山口県山口市下小鯖の中古一戸建て 1,399万円 3LDK [14675623] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

山口県山口市下小鯖

価格： 1,399万円

間取り： 3LDK

交通情報：

山口線山口徒歩124分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催並列3台駐車可能な3LDK住宅。内外装、水回りをリフォームしておりますので新しい気持ちで生活が始められます。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
【リフォーム済】駐車場は既存の縦列2台分のスペースに加えて並列2台分の土間うちスペースを新設いたしました。屋根、外壁は塗装を施し、オシャレなツートンカラーで仕上げております。
【リフォーム済】庭木を伐採・伐根し、駐車場を拡張いたしました。既存の駐車場合わせて計4台駐車可能です。
【間取図】3LDKの間取りで2階のお部屋も十分な広さがあるので、2人で住む方はもちろん、3人以上でも十分な間取りです。
【リフォーム済】リビングの写真です。ブラウン基調のフローリングがオシャレな空間に市がりました。玄関入ってすぐの空間なので、家族団らんの場になりそうです。
【リフォーム済】リビングの写真です。約13帖のリビングスペースは、3～4人用のダイニングテーブルやソファを設置するにはちょうど良いサイズです。天井・壁クロス、フローリング張替えを行っております。
【リフォーム済】リビングの別角度からの写真です。入り口は玄関横と、階段前の2か所あり、便利な構造となっています。
【リフォーム済】キッチンの写真です。この度ハウステック製の新品のキッチンに交換いたしました。収納スペースが豊富なため、食器類や調味料もまとめて収納することも可能です。料理場も広々しているので、毎日のお
【リフォーム済】キッチン周辺の写真です。冷蔵庫はコンロ裏に設置個所を用意しています。広々と空間を使えるのが嬉しいですね。
【リフォーム済】洗面脱衣所の写真です。この度洗面化粧台はハウステック製の新品と交換しております。天井壁クロス張替、床はクッションフロアに張り替えました。
【リフォーム済】ユニットバスはハウステック製のモノを新設いたしました。0.75坪サイズで浴室乾燥機付きです。雨の日の洗濯も困りませんね。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の新品のものと交換いたしました。天井と壁は下地処理後、クロス張りで明るい空間にいたしました。
【リフォーム済】玄関の写真です。玄関扉を新しく交換いたしました。センサータイプのポーチライトつきで帰宅時も明るく出迎えてくれます。
【リフォーム済】玄関内側の写真です。今回シューズボックスを新設しております。吊り戸棚付きで20足以上はラクラク収納できるかと思います。
【リフォーム済】2階南側洋室の写真です。こちらは天井・壁のクロスは張替えし、床はクリーニングでのお引渡しになります。
【リフォーム済】2階和室の写真です。現在では少なくなりつつある和室ですが、たまには気分を変えて和室でくつろぐのも快適かと思います。押入も設置しておりますので、お布団等もバッチリ収納可能です。
【リフォーム済】2階北側洋室の写真です。こちらは天井・壁クロスは張替え、床はクリーニングにてお引渡し致します。9.5帖の広さがあるので、夫婦二人の主寝室にするなどもよさそうですね。
【リフォーム済】2階に続く階段です。お子さまやご高齢の方に配慮して手すりを再設置いたしました。事故の起こりやすい階段の昇降を、より安全にできるように最大限配慮しています。
【リフォーム済】2階北側洋室の写真です。広めのお部屋なのでダブルサイズのベッドなどを置いて主寝室にするのはいかがですか。
【リフォーム済】2階南側洋室の写真です。寝室にするにはピッタリのサイズ感のお部屋となっております。
小鯖小学校まで徒歩約30分(約2.4ｋｍ)です。学校行事の時は歩いて行けるのでちょうど良い運動になりますね
大内中学校まで約5.5ｋｍ。自転車通学になります。良い思い出の1つですね。
ザ・ビッグ大内店様まで約5.6ｋｍ（自動車で約10分）です。
小鯖地域交流センターまで車で約4分(2.6ｋｍ)
【リフォーム済】区画図です。駐車場は建物南側に2台分新設しています。建物も南向きで日当たりもバッチリです。
【リフォーム済】既存の汲み取り式から新しく浄化槽を設置いたしました。浄化槽を使い慣れない方も、維持管理等について丁寧に説明いたします。
水道メータボックスの様子です。中古住宅の場合、上水道が隣地の下を通っている場合もありますが、当社では売主の務めとしてそのような「越境トラブル」を解消してから販売することを社内規定で定めています。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
普段、目にしない天井裏もしっかり確認してリフォームいたしました。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	山口県山口市下小鯖10737-4
交通	山口線山口徒歩124分
価格	1,399万円
間取り	3LDK	構造及び階数	軽量鉄骨 2階建て
建物面積	95.68m²	土地面積	205.71m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年5月 (築37年)
登録日	2023年2月21日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●出窓 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室2面採光 ●平面駐車場 ●2階建て ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ ●スタッフコメント
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 6m ) 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、浄化槽設置 ●内装工事間取り変更、玄関ドア交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、建具交換、建具一部クリーニング、フローリング張替え、フローリング一部クリーニング、畳表替え、天井・壁クロス張替え、火災警山口駅より車で20分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年07月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年07月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
外装	2023年07月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	小鯖小学校 2,400ｍ
中学校	大内中学校 5,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス山口店カチタス　山口店
所在地: 山口県山口市平井601-1 ハイツ大蔵102
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)山口県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 06256-2304
物件番号: 1220590000331
自社管理番号: 548888
無料通話: 0037-634-50736
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。