岡山県小田郡矢掛町東三成の中古一戸建て 1,499万円 4LDK [14724255] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

岡山県小田郡矢掛町東三成

価格： 1,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

井原鉄道三谷徒歩18分

Point: 【リフォーム済】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催田園風景が広がるエリアの小規模団地にある住宅です。2階に3部屋とトイレがあり、使いやすい間取りになっています。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。
リフォーム済。南側からの写真です。
リフォーム済。玄関扉はクリーニングしました。鍵は交換していますので、防犯上も安心です。
リフォーム済。2階に3部屋あって使いやすい間取りです。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】天井と壁のクロス、襖と障子は張替え、畳も表替えをしています。ダイニングとの間は引き戸で仕切られており、引き戸を開けるとＬＤＫとして使うこともできます。
リフォーム済。キッチンは永大産業製のシステムキッチンに交換しました。サイズは2550ｍｍありますので、お子様と並んで調理を楽しむこともできます。
【リフォーム済】魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね
【リフォーム済】コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
【リフォーム済】システムキッチンの換気扇はシロッコファンを設置。シロッコファンはプロペラファンに比べて空気を吸い込む力が強く、構造的に風の影響を受けにくく逆流しにくいという特徴があります。
リフォーム済。洗面台は3面鏡になっています。曇り止めもついていますので大変便利。コンセントも2か所ありますのでドライヤーの使用にも不便さを感じません。
リフォーム済。洗面台にはシャワーホースがついていますので伸縮自在。シャワーとして使うだけでなくお手入れにも大変便利です。
リフォーム済。ユニットバスはハウステック製のものに交換しました。サイズは1坪ありますので浴槽もゆったりしています。
【リフォーム済】24時間換気機能で湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生をおさえる他、入浴時のひんやり感を解消。雨の日のお洗濯にも便利です。
【リフォーム済】浴室乾燥機です。
リフォーム済。トイレはリクシル製の温水洗浄機能付き便器に新品交換しています。天井と壁のクロスは張替え、床は床板の張替えをしてクッションフロアを貼りました。
リフォーム済。ウォークインクローゼットは天井と壁のクロスを張替え、床はクリーニング後ワックスがけを行っています。
リフォーム済。玄関ホールは天井と壁のクロスを張替え、床のフローリングはクリーニングしてワックスをかけています。
リフォーム済。1階の和室は天井と壁のクロスを張替え、畳や襖、障子を張り替えました。お客様を迎える空間としてイグサの匂いで癒しの空間になっています。
リフォーム済。和室には床の間と押入があり、お客様を迎える場になっています。
リフォーム済。2階北東側洋室。天井と壁のクロスを張替え、床はフロアタイルを重ね張りにしています。2方向に窓があり、光のトイレだけでなく風通しもよい部屋になっています。
リフォーム済。2階北東側洋室の収納です。黒を張替え、床はフロアタイルを重ね張りにしています。畳1畳分の広さがありますのでしっかり収納できます。
リフォーム済。2階南東側洋室です。天井と壁のクロスを張替え、床はフロアタイルを重ね張りにしました。南側の掃き出し窓側はベランダに出られるようになっています。
リフォーム済。2階南東側洋室には造り付けの机があります。机はしっかりクリーニングしました。作業台として、またお子様の勉強机としても使えます。
リフォーム済。2階南西側洋室。天井と壁のクロスを張替え、床はクリーニングしてワックスがけをしました。この部屋からもベランダに出ることができます。
リフォーム済。2階南西側洋室にはウォークインクローゼットがあります。
リフォーム済。ベランダはしっかりクリーニングを行いました。2階南側についているので布団を干したりするのに大変便利です。
【リフォーム済】南側には駐車スペースの他にも広々としたお庭があります。ガーデニングやお子様の遊び場としても活用できます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岡山県小田郡矢掛町東三成2258-4
交通	井原鉄道三谷徒歩18分
価格	1,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	122.55m²	土地面積	218.54m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道南東 4m、北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成21年8月 (築14年)
登録日	2023年3月7日	有効期限	2024年5月14日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ
設備・サービス	●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道南東 4m ) ( 公道北西 4m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。室内はクロスを張替え、床材一部張替え済み。水回りを新しく入れ替えし、外壁クリーニングを行いました。照明器具も新しいものに交換済みなので、新生活をすぐに始めることができます。心理的瑕疵あり

物件のリフォーム情報

水回り	2023年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年07月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	三谷小学校 1,500ｍ
中学校	矢掛中学校 3,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（西エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 98551-2308
物件番号: 1220530000495
自社管理番号: 542637
無料通話: 0037-634-58079
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。