鹿児島県志布志市志布志町安楽の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 

 【現地外観写真】一部サイディング張替え、一部屋根の葺き替えを行いました。LDKの窓も新品交換したので、きれいな物件に生まれ変わりました。 

 【駐車場】お車は4台以上駐車可能。来客があった際も駐車スペースには困りません。 

 【リフォーム後】1階にLDK、お風呂1坪サイズ、洗面脱衣室、トイレ、となっております。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。 

 【リフォーム済】屋根は一部張替え・塗装、壁はサイディング一部張替え・塗装を行い、外観から綺麗に生まれ変わりました。 

 【駐車場拡張工事実施済】駐車場のお写真です。ブロック塀を撤去することにより、並列4台程度駐車可能になります。来客があっても安心です。 

 【リフォーム済】南側の和室の続き間は、LDKに変更しました。天井・壁クロス張替、床材張替え、照明器具交換、火災報知機設置、エアコン新品設置。 大きな窓があり、陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空 

 【リフォーム済】キッチン後ろのスペースです。冷蔵庫置き場を設けました。来客があったときは冷蔵庫や水屋を隠してスッキリ見せることができますよ。 

 【キッチン】キッチンにはコンセントを新設。お料理する際キッチンに1か所コンセントがあるだけで、効率が上がりますね。 

 【洗面化粧台】洗面化粧台は永大産業製の新品に交換しました。実容量17Lの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。左右に2か所コンセントが付いています。 

 【浴室】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 

 【玄関ドア】玄関ドアは新品交換しました。お家のお顔部分が新しくなるのはうれしいですね。 

 【リフォーム済】玄関ホールです。壁・天井クロス張替、床材張替、照明器具交換、靴箱も新品交換を行いました。ご家族分収納可能なので嬉しいですね。 

 【リフォーム済】東側6帖の和室は、洋室へと変更。床材張替え、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行いました。クローゼットもありますのでお洋服等収納 

 【リフォーム済】LDK・東側洋室の窓は、新品の窓に交換いたしました。南側に掃き出し窓があるので、日当たりがよいのが嬉しいです。 

 【リフォーム済】DK部分は洋室へと変更。0.5畳のクローゼットも新設。子供部屋等にいかがでしょうか。 

 【リフォーム済/玄関横洋室】現在4畳の洋室は約6畳の洋室へと変更。玄関横の洋室なので、子供部屋等にいかがでしょうか？ 

 【テレビスペース裏　収納】テレビスペース裏は可動棚を設置し、収納スペースになっています。掃除道具や日用品は、こちらに収納できてお家がスッキリ片付きますよ。 

 【現場写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。 

 【現場写真】新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをリビングに設置しました。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。 

 【コンビニ】ローソン志布志安楽瀬戸店様まで1300ｍ（徒歩13分）。24時間営業のコンビニが近くにあると安心ですね。 

 【コンビニ】セブンイレブン志布志3丁目店様まで約2600ｍ（車で5分）。24時間営業のコンビニがあると、急いでいるときのお買い物に便利ですね。 

 【近隣施設/スーパー】タイヨー西志布志店様まで2600ｍ（徒歩30分、車5分）。生鮮食品から日用品までこちらで揃います。毎日のお買い物ご利用されてはいかがでしょうか？ 

 【敷地配置図】当住宅の敷地イメージです。図と異なる場合は現況を優先します。南側ブロックを拡張工事実施し4台以上駐車可能になります。 

 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。 

 【トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。？ 

 【同仕様写真】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。？？？ 

 リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。