岐阜県本巣市下真桑の中古一戸建て 1,119万円 3LDK [14627310] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県本巣市下真桑

価格： 1,119万円

間取り： 3LDK

交通情報：

樽見鉄道北方真桑徒歩13分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催ご家族で暮らしやすい4LDK、駐車3台（車種による）、小学校まで800ｍの住宅です。

【リフォーム済】駐車場です。南側に縦列で2台駐車できるよう拡幅工事を行いました。
【リフォーム済】外観写真です。外壁、雨樋、雨戸は塗装を行いました。
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【間取図】和室2部屋とDKをつなげて、約16.5帖のLDKを新設しました。間取り変更を行い、LDKと洋室3部屋の3LDKになりました。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
【リフォーム済】別角度のリビングです。和室2部屋とDKをつなげて約16.5帖のLDKを新設しました。
【リフォーム済】別角度のリビングです。南側の窓から日差しが入るので明るい空間でくつろぐことができます。
【リフォーム済】システムキッチンは新品に交換しました。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。
【リフォーム済】キッチンです。対面キッチンを新設しました。お子様を見ながらお料理ができるので安心ですね。
【リフォーム済】新品交換済のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【リフォーム済】新品交換済のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【リフォーム済】システムキッチンの調味料入れです。調味料のストック等収納できますので、キッチンをスッキリ保つことが出来ます。
【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換しました。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
【リフォーム済】1階洋室です。床はフローリング張り、壁・天井はクロスを貼りました。クローゼットも新設しました。
【リフォーム済】階段下スペースを利用して、洗濯機置き場にしました。こちらの場所を利用することで、洗面室が広くなります。
【リフォーム済】浴室は新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済】新品交換したユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。
【リフォーム済】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】玄関です。扉はクリーニング、鍵は新品に交換済です。玄関のガラスから光が入るので明るい玄関です。
【リフォーム済】玄関ホールです。廊下の床はフローリング張り、壁・天井はクロスを貼りました。
【リフォーム済】洗面・脱衣です。床はクッションフロア、壁・天井はクロスを貼りました。以前よりも広さのある洗面室になります。
【リフォーム済】2階西側洋室です。壁・天井はクロス貼り、床はクッションフロアを貼りました。
【リフォーム済】ブレーカーボックスは交換いたしました。
【リフォーム済】新しくリビングへ設置したドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【区画図】南に縦列2台、北に軽自動車1台駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【リフォーム済】2階東側居室です。壁・天井はクロス貼り、床はクッションフロアを貼りました。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岐阜県本巣市下真桑76-11
交通	樽見鉄道北方真桑徒歩13分
価格	1,119万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	80.31m²	土地面積	132.28m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年1月 (築48年)
登録日	2023年2月7日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●リフォーム・リノベーション済 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ ●スタッフコメント
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道東 4m ) ●耐震補強工事実施済み耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要です）。住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。 ●オススメポイント・駐車3台（普通車2台、軽1台）・4LDK ・真桑小学校まで徒歩約10分（約800ｍ）気になる水回りはすべて新品に交換するなど、充実のリフォーム内容で

物件のリフォーム情報

水回り	2023年06月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年06月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
外装	2023年06月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	真桑小学校 800ｍ
中学校	真正中学校 1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大垣店カチタス　大垣店
所在地: 岐阜県大垣市高屋町3丁目38 エムサビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 44117-2301
物件番号: 1220360000513
自社管理番号: 546396
無料通話: 0037-634-57225
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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