パステル千里Ａ棟(中古マンション) 2,978万円 4LDK [14434302] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

パステル千里Ａ棟 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,978万円（月額8,600円/月額8,700円）

間取り： 4LDK

交通情報：

大阪モノレール万博記念公園徒歩31分
大阪モノレール彩都線万博記念公園徒歩31分

Point: リフォーム予定、独立型＆2WAY動線のキッチン　空室　高台の住宅地　［1階部分/8階建］

・バス停徒歩3分！・緑の多い閑静な高台の住宅地です！・敷地に隣接して公園あり！
『パステル千里』は阪急千里線「南千里」駅から東へバス乗車約7分、『山田西1丁目』にある総戸数75戸のマンションです。
丘陵地に建ち、周辺はややアップダウンのある地勢で、一戸建てやマンション、公団が立ち並ぶ静かな住宅街。第1種中高層住居専用地域に指定されています。
間取り図。専有面積90.97平米の4LDKとゆとりがあります。1階なので、下階への音を気にせずに済みます。
LDK17帖［2023年3月2日撮影］
キッチン［2023年3月2日撮影］
洗面室［2023年3月2日撮影］
浴室［2023年3月2日撮影］
南側バルコニー［2023年3月2日撮影］
バルコニーからの眺め（南方向）［2023年3月2日撮影］
エントランス。段差のないエントランスのため大きいお荷物があるときやベビーカーを押した方でも楽です。
エントランスホール。タイル貼りのエントランスホールは明るく、掃除が行き届いています。
敷地内駐車場（平面式）。平面式の駐車場のため朝の忙しい朝の時間帯も混みあいません。
敷地内駐車場（平面式）。平面式の駐車場のため朝の忙しい朝の時間帯も混みあいません。
駐輪場。屋根付きの駐輪場のため大切な自転車が雨風にさらされて傷む心配も少ないです。
亥の子谷公園
山田駅前図書館山田分室
山田出張所
医療法人協和会　協和会病院
吹田徳洲会病院
市立吹田市民病院
フレスコ(山田西店)
デイリーカナートイズミヤ(山田西店)
ニッコー(佐井寺店)
敷地内は手入れの行き届いた植栽が緑豊か。建物は8階建てで、外壁は吹き付けとなっています。
北東側洋室6.4帖［2023年3月2日撮影］
南西側洋室6帖［2023年3月2日撮影］
西側和室4.5帖［2023年3月2日撮影］
敷地北側に隣接して亥の子谷北公園があります。隣接しているためお子様連れにとっては便利です。
敷地中央の広場。第1種中高層住居専用地域に指定されています。府道135号線に近く車の移動もしやすい立地。

物件の基本情報

物件名	パステル千里Ａ棟
所在地	大阪府吹田市山田西1丁目1
交通	大阪モノレール万博記念公園徒歩31分大阪モノレール彩都線万博記念公園徒歩31分
価格	2,978万円
管理費	月額8,600円	修繕積立金	月額8,700円
間取り	4LDK	専有面積	90.97m²(壁芯)
バルコニー面積	11.99m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 1階
築年月	昭和61年3月 (築38年)
登録日	2022年12月6日	有効期限	2024年5月9日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●南向き
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	168戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	この物件は1階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積90.97平米の4LDK。LD横に続き間になった2室の和室があるプラン。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型で、洗面室へ直接行き来ができる家事動線に優れた設計です。2022年12月にリフォーム完成予定で、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10、000円です（2022年12月時点）。

物件のリフォーム情報

水回り	2022年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2022年12月床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	山田第三小学校 480ｍ
中学校	西山田中学校 800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　江坂営業所ウィル不動産販売
所在地: 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 76036-2303
物件番号: 1316060001373
自社管理番号: 464191R
無料通話: 0037-634-19228
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-227-622

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。