熊本県熊本市東区下南部2丁目の中古一戸建て 1,769万円 4LDK [14522880] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県熊本市東区下南部2丁目

価格： 1,769万円

間取り： 4LDK

交通情報：

豊肥本線竜田口徒歩33分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 4LDKの二階建て。屋根は葺き替えを行い外壁は塗装して、水回りは新品交換済です。耐震工事を行いました。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
4LDKの二階建てです。すべてのお部屋が南側からの採光が入り明るいお家になります。
【リフォーム後】北東側から撮影。瓦の葺き替えとフェンスを新設しました。
【リフォーム後】キッチンはハウステック製のシステムキッチンを新設しました。食洗機付きで天板とシンクは人工大理石になっておりますのでお手入れがしやすいです。
浴室はハウステック製のユニットバスを新設しました。
【リフォーム後】1階のトイレはTOTO製の温水洗浄便座トイレに新品交換しました。使いやすい壁掛けリモコンで操作できます。
託麻西小学校まで約1000ｍ。
【リフォーム後】玄関のシューズボックスは永大産業製の二の字のタイプを新設しました。棚の中は高さを調整できます。
【リフォーム後】洗面化粧台はハウステック製の三面鏡タイプを新設しました。シャワーノズル式の幅広な洗面ボウルなので、手洗いや洗髪も快適にできます。
【リフォーム中】玄関ドアはシートを張り替えてドアノブを交換しています。モニターホンをパナソニック製のインターホンを新設しています。
【リフォーム後】一階東側6帖和室は畳の表替えやクロスの張替え等を行いました。一階にリビングとは別に二部屋あると便利ですね。
【リフォーム後】一階南側6帖和室は洋室に変更しました。押入はクローゼットに変わり、大壁仕様にしましたので元々和室だった面影がなくなりました。
【リフォーム後】二階四畳半の和室は5.5帖の洋室へ変更しました。クローゼットもついて収納はバッチリですね。
【リフォーム後】二階の6帖の洋室はフローリングの重ね張りとクロスの張替え等行いました。6帖あればお子様のお部屋としても充分広いですね。
リビングの壁にはパナソニック製ドアホンのカラーモニターを新設します。見やすい液晶画面で夜間の訪問者も確認できます。お子様やご年配の方のお留守番にも安心です
リビングの壁にはリンナイ製の給湯リモコンを新設します。お風呂の湯張り、追い焚きはこのリモコンで操作できます。忙しい奥様には嬉しいですね
【リフォーム後】階段は手すりを新設して踏板にはクッションフロアとノンスリップを貼りました。
東部中学校まで約2100ｍ。
【リフォーム後】二階のバルコニーを撤去した箇所には転落防止の手摺を新設しております。
【リフォーム後】交換しているクローゼットやドアの建具は床色に合わせてナチュラルな色合いの建材を選びました。
【リフォーム中】駐車場はバルコニーを撤去して奥まで駐車できるように拡張しました。玄関横の門も撤去して更に横付けで駐車できるスペースも設けました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
テレビをどの部屋からもでご覧いただけるよう、テレビジャックは全居室に設置します。見たい番組がご家族の中で違っても安心ですね。
毎日触るスイッチパネルは全て新品に交換します。使いやすいワイドタイプなので、暗い所でもすぐに探せて便利です。
各居室のシーリング照明は全て新品のリモコン付きです。照明器具は設置した状態でお引き渡しをいたしますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
コンロは3口ありお料理の同時進行が可能です。ワンタッチ着火で押すだけ、レバーで火力調整など操作も簡単です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	熊本県熊本市東区下南部2丁目2-79
交通	豊肥本線竜田口徒歩33分
価格	1,769万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	97.01m²	土地面積	168.30m²(登記簿)
代表的な接道	三方公道東 6m、北 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年4月 (築46年)
登録日	2023年11月3日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】三方 ( 公道東 6m ) ( 私道北 4.5m ) ( 私道西 4m ) 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 4LDKの二階建て。駐車場は拡張を行い2台停めれるようになりました。耐震工事も行い水回りは新品交換済、屋根は葺き替えて外壁は塗装しました。竜田口駅より車で6分　私道通行承諾書なし

物件のリフォーム情報

水回り	2023年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2023年02月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年02月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス熊本店カチタス　熊本店
所在地: 熊本県熊本市中央区帯山6丁目3-37 ペアレンツ坂本2‐A
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 84763-2309
物件番号: 1220750000539
自社管理番号: 529579
無料通話: 0037-634-57177
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。