です。

物件周辺施設までの距離

小学校	北中島小学校 320ｍ
中学校	宮原中学校 400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　伊丹営業所株式会社ウィル
所在地: 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 65821-2305
物件番号: 1281210000939
自社管理番号: 491773R
無料通話: 0037-634-42468
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 072-785-0020

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