新潟県新潟市東区幸栄2丁目の中古一戸建て 2,379万円 6SDK [14665297] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市東区幸栄2丁目

価格： 2,379万円

間取り： 6SDK

交通情報：

白新線東新潟桑名病院入り口降車徒歩4分

Point: 【即入居可、リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催駐車場3台に拡張。4～6人向けの6SDK、建物約52坪のおうち。

北東から見た物件の様子です。角地にある物件ですので、隣地との距離も確保できてますね。
【外観】庭を解体して駐車場を並列3台分に拡張しました。
【リフォーム済み】建物の南側です。南側に窓があります。また庭木は一部伐採を行いました。
【間取り図】6DKと部屋数が充実している建物です。気になる水回りは交換を予定しております。詳細については担当スタッフまでお問い合わせください。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済み】1階のダイニングです。壁天井クロス張替えを行いました。キッチンには扉が付いており、音や匂いを防ぐことができますね。
【リフォーム済み】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済み】キッチンは新品交換をし、クロス張替・クッションフロア上張りを行いました。背面の壁には電子レンジや冷蔵庫用のコンセントが充実しています。
【リフォーム済み】洗濯スペースと洗面所が仕切られています。洗面台は新品交換しました。床はクッションフロア張替え、壁天井はクロス張替えを行いました。
【リフォーム済み】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済み】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済み】2階の感想室です。ホスクリーンが3セット設置されております。クローゼットとしても利用できますね。
【リフォーム済み】玄関は鍵交換を行いました。玄関脇のガラスがおしゃれですね。
【リフォーム済み】1階の和室です。畳は表替えを行い、障子・ふすまは張り替えました。客間としての利用はいかがでしょうか。
【リフォーム済み】1階の8帖洋室です。壁天井クロス張替えを行いました。クローゼットがありますので、主寝室としての利用はいかがでしょうか。
【リフォーム済み】2階の8帖洋室です。クリーニング・照明交換を行いました。寝室としてご利用いただけます。
【リフォーム済み】2階の6帖洋室です。クリーニング・照明交換を行いました。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム済み】2階の6畳和室です。畳は表替えを行いました。押入にはお布団などを収納できます。
【リフォーム済み】2階の納戸です。クリーニング・照明交換を行いました。既存の棚は残しました。
【リフォーム済み】駐車場の写真です。奥行は約5ｍありますので、普通車も止められます。並列3台駐車可能です。
【リフォーム済み】駐車場庭を解体しては3台分に拡張工事を行いました。物件は角地に位置しております。
新潟市立下山小学校まで1.6ｋｍ（徒歩20分）です。で約2.1ｋｍ（徒歩27分）です。登下校時間もお友達と一緒なら大切な思い出の1コマになりますよ。
新潟市立下山中学校まで約2.1ｋｍ（徒歩27分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
【周辺環境】セブンイレブン新潟浜谷町様まで約300ｍ（徒歩4分）です。コンビニは今の時代日常生活に欠かせない存在となっていますが、徒歩7分以内の距離にあるのはとても嬉しいポイントですね。
【周辺環境】ダイレックス新潟空港通り店様まで約550ｍ（徒歩7分）です。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
【周辺環境】マツモトキヨシ空港通店様まで約150ｍ（徒歩2分）です。お薬や生活用品などを買いそろえられるので便利ですね。
【周辺環境】清水フード河渡店様まで約190ｍ（徒歩3分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
【リフォーム済み】玄関アプローチ部分です。木があるおかげで趣がありますね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市東区幸栄2丁目6-18
交通	白新線東新潟桑名病院入り口降車徒歩4分
価格	2,379万円
間取り	6SDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	174.84m²	土地面積	210.18m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北東 4m、北西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成10年11月 (築25年)
登録日	2023年2月18日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●リフォーム物件 ●二世帯住宅向き ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●複層ガラス・複層サッシ ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北東 4m ) ( 公道北西 4m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容・駐車場3台へ拡張・キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換・クロス一部張替、白蟻予防工事、等 ●間取・駐車場・庭平成10年築の6SＤＫ、土地63坪、駐車3台 ●周辺施設・清水フード河渡店様まで約190ｍ（徒歩3分）、マツモトキヨシ空港通店様まで約150ｍ（徒歩2分）・桑名病院まで約500ｍ（駐車場：カースペース　東新潟駅より車で13分

物件のリフォーム情報

水回り	2024年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年02月壁、天井（クロス、塗装等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	新潟市立下山小学校 1,700ｍ
中学校	新潟市立下山中学校 2,200ｍ
コンビニ	250ｍ
スーパー	750ｍ
病院	350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 06453-2300
物件番号: 1220030000597
自社管理番号: 548849
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。