香川県東かがわ市町田の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外部は屋根・外壁塗装を行いました。しばらくはメンテナンス要らずになりましたよ。 

 昭和50年4月築・木造平家建・建物面積107.22m2（32.43坪）4LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。 

 （リフォーム済）CG合成で家具を配置したイメージです。 

 （リフォーム済）LDKのダイニング側です。天井・壁のクロスと床材を貼替しました。キッチンから水廻りへの動線も良いので家事効率も上がりますよ。 

 （リフォーム済）キッチンは人工大理石ワークトップタイプに新品交換しました。低騒音シンクなので、ＬＤＫでもＴＶの音を邪魔しません。音楽やラジオ番組を聴きながら炊事するのもいいですね。 

 （リフォーム済）ガスコンロはうれしい3口です。奥の小コンロでコトコト煮物、手前のハイカロリーコンロで炒め物と、使い分けできます。あわただしい朝も朝食、お弁当の支度が手早くできますね。 

 （リフォーム済）ガスコンロは全コンロＳｉセンサー付きで、過熱になったときは自動で火力を落としたり消火してくれます。火力が欲しい炒め物調理は、高温炒めボタンを押すと火力が下がりません。 

 （リフォーム済）新しいキッチンはスライドキャビネットで中のものも取り出しやすいのが嬉しいですね。調理器具などこまごまとしたものが多いキッチン回りも片付けしやすいですよ。 

 （リフォーム済）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできます。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です） 

 （リフォーム済）洗面台はハウステック製の一面鏡付に交換しました。両サイドの収納にこまごまとしたものを収納できます。この小物入れは外して丸洗いできるので、いつも清潔に使えますよ。 

 （リフォーム済）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。自動お湯張り、追い焚き機能付きで、生活時間帯が異なるご家族もみんな温かなお風呂に入れます。 

 （リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。 

 （リフォーム済）家の顔である玄関ドアは交換を行いました。親子ドアにしましたので、家具や家電の入れ替えも楽ですよ。 

 （リフォーム済）和室は天井・壁をクロス貼にし、畳を表替え、障子と襖を貼替しました。新しい畳の匂いが心地いい空間に仕上がりました。 

 （リフォーム済）和室から洋室に変更しました。押入れも物入に変更し、お子様のお部屋としても使いやすくなりました。 

 （リフォーム済）6帖和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・襖を貼替しました。イグサの匂いに癒されて心地よく眠れそうですね。 

 （リフォーム済）12帖洋室は天井・壁をクロス貼りにし、床材を貼替しました。東の窓から庭が見えて、季節の移ろいも感じられますよ。 

 （リフォーム済）エアコンはあらかじめ1台LDKに設置しました。追加での設置工事も承っております。お引渡し前に弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。 

 （リフォーム済）全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。 

 （リフォーム済）インターホンはテレビモニターつきドアホンに交換し、親機をLDKに設置しました。録画もできますので留守中の来客や、宅配業者も把握できて便利ですよ。 

 （リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチン横の2か所に設置しました。家事とお風呂の用意の時間ってかぶりますのでスイッチひとつでお風呂の用意ができると助かりますよね。 

 （リフォーム済）照明器具は全室交換しました。リモコンで調色ができますので、読書など明るくしたいときは昼光色、お休み前などリラックスしたいときは電球色と使い分けできますよ。 

 カーナビで行くと狭い道を案内されますので、地図を頼りに県道130号側からお越しください。 

 丹生駅まで1500ｍ、自転車で8分です。上りは高松・志度・津田方面、下りは引田・徳島方面へ運行しています。 

 大内小学校・大川中学校まで1900ｍ、徒歩24分・自転車で10分です。通学の時間もお友達とのいい思い出になりますね。 

 敷地面積130.19m2（39.38坪）です。敷地の南東側が幅員6.3mの公道に接しています。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証） 

 （リフォーム済）庭は草木を伐採し整地、テラス屋根は波板交換しました。夏の日差しも穏やかになりましたよ。 

 リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書の発行には別途費用が必要です。