岐阜県岐阜市鷺山東2丁目の中古一戸建て 1,399万円 4LDK [14387571] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県岐阜市鷺山東2丁目

価格： 1,399万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄名古屋本線名鉄岐阜徒歩65分

Point: 【リフォーム済】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催コンパクトな住宅ですが、部屋数は4LDKと確保されているため、ご家族様でも住むことができます。閑静な住宅街ですが、一本出れば大通

売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム済】外観別アングルです。外壁は塗装を行いました。耐久性や耐水性を高め、大切なおうちを守ります。
【リフォーム済】4LDKの間取図。1階2階に和室、2階に洋室2間あります。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
【リフォーム済】リビング写真です。南側に掃き出し窓があるため、暖かく明るいリビングスペースです。
【リフォーム済】リビング別アングルです。天井・壁はクロス張替え、床はフローリングを張りました。南側に掃き出し窓があり、光が差し込む明るいリビングです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】洗面脱衣所です。暗くなりがちな洗面脱衣室は白を基調とした明るく清潔感のある空間に変わりました。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】浴室です。間取り変更を行い、一坪サイズのユニットバスを新設しました。
【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】玄関です。新品のシューズボックスはミラー付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックもばっちりできます。
【リフォーム済】2階和室写真です。畳1帖分の押し入れがあり、押入れがあると季節のお洋服やお布団をしまうことができるので、お部屋を広くお使いいただくことができます。
【リフォーム済】1階6帖和室別アングルです。サッシは障子風の2重サッシ（インプラス）になっています。和室の雰囲気を壊さずに外気の影響を受けない過ごしやすいお部屋になります。
【リフォーム済】2階12帖洋室北側別アングルです。南側と西側に窓があり、一日中暖かく明るいお部屋です。
【リフォーム済】2階12帖洋室南側です。間取り変更を行い、6帖の独立した居室になりました。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロアを張りました。こじんまりしたお部屋なので、物入として使用することも
【リフォーム済】階段です。お子様やご高齢の方に配慮して、新品の手すりを設置しました。
【リフォーム済】2階洋室です。間取り変更を行い、6帖の独立した居室になりました。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロアを張りました。
【同仕様写真】エアコンを1台リビングに新設しました。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。
【リフォーム済】給湯器を新品交換しました。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。
【リフォーム済】システムキッチンの調味料入れです。調味料のストック等収納できますので、キッチンをスッキリ保つことが出来ます。
【リフォーム済】新品交換したキッチンは3口コンロなので同時進行で調理可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。
【リフォーム済】駐車場写真です。縦列で2台駐車可能になりました。
ファミリーマート岐阜さぎやま店まで約600m（徒歩約8分）歩いても行ける距離にコンビニがあるのは嬉しいですね。
青山中学校まで約400m（徒歩約5分）友達と一緒ならアッという間に着いてしまいます。
スーパー三心さぎ山店まで約600m（お車約2分）普段のお買い物にご利用いただけます。
鷺山小学校まで約700m（徒歩約9分）登下校の時間もお子様の大切な思い出になります。
【リフォーム済】区画図です。庭を解体して縦列で2台駐車可能になりました。（車種による）
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	岐阜県岐阜市鷺山東2丁目5-22
交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜徒歩65分
価格	1,399万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.10m²	土地面積	101.11m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成1年5月 (築34年)
登録日	2024年4月16日	有効期限	2024年5月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●シューズインクローゼット ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	143.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道東 4m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。水回り全交換、外壁塗装など、全面リフォーム済の4LDK2階建てのお家です。スーパー600m(徒歩8分)小学校700ｍ(徒歩9分)中学校400ｍ(徒歩5分)。徒歩10分圏内の好立地。名鉄岐阜駅より車で11分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年05月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	岐阜市立鷺山小学校 700ｍ
中学校	岐阜市立青山中学校 400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス岐阜店カチタス　岐阜店
所在地: 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3-17 岐陽第一ビル7階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62308-2309
物件番号: 1220350000381
自社管理番号: 541688
無料通話: 0037-634-53698
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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