ルネ江坂(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９８０年１２月築。総戸数８６戸。周辺には徒歩３分圏内の距離にスーパーやコンビニなどの買物施設が揃っているので暮らしに優しい環境です。新御堂筋の側道で、お車での移動にも便利な立地です。 

 ２０２２年１２月リノベーション済みです。豊津第一小学校徒歩3分と通学も安心です。１４階建１２階部分、約１４．８帖LDKは北西２面採光で陽当たりも通風も良好です。浴室乾燥機など助かる設備が揃っています。 

 【リビングダイニング】約１４．８帖のLDKは西向きバルコニーに面しており、北向きの窓もあるため２方向からの採光が確保された明るく風通しの良いお部屋です。縦長リビングで家具の配置がしやすいですね♪ 

 【リビングダイニング】約１４．８帖のLDK隣には、約６．６帖洋室と約５帖サービスルームがあり各居室への出入りがスムーズです。引き戸を開けておくことで、広々としたリビングとしても活用でき嬉しいですね。 

 【キッチン】新調されたシステムキッチンは、ご家族の様子をうかがえ、コミュニケーションもとりやすい対面式キッチンです◎食器や調理用具をしまいやすいスライド式の収納で使い勝手が良く助かりますね。 

 【サービスルーム】リビングダイニング隣にある、約５帖のサービスルームはクローゼット収納もあるのでお片付けしやすく、すっきりとしたお部屋を保てそうですね。LDKと同じフローリングでお掃除しやすいです◎ 

 【洋室】リビングダイニング隣にある、約６．６帖洋室は西向きバルコニーに面しており、明るくさわやかな風が通る快適な空間です。丈の長い洋服も掛けることが出来るクローゼット収納付きで助かりますね！ 

 【窓】各居室すべての窓が二重サッシになっています。結露を防げますし、防音性が高いので外の音も気になりにくいです。断熱性も高いので、寒い時期には冷気が入り込みにくく、光熱費の節約につながります。 

 【洗面室】新調された明るい洗面化粧台では毎朝の支度もはかどります。洗面室内には２か所棚収納があり、どちらも可動４枚棚ですので、棚を自由に調整してタオルなどの日用品を置いておくことができます。 

 【洗面室】洗濯機置き場横には、扉がなく使い勝手の良い可動４枚棚が備え付けられています。タオルだけでなく、洗濯用洗剤などのストックや浴室掃除の道具なども置いておくことが出来るので助かりますね。 

 【浴室】新調された浴室には、浴室乾燥機が付いており、花粉の時期や雨の日などの室内干しに大活躍です。涼風と暖房つきで、１年中快適なバスタイム過ごせます。明るい木目調の壁紙で清潔感のある浴室です◎ 

 【浴室設備】追い炊き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを伝えたりできて便利です。 

 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間過ごせます。上部には扉付き収納があり、トイレットペーパーやお掃除グッズなどの収納場所として活用できます。 

 【廊下】玄関を入ってすぐトイレと洗面室・浴室があります。右の扉を開けると、約１４．８帖のリビングダイニングにつながります。リビングダイニング隣には、約５帖のサービスルームと約６．６帖洋室があります。 

 【玄関】天井まである大容量のシューズボックスです。たくさんしまえるので、ご家族の靴はもちろん、これから増えていく靴もすっきり収納できます。汚れやすい玄関床もさっとお掃除しやすいので助かります。 

 【バルコニー】西向きのバルコニーは、手すりの下はすりガラスとなっているため、明るい光がたっぷりお部屋まで届きます。リビングダイニングからの出入りが出来るので、洗濯物干しもしやすく助かります。 

 【眺望】１４階建１２階部分からはしっかりと空が見えて、お天気の確認もできます。周辺は商業地域に指定されていて、マンションなど住宅の他、店舗や事務所などが多く立ち並んでいます。現在、大規模修繕中です。 

 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。 

 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできるので、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあるのでなにかと便利です。 

 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。 

 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださり、共用部分はきれいに管理されているので安心してお過ごしいただけます。 

 【外エントランス】マンションの出入り口部分はフラットな石畳みなので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも安心出来る造りです。２０２３年１月現在、大規模修繕工事中です。（２０２３年２月終了予定） 

 【駐車場】マンション敷地内に機械式駐車場がございます。雨の日にも助かりますね。空き状況や月額利用料は都度確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。 

 【近隣バス停】阪急バス『豊津小学校前』停まで徒歩２分です。『江坂駅前』停を経由して、阪急宝塚線『曽根』駅までアクセスすることが可能です◎御堂筋線『江坂』駅までは徒歩５分と通勤通学に便利な立地です。 

 【近隣コンビニ】セブンイレブン吹田江坂町１丁目店まで徒歩１分です。マンション隣にあり、雨の日のお買い物も楽々です。ATMの利用やコピー機、宅配サービスの利用などもいつでも行えるので助かります◎ 

 【近隣スーパー】フレスコ江坂店まで徒歩３分です。駐車場も完備されているので、車での来店も可能でお出かけ帰りなど気軽に車でも立ち寄れます。その他スーパーも徒歩圏内に複数ありお買い物に便利な立地です。 

 【近隣公園】江坂公園まで徒歩６分です。図書館や市民サービスコーナーも併設されているので、暮らしに役立ちます。ゆったりとした公園内にはお子様が喜ぶ遊具も揃っていて、ご家族みんなで楽しめる場所です。 

 【エレベーター】１階エントランス内には、郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。エレベーター内の様子を確認できるモニターが付いているので、安心して利用することが出来ますね。 

 【駐輪場】マンション敷地内に駐輪場があります。きれいに整頓して自転車が並べられており安心できますね。空き状況や月額利用料については都度確認が必要ですので、ご利用の際にはお問い合わせください。 

 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。