松涛パークハウス(中古マンション) 17,800万円 1SLDK [14705829] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

松涛パークハウス 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
17,800万円（月額39,400円/月額59,500円）

間取り： 1SLDK

交通情報：

京王井の頭線神泉徒歩8分
山手線渋谷徒歩15分

Point: ・「松濤」に佇む最上階9階角部屋120m2超のお部屋・渋谷新宿の街を一望できる73.1m2のテラス・バルコニー・1970年築の歴史を紡ぐフルリノベーション空間

三菱地所株式会社分譲の「パークハウス」シリーズ。本物件のポイントは管理状態の良さと、安心感。さらには室内のリノベーションも魅力的という申し分のない物件です。
1LDK＋WIC＋書斎のリノベーションならではの間取りです。
19帖の広さを誇るリビングダイニング。ダークグレーとスモーキーブルーを基調とし凛とした空気の流れる空間は、天井に設けられたルーバーやヴィンテージの木材家具、無垢材を使用した床から温かみも感じられます。
19帖の広さを誇るリビングダイニング。ダークグレーとスモーキーブルーを基調とし凛とした空気の流れる空間は、天井に設けられたルーバーやヴィンテージの木材家具、無垢材を使用した床から温かみも感じられます。
19帖の広さを誇るリビングダイニング。ダークグレーとスモーキーブルーを基調とし凛とした空気の流れる空間は、天井に設けられたルーバーやヴィンテージの木材家具、無垢材を使用した床から温かみも感じられます。
存在感のある造作のカウンターキッチン。台座部分やウォールキャビネットはダークネイビーに塗装され、各所にモールディングや真鍮のつまみがデザインされたアンティークなデザインはまるでヨーロッパのキッチンです
シンクは調理プレート・樹脂まな板・水切りプレートの3枚のパーツが取り付けられた、オーダーの3ステップシンクです。正面の窓から景色を眺めながらお料理を楽しむことができます
洗面ボウルはイタリアのhatria社のものを使用。天板は木材にエポキシ樹脂を流し込み作られたもの
耐水性・耐腐食性があり、ガラスのように割れることも無く、50年以上劣化しないといわれています
日々の疲れを癒すお風呂は白色で統一していて清潔な印象に
水回りにもこだわりタイルや石、ガラス等の上質な素材が使われています。
玄関の収納棚上部分はディスプレイができるよう天板が設置。収納は玄関から洗面へと繋がる通路側にも十分に設けられているので、靴をたくさんお持ちの方も万足できる収納量になっています。
玄関から室内に入ると躯体を活かした重厚感のある廊下が奥へと誘います。「路地裏」をイメージしたデザインとなっており、扉の先にある光へ向かって歩く道のりもわくわくします。
まるで外壁のタイルのような跡が異空間への入口を演出しているようにも見えます。マンションの歴史が感じられるこの壁は、お施主様の希望によってそのままの状態で活かされており、現在も新たな歴史を紡いでいます
約2帖ほどの小さな書斎。小上がりの床には畳が使用されており、入り口が狭いため「にじり口」から茶室へと入るような雰囲気も感じられます。薄い光の漏れる籠った空間は集中力を高く保ち、効率的に作業できそうです
壁のニッチには額縁がつけられ置物や花等を絵画のようにディスプレイできます
リビングの一角にあるスペース。床から一段あがったその場所にはテーブルが造り付けられており、ワークスペースとして活用したり、東京を一望できる眺めとともに、夜お酒を愉しむひと時を過ごすことが出来そうです
削りだされた石の表面は、人工物では表現することのできない自然の美しさが。一見荒々しく見える躯体壁ですが、手を触れられる高さまでは研磨され、怪我をしたり服が引っかかったりしないように配慮されています。
使用しているのは、無塗装のオーク材。時が経つにつれて味わいが深まり、歴史を感じる躯体の風合いに馴染んでいくよう設計されています
ステップ部分はモルタルの金ゴテ仕上げのような独特の風合いが楽しめる塗装のモールテックス仕上げ。下部は収納になっています
ヴィンテージの建具とそれに施された真鍮製のハンドルが空間を引き締めます
玄関から洗面脱衣室へと繋がる通路側に充分に収納があり、靴をたくさんお持ちの方にも満足いただけます
合わせて73.1平米のテラス・バルコニーからは渋谷新宿の街を一望できる圧巻の眺望。ルーフテラスは水栓もあり夏場はプールやジャグジーなども楽しめます。床板を開けるとお子様用の砂場が登場する仕掛けも。
京王井の頭線「神泉」駅より徒歩8分。「渋谷」駅も徒歩圏内の好立地
1.防犯カメラＴＶ2.オートロック3.モニタ付インターホンとセキュリティが充実していて安心です。次回の大規模修繕工事は(2024年)に計画されており、管理の良さを感じます
敷地内には屋根付きの駐車場、駐輪場、バイク置き場があります。植栽にも手が行き届いており管理の良さを感じます
周辺は第一種低層住戸専用地域である松濤の街並みが広がるため、視界をさえぎるものがなく広々とした青空が広がり、夜間には180度パノラマで東京の街の夜景を眺めることができます
石材の使用された壁や床から高級感漂うエントランスロビー。

物件の基本情報

物件名	松涛パークハウス
所在地	東京都渋谷区松濤2丁目
交通	京王井の頭線神泉徒歩8分山手線渋谷徒歩15分
価格	17,800万円
管理費	月額39,400円	修繕積立金	月額59,500円
間取り	1SLDK	専有面積	123.44m²(壁芯)
バルコニー面積	15.18m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 9階建て所在階 9階
築年月	昭和45年9月 (築53年)
登録日	2023年3月2日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●バルコニー ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●テラス ●ワイドバルコニー ●ウッドデッキ ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	38戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	組合費 200円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	テラス57.92平米【マンション】 ■三菱地所分譲「パークハウス」シリーズ ■オートロック有で安心のセキュリティ ■専用駐車場1台有 ■ペット飼育可能（細則有）【お部屋】 ■躯体を活かした重厚感のある空間 ■ルーバー天井と無垢の床から温かみを感じる19帖のLDK ■9階最上階・東南・北東向き角部屋

物件のリフォーム情報

水回り	2016年08月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2016年08月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

物件のリノベーション情報

リノベーション	2016年08月・間取り変更、天井、床、壁新規造作・建具新規・キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯、照明等設備新規・給排水菅（専有部分）交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	渋谷区立神南小学校 1,047ｍ
中学校	渋谷区立松濤中学校 317ｍ
コンビニ	308ｍ
スーパー	711ｍ
公園	282ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

リノべる株式会社
所在地: 東京都港区南青山5丁目4-35
免許番号: 国土交通大臣(01)第009581号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 33368-2302
物件番号: 1469550000072
自社管理番号: 2599237
無料通話: 0037-634-39150
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 03-5766-2593

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。