プレファランスコート壱番館(中古マンション) 1,149万円 3LDK [14745863] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

プレファランスコート壱番館 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,149万円（月額8,400円/月額9,100円）

間取り： 3LDK

交通情報：

山陽本線西明石徒歩30分
山陽本線明石徒歩48分

Point: 【リフォーム済】床材張替、水回り設備新品交換等リフォームを行いましたので、気持ち良く新生活を送ることができます。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取り図】間取りは3LDKになります。管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は弊社が引き渡しから2年間保証します。また床材、水回り設備を含めフルリフォームを行う予定です。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
【リフォーム済】玄関内側の写真です。クロス・床材張替えなど行いました。照明器具も交換しましたので明るい玄関に仕上がっています。
【リフォーム済】和室の写真です。クロス・襖張替え、畳新調など行いました。リビングに隣接しているので、家族団らんの空間になりますね。
【リフォーム済】リビングの写真です。15帖のリビングで6帖の和室と隣接してます。カウンターキッチンで家族と顔を合わせながらお料理が楽しめますね。クロス・床材張替え、水回り新品交換を行いました。
【外観】外観写真になります。本物件は2階のお部屋になります。眺望、日当たり等は各部屋異なりますので、現地でご確認下さい。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出が4つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【管理人室】管理人室の写真です。管理人さんがいてくれるとトラブルなどが起きても安心できますね。
【駐輪所】駐輪所の写真です。自転車が使えると買い物が楽になりますね。
【駐車場】駐車場空きあります。空きがありますので詳しくはスタッフまでご確認ください。
【リフォーム済】洋室6帖の写真です。クロス・床材張替え、照明器具交換など行いました。お子様のお部屋も確保できそうですね。
【リフォーム済】洋室5帖の写真です。クロス・床材張替え、照明器具交換など行いました。クローゼットもありますのでお部屋を広く使っていただけます。
【建物入口】建物入口の写真になります。周りの草木も剪定されており、ここからもしっかり管理されているのを感じます。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製に新品交換しました。便利なシャワーヘッドに加え、収納スペースも付いています。整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりませんね。
【リフォーム済】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【リフォーム済】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【リフォーム済】新品交換したキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム済】畳は新調を行いました。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。
【リフォーム済】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【リフォーム済】洋室の収納写真です。収納内部の床材、クロスを張替えました。高さも広さもしっかりありますのでお部屋を広く使っていただけます。
【リフォーム済】これから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンを1台リビングに設置しました。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
【リフォーム済】ドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済】洋室収納写真です。内部のクロス、床材を張替えています。季節物も閉まっておける大きさのクローゼットです。
【リフォーム済】和室の押入写真です。内部をクリーニングしました。布団など閉まっておくのにも便利です。

物件の基本情報

物件名	プレファランスコート壱番館
所在地	兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28
交通	山陽本線西明石徒歩30分山陽本線明石徒歩48分
価格	1,149万円
管理費	月額8,400円	修繕積立金	月額9,100円
間取り	3LDK	専有面積	70.32m²(壁芯)
バルコニー面積	8.85m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階(地下1階)建て所在階 2階
築年月	平成8年3月 (築28年)
登録日	2023年3月14日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	54戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ○リフォーム内容・システムキッチン交換・ユニットバス交換・温水洗浄便座付きトイレ交換・洗面化粧台交換・エアコン1台新設・照明器具交換・クロス張替え・床材・ハウスクリーニング等・3LDK ・各部屋収納あり・水回り設備新品交換・告知事項有り周辺環境・西明石駅約2400m(車約分) ・ローソン約400m( 駐車料金：7000～11000円/月

物件のリフォーム情報

水回り	2023年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	出合小学校 950ｍ
中学校	王塚台中学校 700ｍ
コンビニ	400ｍ
スーパー	200ｍ
病院	500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス神戸店カチタス　神戸店
所在地: 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル204
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 24283-2300
物件番号: 1220470000528
自社管理番号: 542453
無料通話: 0037-634-53253
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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