大阪府摂津市別府２丁目の中古一戸建て 3,490万円 3SLDK [14401649] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大阪府摂津市別府２丁目

価格： 3,490万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

阪急電鉄京都線正雀徒歩24分
大阪市営地下鉄今里筋線井高野徒歩11分

Point: ■ウィル不動産販売　定休日なし■ ◇太陽光・エネファームのW発電！　月々の光熱費が抑えられます！ ◇駐車1台可能！カーポート付き！ ◇土地約31坪の整形地！

物件の外観。2013年1月築の戸建です。2022年6月に外壁塗装実施済みです！きれいに区画された閑静な住宅街に位置しております。東側に建物がないため、陽当たり通風良好です。
物件の南側前面道路。車の通りは少なく、道幅も広いので、お子様がいらっしゃるご家族も安心です。
間取り図。2階建て・専有面積108.42平米(約31坪)の3SLDKです。床下収納、ウォークインクローゼット等収納が充実しています！
LDK。ダイニングにテーブル、リビングにソファを置いて、それぞれが窮屈に感じることなく過ごせる広さがあります。床暖房もあります。
LDK。カウンターキッチンで、かつリビング階段なので、ご家族の会話が自然と増える間取りになっています。
キッチン。オープンのカウンタータイプなので、家事をしながらリビングのお子様の様子やテレビをご覧になれます。食洗器も完備。
洗面室。洗面台の後ろには収納棚もあり、洗面室に入りきらないタオルであったりをしまっておくスペースも十分に確保できます！
浴室。ゆったりしており、大人も足を伸ばして疲れをとることができます。浴室暖房乾燥機つきです。雨の日にも洗濯物を乾かすことができて大変便利です。
トイレ。1階にも2階にもトイレがあるので忙しい朝でも安心です。壁紙交換などのちょこっとリフォームもご提案できます。
玄関。大容量のシューズボックスがあります。ロングブーツなども収納できます。段下にも収納があります。
玄関。土間スペースの奥行は2mもありますので、ベビーカーやゴルフバックなどを置いても邪魔になりません。
ワイドバルコニー。水栓もあるので、お掃除も楽です。お子様のプール遊びもここでできます。
バルコニーからの景色。隣が駐車場ですので、遮るものがなく採光・通風良好です！角地のような住み心地です。
物件の玄関。2階が屋根代わりになっているため、雨の日の出入りもスムーズです！太陽光発電が多く出来るご自宅なので、EV自動車用コンセントを設置すると良さそうです。
摂津市民図書館の外観
井高野公園の外観
北江口中央公園の外観
岸部市民サービスコーナーの外観
庄屋公園の外観
摂津市役所の外観
新幹線公園の外観
摂津さつき保育園[私立]の外観
別府小学校[公立]の外観
納戸。客間として重宝する、LDKからは独立したタイプの和室です。普段はお子様の遊び部屋や荷物置場として使うことも良いですね。
床下収納。玄関入って右手にございます。十分なスペースがあり、シーズン物や趣味のお荷物、たくさん買い過ぎた物等もすっきり収納いただけます。
床下収納。玄関入って右手にございます。十分なスペースがあり、シーズン物や趣味のお荷物、たくさん買い過ぎた物等もすっきり収納いただけます。
南側洋室約8.3帖。バルコニーに面しており、大きな窓があるため、しっかりと採光が取れており室内が明るいです。約8.3帖のしっかりした広さがあります。
南側洋室約8.3帖。バルコニーに面しており、大きな窓があるため、しっかりと採光が取れており室内が明るいです。約8.3帖のしっかりした広さがあります。
ウォークインクローゼット。枕棚やハンガーパイプ付きで、効率よく収納できそうです。衣類はもちろん、キャリーケースやオフシーズンの家電なども収納いただけます。
東側洋室約6.0帖。大きな収納があるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。子供部屋としても十分な広さです。

物件の基本情報

所在地	大阪府摂津市別府2丁目14
交通	阪急電鉄京都線正雀徒歩24分大阪市営地下鉄今里筋線井高野徒歩11分
価格	3,490万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	108.42m²	土地面積	102.67m²(登記簿)
代表的な接道	一方南 5.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成25年1月 (築11年)
登録日	2022年11月30日	有効期限	2024年5月8日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月10日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●太陽光発電システム ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●ワイドバルコニー ●2階建て ●木造 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
位置	●南道路
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 南 5.8m ) ★LDK下に床下収納あり！ ★出幅の広いバルコニー付き！ ★延床面積約108.42平米の3SLDK！ ★東側が駐車場のため通風・採光良好です！ ★広々としたLDKや収納の多さが魅力的な間取り！ ★水回りがまとまっている家事動線に便利なプランです！ ★買い物施設まで徒歩10分以内！・別府小学校・・・徒歩14分（1120ｍ）・第四中学校・・・徒歩10分（800ｍ）・コノミヤ摂津店・・・徒歩8分準防火地域

物件周辺施設までの距離

小学校	別府小学校 1,120ｍ
中学校	第四中学校 800ｍ
スーパー	640ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　茨木営業所ウィル不動産販売茨木営業所
所在地: 大阪府茨木市元町3-8
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 26906-2306
物件番号: 1312410001055
自社管理番号: 462411R
無料通話: 0037-634-14032
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-160-680

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。