山梨県山梨市下栗原の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

 【リフォーム済】外観はシックな印象になりました。外壁、破風、軒天、雨樋、雨戸の塗装を行いました。 

 【リフォーム済】敷地内を整備して、建物南側に駐車1台分のスペースを確保致しました。南側に位置しているので、ウッドデッキを設置するのも良いですね。 

 【間取図】リフォーム後の間取図です。現在は和室中心ですが、オールフローリングの3LDKへ間取りを変更予定です。お掃除も行き届きやすいコンパクトな3LDK住宅です。 

 CG合成で家具を配置したイメージです。 

 【リフォーム済】リビングにはテレビ置き場として利用できるように約1畳分のスペースを作りました。リビングだけでなく、各お部屋でもテレビがご覧いただけるように、建物の電気工事も行っています。 

 【リフォーム済】永大産業製システムキッチンに新品交換しました。浄水器付きの節水タイプ。天板に人工大理石を採用した為、お手入れなども楽々。新しいキッチンで新生活を始められるのは気持ちがいいですね。 

 【リフォーム済】永大産業製で幅750の三面鏡仕様の洗面台に新品交換しました。満水の場合約17Lの大容量のボウルで忙しい朝の洗顔や洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも活躍しそうですね。 

 【リフォーム済】お風呂は窓のついた広々1坪のLIXIL製ユニットバスに新品交換しました。1坪サイズに拡張したので、足を伸ばして入浴ができます。毎日使う水廻りが新品だと気持ちいいですね。新しいお風呂で1 

 【リフォーム済】毎日使用するトイレはLIXIL製で節水タイプの温水洗浄便座付きトイレに新品交換しました。クロスやフロアの張替を一緒にしたことで清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。 

 【リフォーム済】玄関扉はお家の雰囲気に合わせて新品交換中です。南向きの玄関でポーチライトの新品交換、インターホンの新設を合わせて行いました。毎日の出入りが気持ちよくできそうな玄関に仕上げています。 

 【リフォーム済】毎日出入りをする玄関には新品のシューズボックスを設置しました。ご家族の靴をすっきりと収納できます。太陽の光が差し込む明るい玄関です。玄関扉の交換、壁・天井のクロス張替え、照明の新品交換 

 【リフォーム済】1階南側5.5帖洋室です。もとは続き間の和室でしたが独立したお部屋に間取りを変更しました。床の張替え、壁・天井のクロス張替え、建具の新品交換、照明器具の新品交換をしています。 

 【リフォーム済】1階南側5.5帖洋室のクローゼットです。枕棚付きハンガーパイプを設置いたしましたので、コート類もすっきり収納可能です。 

 【リフォーム済】2階西側8帖洋室です。和室から洋室に間取りを変更しました。床の張替え、壁・天井のクロス張替え、建具の新品交換、照明器具の新品交換をしています。 

 【リフォーム済】2階西側8帖収納スペースです。和室から洋室の変更に合わせて、押入れをクローゼットに変更しました。枕棚付きハンガーパイプをせっちいたしましたので、コート類もすっきり収納可能です。 

 【リフォーム済】南向きで約2.5帖の広々としたバルコニーは新しく作り変えました。洗濯物も良く乾きそうです。2階にあるそれぞれのお部屋から出入りが可能です。 

 【同仕様写真】新品交換のLIXIL製ユニットバスには電気式浴室暖房乾燥機を搭載。24時間換気で湿気をすみずみまで除去。結露やカビの発生を抑える他、入浴時のひんやり感を解消。雨の日のお洗濯にも便利です。 

 【同仕様写真】リビングの壁にはパナソニック製のカラーテレビドアホンモニターを新設。見やすい液晶画面で夜間の訪問者も確認できます。玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できる 

 【同仕様写真】各居室の照明器具は全て新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。 

 【設備】リビングにはエアコンを1台設置いたします。引っ越し後すぐにご利用いただけます。別の部屋へ設置も承りますのでご相談ください。 

 【同仕様写真】新品交換のキッチンにはコンロが3口ありお料理の同時進行が可能です。ワンタッチ着火で押すだけ、レバーで火力調整など操作も簡単です。また五徳が楽に取り外せるのでお掃除がしやすいですよ。 

 【同仕様写真】新品交換の永大産業製キッチン水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラク。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。 

 【リフォーム済】敷地内を整備して、4台駐車可能なスペースを確保しました。間口は約7ｍございますので、ご家族のお車だけでなく、ご親族やご友人がいらした時の駐車に困る事は無さそうです。 

 【周辺】山梨市立日川小学校まで約350ｍ（徒歩約5分）。お子様がいらっしゃる親御様には重要な学校までの距離。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。 

 【周辺】山梨市立山梨南中学校まで約1400ｍ（徒歩約18分）。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。 

 【周辺】山梨市立山梨南中学校まで約1400ｍ（徒歩約18分）。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。 

 【周辺】セブンイレブン山梨歌田店まで約950m（徒歩約12分）。生活で欠かせない24時間利用できるコンビニエンスストア。買い忘れた調味料や食品、スイーツから日用品まで揃っており、この距離は嬉しいですね 

 【区画図】土地約73坪。駐車場スペースは5台です。駐車スペースが広い為、お庭として使うのも良いですね。前面道路は車通り少ないので安心です。通行人からの視線も気になりません。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏れ、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下までの確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防蟻工事もおこないます。