新潟県新潟市西蒲区葉萱場の中古一戸建て 949万円 5LDK [14708534] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西蒲区葉萱場

価格： 949万円

間取り： 5LDK

交通情報：

越後線巻徒歩24分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 LDKは広々16.5畳あり、ダイニングテーブルやソファーを置いても広々使えます。お気軽にお問合せください。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】駐車は2台可能です。土部分は土間打ちを行い、拡張を行いました。スペースが拡張され駐車しやすくなりました。
【リフォーム済】リフォームでLDKを作りました。LDKは16.5帖の大きさなのでダイニングテーブルやソファーを置いても広々使用できます。
【リフォーム済み】外壁は塗装と張替えを行いました。屋根も塗装を行っています。メンテナンス済みなので安心してお住まいになれます。
【リフォーム済】リビング別角度写真になります。開放感あるお部屋はいいですね。
【リフォーム済】キッチン左側には冷蔵庫スペースを確保いたしました。LDKに入ってすぐの位置なので、お買い物帰りには便利ですね。
【リフォーム済】こちらはダイニングキッチンの様子です。掃き出し窓のついた明るい空間です。床の張替え、クロスの張替え、キッチン入れ替えなどを行いました。
【リフォーム済】こちらはダイニングキッチンの別角度の様子です。ダイニングテーブルも置ける広さです。フローリングの張替え、クロス貼替、照明交換などを行いました。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】トイレです。トイレは汲み取り、クリーニングしお渡しいたします。市による浄化槽設置の助成金相談などもお気軽にどうぞ。
【リフォーム済】こちらは脱衣場の様子です。洗面台は交換、洗濯置き場は階段下を拡張し、造作を行いました。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】こちらは洗面室の洗濯機スペースです。デッドスペースが無いよう工夫を凝らしてリフォームさせていただいております。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】2階10畳和室から洋室に変更を行いました。収納はクローゼットを作り、パイプ枕棚も設置しました。
【リフォーム済】こちらは2階6帖洋室です。床の張替え、クロスの張替え、クローゼット新設、建具の入れ替えなどを行いました。
【リフォーム済】こちらは玄関横和室6帖です。仏間、床の間もあるお部屋です。クロス張替え、畳表替え、照明交換などを行いました。
【リフォーム済】こちらは1階4.5畳の和室です。寝室として利用するのは如何でしょうか。畳表替え、クロス貼替、障子張替えなどを行いました。
【リフォーム済】1階和室は続き間になっている為、ふすまを開ければ繋げて利用できます。畳表替え、クロス貼替を行いました。
【リフォーム済】こちらは2階6畳和室です。日当たり良好で明るい雰囲気のある和室で過ごしやすそうですね。
【リフォーム済】こちらは1階廊下の様子です。床の張替え、クロスの張替え、照明交換などを行いました。
【リフォーム済】こちらは2階廊下の様子です。物干しスペースとして利用するのも良いですね。床の張替え、クロスの張替え、照明交換などを行いました。
スーパーウオロク様まで1.2ｋｍ　徒歩15分　毎日のお買い物ができるスーパーまで徒歩圏なのは便利ですね。
ホームセンターコメリ様まで1.2ｋｍ　日用品が品揃え豊富なコメリさんが近くだと安心ですね。
コンビニ　セブンイレブン様まで750ｍ　徒歩10分　24時間営業のコンビニが近くだと便利ですね。
巻北小学校まで2ｋｍ　徒歩25分　お友達とおしゃべりしながら通学するのも素敵な思い出になりますね。
【リフォーム済】庭スペースです。庇は劣化が進んでいた為、解体を行います。お庭でお洗濯を干したり、土いじりをしたり楽しめます。
【リフォーム済】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないま
【リフォーム済】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西蒲区葉萱場21-8
交通	越後線巻徒歩24分
価格	949万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	122.84m²	土地面積	170.59m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年12月 (築47年)
登録日	2023年3月2日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●汲取 ●シャワー付洗面化粧台 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●省エネ給湯器 ●ガレージ ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	14.00m²
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北西 4m ) 随時、ご案内致します。お問い合わせをお待ちしております。セブンイレブン下越巻北店様まで750ｍ・スーパーウオロク様まで1.2kmと周辺には商業施設もあります。【リフォーム内容】外壁一部張替え、全面塗装、屋根塗装、駐車場拡張、リビング造作、キッチン交換、浴室交換、洗面台交換、和洋改装、床張替え、白蟻予防工事　等

物件のリフォーム情報

水回り	2023年08月キッチン、浴室、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年08月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年08月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	巻北小学校 2,000ｍ
中学校	巻西中学校 1,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス燕三条店
所在地: 新潟県燕市井土巻3-30 ウェルタウン4 102号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 44576-2302
物件番号: 1390960000184
自社管理番号: 549249
無料通話: 0037-634-72608
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。