広島県福山市神辺町大字上竹田の中古一戸建て 1,299万円 3LDK [14756339] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県福山市神辺町大字上竹田

価格： 1,299万円

間取り： 3LDK

交通情報：

井原鉄道御領徒歩57分

Point: 【リフォーム済】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催水回り新品交換しました。普通車3台駐車可能です。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】天井壁クロスの張替、床フロアの張替えを行いました。一部アクセントクロスを使い、おしゃれな内装に仕上げました。
【リフォーム済】シューズボックスはこのようなコの字型の新品に交換しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。
【リフォーム済】間取りは3LDKの二階建てです。建物面積は77.01平米（23.29坪）です。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。　
【リフォーム済】別角度からのリビングの写真です。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】新品キッチンのシンクはサビに強いステンレス製で、スポンジや洗剤が置ける洗剤カゴ付です。裏側に防振ゴムを貼ることで、水栓から落ちる水はね音を軽減しています。
【リフォーム済】新品キッチンのフードは力強く空気を外に押し出すシロッコファンを搭載したシルバーフード。油汚れを水玉状にはじくので、フィルター掃除がラクラクです。
【リフォーム済】キッチンにはコンセントが付いています。お料理の幅が広がりますね。
【リフォーム済】キッチンには食洗機が付いています。お皿洗いもらくらくです。
【リフォーム済】広々とした駐車場で普通車が3台駐車できます。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。？
【リフォーム済】ハウステック製の三面鏡付き洗面化粧台に新品交換しました。壁・天井クロスと床は張り替え済み。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。
【リフォーム済】2階洋室6.7帖です。床は落ち着いた色のフローリングに張り替えて、天井・壁のクロスも張替えを行いました。
竹尋小学校まで約2.4km
【リフォーム済】玄関ホールはクロスを貼り替え、フローリングを重ね張りしました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム済】2階洋室6帖です。床は落ち着いた色のフローリングに張り替えました。明るく過ごしやすい空間になっています。
【リフォーム済】2階洋室6帖の別角度の写真です。クロスを張り替えたので部屋全体が明るくなりました。
【リフォーム済】2階洋室6帖には収納が付いています。
【リフォーム済】2階洋室6.7帖の別角度の写真です。
【リフォーム済】クローゼットがあるのですっきりと収納ができますね。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【リフォーム済】玄関ドアは新品に交換しました。玄関ポーチは屋根付きなので雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。
竹尋郵便局まで約2.5km
神辺東中学校まで約3.4ｋｍ
ファミリーマート福山坪生店様まで約1.4km
前面道路
【リフォーム済】外観です。白色と紺色のツートンカラーで仕上げました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	広島県福山市神辺町大字上竹田416-68
交通	井原鉄道御領徒歩57分
価格	1,299万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	77.01m²	土地面積	199.44m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年1月 (築48年)
登録日	2023年3月16日	有効期限	2024年5月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6m ) 〇リフォーム内容耐震補強工事、外壁塗装、フローリング工事、クロス工事、ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換、等〇間取、駐車場一部間取り変更しました。駐車場には普通車3台駐車可能です。〇周辺環境・竹尋小学校まで約2.9km ・神辺東中学校まで約3.4ｋｍ・ファミリーマート福山坪生店様まで1.6km ・竹尋郵便局まで約2.5ｋｍ御領駅より車で9分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年07月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
外装	2023年07月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	竹尋小学校 2,900ｍ
中学校	神辺東中学校 3,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福山店カチタス　福山店
所在地: 広島県福山市東深津町1丁目23‐33
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 37333-2306
物件番号: 1220560000336
自社管理番号: 547304
無料通話: 0037-634-52876
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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