福岡県八女郡広川町大字新代の中古一戸建て 2,449万円 3SLDK [14429172] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県八女郡広川町大字新代

価格： 2,449万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

鹿児島本線西牟田徒歩73分
久大本線南久留米バス36分建設学校前降車徒歩9分

Point: 【ZEH水準の家】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催耐震等級3、断熱等性能等級5の住宅性能評価を取得。各種優遇制度が利用可能です。

北東側から見た外観。住宅性能評価取得済みなので、住宅ローンや地震保険の優遇も受けられます
外構工事が終わり完成しました。総二階の家は断熱・耐震性が高く、メンテナンス費用が抑えられます
南東側から見た外観。南向きのバルコニーは、道路から死角になるので洗濯物も干しやすいですね
前面道路の幅員は約4.3m。駐車もしやすく、見通しもいいので安心です
北西側から見た外観。建物31.5坪、3SLDK。ZEH水準の夏も冬も快適なおうちです
ウォークスルー収納と使い方色々なフリースペースが特徴。ライフスタイルに合わせて住みつなげるおうちです
【完成】20帖のリビングは南側の窓から日差しが入りやすく、家族団らんにぴったり（CG合成で家具を配置したイメージです）
リビングは20帖の広さがあるので家具を置いても十分なスペースを確保できます
東の窓からも光が差し込むリビング。ダウンライト設置済なので初期費用を抑えられます
キッチンは対面式なのでリビングの様子を見ながらのお料理が叶います
システムキッチンはLIXIL製の幅2550ｍｍタイプ。食器洗い乾燥機でお片付けも簡単に
洗面化粧台はLIXIL製の収納力十分な三面鏡タイプ。排水口が右奥にあるのでボウルを広く使えます
ユニットバスはLIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズ。足を伸ばして浴槽につかれますよ
TOTO製のトイレは、従来形の約50％の節水を実現。環境にもお財布にも優しい製品です
広々4帖のWIC。廊下からも出入りができるので、ファミリークローゼットとしても使えます
玄関の現地写真。玄関ドアは高い断熱性能と防犯性能があるYKKAP社製を設置
10.5帖の大きな一部屋は、将来間仕切りをして2部屋として使うこともできますよ
3帖のフリースペース。コンセント、LAN配管、TVジャックを設置しています
6帖洋室は南向きの大きな窓があり日当たりの良いお部屋。全居室クローゼットがあるのが嬉しいですね
玄関には1200mm幅の収納を標準装備。棚は可動式なので、しまうものの高さに合わせて調整可能
システムキッチンは食器洗い乾燥機付き。手洗いより効率よく家事ができ、節水・節電になります
キッチンシンクはメーカー独自の底面形状と段差で、汚れやごみをスムーズに洗い流します
ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利ですね（同仕様写真）
キッチンと浴室に給湯リモコンを設置。お湯張りや追い焚きなどが可能です（同仕様写真）
LDKや玄関、廊下などにはLEDのダウンライトを採用。長期間の電球交換が不要です
敷地57.8坪、駐車並列3台可能。駐車場はコンクリートを打設し、玄関アプローチ・機能門柱も設置
耐震等級3相当を実現するベタ基礎を採用。地面からの湿気を抑える性能も担保します
建築は工場で作成したパネルを現地で組み立てる大型パネル工法。短工期で高精度の建築が可能に（施工例）
60％以上の構造材に国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します
屋根材は耐久性・防水性が高いアスファルトシングル。柔軟な素材なので割れる心配がありません

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	福岡県八女郡広川町大字新代1389-405
交通	鹿児島本線西牟田徒歩73分久大本線南久留米バス36分建設学校前降車徒歩9分
価格	2,449万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	104.34m²	土地面積	191.09m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 4.3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和5年4月 (築1年)
登録日	2024年4月2日	有効期限	2024年5月12日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●住宅性能保証制度証明書 ●設計住宅性能評価書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●24時間換気システム ●ディンプルキー ●駐車場3台以上 ●2階建て ●木造 ●整形地 ●高台 ●複数路線 ●パノラマ
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●専用庭
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 4.3m ) 【将来を考えたこだわりの設計】・3SLDK、リビング20帖・対面キッチン・4帖のWIC ・3帖のフリースペース【住宅性能評価5分野を取得】・住宅ローン控除借入額4500万円まで対象・フラット35S金利Ａプラン利用可能・耐震等級3、断熱性能等級5のZEH水準省エネ住宅・アルコンガス入りのLow-Eペアガラスを全室採用西牟田駅より車で12分

物件周辺施設までの距離

小学校	広川町立中広川小学校 2,100ｍ
中学校	広川町立広川中学校 2,500ｍ
コンビニ	850ｍ
スーパー	2,000ｍ
病院	850ｍ
公園	3,700ｍ
商店街	5,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス久留米店カチタス　久留米店
所在地: 福岡県久留米市東櫛原町301-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 70854-2307
物件番号: 1220740000354
自社管理番号: 517864
無料通話: 0037-634-52744
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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