愛知県豊川市伊奈町正庵の中古一戸建て 2,049万円 3LDK [14399446] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県豊川市伊奈町正庵

価格： 2,049万円

間取り： 3LDK

交通情報：

東海道本線西小坂井徒歩15分

Point: 【リフォーム済】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催水回り設備新品交換の3LDKリフォーム済住宅です。駐車4台可能です。

【外観写真】北側から見た外観の様子です。外壁塗装を行いました。
建物北側の外観です。カーポートはクリーニングを行いました。
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム済/収納】1階玄関横には奥行1間分の収納がございます。消耗品の収納にご利用頂けます。
【リフォーム後間取図】約19帖のゆったりとした広さのリビングダイニングキッチン、お部屋が3部屋の3LDKのお家です。水回り設備、内装のリフォーム工事を行いました。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
【リフォーム済/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済/2階廊下】2階廊下はフロアタイル張り、建具交換、クロス貼替、照明交換を行いました。
【リフォーム済/北東6帖洋室】各居室フロアタイル張り、建具交換、クロス貼替、照明交換を行いました。
【リフォーム済／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換致しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済/トイレ】LIXIL製の便器・便座に新品交換いたしました。温水洗浄機能付・暖房便座のため機能的です。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたしました。
【リフォーム済／玄関】玄関タイルクリーニング、シューズボックス交換、クロス貼替、照明交換を行いました。
【リフォーム済／シューズボックス】シューズボックスは新品交換致しました。幅1200サイズトールタイプのもので、沢山の靴の収納が可能です。
【リフォーム済/玄関】玄関は鍵交換を行っております。鍵交換致しましたので、防犯面でも安心です。
【リフォーム済／1階廊下】廊下はクロス貼替、フロアタイル張り、照明取り付け、建具交換を行いました。
【リフォーム済/リビングダイニング】LDKは約19帖の空間となっております。リビングから洗面所への行き来が可能です。
【リフォーム済/洗面所】洗面所は1.25坪サイズとなっております。ゴミ箱等置いていただいても十分な広さがございます。
【リフォーム済/洗面化粧台】まわりに水たまりができない壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用しています。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプでお掃除もラクラクです。
【リフォーム済/階段】階段はフロアタイル張り、手すり交換、ノンスリップ取り付けを行いました。
【区画図】田の字で4台駐車可能です。接道の長さが魅力的な角地です。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム済／ダイニングキッチン】キッチンスペースは約6帖分ございます。窓が二面ある明るいキッチンです。
【リフォーム済/北東洋室収納】北東洋室収納です。収納内部は枕棚パイプハンガーを設置致しました。
【リフォーム済/南東洋室】南東6帖洋室です。各居室収納付き、二面採光のお部屋です。
【リフォーム済/南東洋室収納】南東洋室の収納です。収納内には枕棚パイプハンガーを設置致しました。
【リフォーム済/北西洋室】北西6帖洋室です。南側はバルコニーに面しており、明るい居室となっております。
【リフォーム済/北西洋室収納】北西洋室収納内は枕棚を設置致しました。
【リフォーム済／バルコニー】バルコニーは防水塗装を行いました。約4帖分の広いバルコニーです。
建物の南側にはお庭のスペースがございます。窓からはリビングへ出入ができるので、お子様の遊び場として重宝しそうなお庭です。

物件の基本情報

所在地	愛知県豊川市伊奈町正庵89-12
交通	東海道本線西小坂井徒歩15分
価格	2,049万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	87.36m²	土地面積	200.36m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道北西 3.5m、南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成13年2月 (築23年)
登録日	2023年12月8日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線
設備・サービス	●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	1.87m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	30%／50%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道北西 3.5m ) ( 公道南西 4m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 23号バイパス小坂井御津インターまで700ｍと交通の便の良い立地です。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年05月外壁

物件のリノベーション情報

リノベーション	2023年05月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	小坂井西小学校 950ｍ
中学校	小坂井中学校 1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　豊橋店
所在地: 愛知県豊川市谷川町洞131 谷川町倉庫付事務所A 103号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 08189-2300
物件番号: 1462340000091
自社管理番号: 539143
無料通話: 0037-634-43038
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-223-478

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