大阪府大阪市福島区玉川２丁目の中古一戸建て 6,280万円 3SLDK [14378005] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大阪府大阪市福島区玉川２丁目

価格： 6,280万円

間取り： 3SLDK

交通情報：

阪神電鉄本線野田駅徒歩10分
大阪市営地下鉄千日前線玉川徒歩7分
ＪＲ東西線新福島徒歩9分

Point: ●築浅＆居住期間約5年！かなり綺麗です●上質な木材を使用したこだわりのお家●５路線・徒歩10分圏内　●道路負担面積：約24平米　有効敷地面積：約83平米●契約不適合責任免責

平成23年10月完成の3階建の戸建て住宅です。
居住期間は約5年！かなり綺麗にお使いです。
玄関も素敵ですね。
外壁には「セルフクリーニング素材」を使用しているので、とても綺麗です。
間取り：3LDK+S(サービスルーム)+N(納戸)
2階のリビングダイニングです。とても明るいお部屋で、素敵なカウンターキッチンもあります。床もこだわりの木材を使用しています。
1階の約11.5帖のお部屋です。キッチン、トイレ、お風呂と全て揃っています。
玄関には、大きな収納もあり、全身が映る鏡があるのも嬉しいですね。
グレーチングの吹き抜けバルコニーになっています。下の階の家族とのお話もスムーズにできますよ。
●玉川小学校●1874年に創立し、現在の福島区の区域では最初に設置された小学校。
●下福島中学校●＜校訓＞「健康」・「友愛」・「感謝」
大阪メトロ・千日前線「野田阪神駅」は、JR・東西線「海老江駅」、阪神電鉄本線・「野田駅」に乗り換えができます。
阪神電鉄本線「野田駅」は、大阪メトロ・千日前線「野田阪神駅」、JR・東西線「海老江駅」に乗り換えができます。
京阪電車中之島線　「中之島駅」
●JCHO大阪病院●受付時間（月～金）午前8時半～午前11時半・休診日（土、日、祝祭日、年末年始）
●下福島公園●遊具やスポーツ施設があり、地元の方に親しまれている公園です。福島区の花「のだふじ」の名所としても、知られています。
●大阪福島郵便局●阪神電鉄本線の「野田駅」のそばにある便利な郵便局です。
●阪急オアシス福島玉川店●営業時間 : AM9:30～PM10:00駐車場 : あり
●ライフ堂島大橋店●営業時間：9：30～24：00
3階のワークスペースです。明るい陽射しの中、仕事に勉強に適した場所ですね。
1階の廊下です。足元の窓からも光が差し込み、明るい廊下になっています。

物件の基本情報

所在地	大阪府大阪市福島区玉川2丁目
交通	阪神電鉄本線野田駅徒歩10分大阪市営地下鉄千日前線玉川徒歩7分ＪＲ東西線新福島徒歩9分
価格	6,280万円
間取り	3SLDK	構造及び階数	木造 3階建て
建物面積	122.39m²	土地面積	106.97m²(登記簿)
代表的な接道	南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成23年10月 (築12年)
登録日	2022年11月21日	有効期限	2024年5月8日（あと10日)
前回情報更新日	2024年4月24日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●IHコンロ ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●シューズボックス ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●二世帯住宅向き ●駐車場あり ●長期優良住宅認定通知書 ●所有権 ●上下水道 ●3階建て以上 ●木造 ●長期優良住宅 ●平坦地 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント
位置	●南道路
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	24.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	80%／300%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 南 4m ) ■長期優良住宅■「上質な木材」を使用したこだわりのお家■居住期間は約５年！かなり綺麗にお使いです■二世帯住宅仕様なので、キッチンもお風呂もトイレも２つずつあります■１階と２階で自由に会話ができるような工夫もあり■バルコニーが外から見えないので、洗濯干しに気を遣いません■中だけでなく、外壁にもこだわり、「セルフクリーニング素材」を使用しています■契約不適合責任免責■是非一度、内覧に来てください！準防火地域

物件周辺施設までの距離

小学校	玉川小学校 49ｍ
中学校	下福島中学校 320ｍ
スーパー	580ｍ
公園	370ｍ
その他	病院 410ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

家・不動産のことなら　株式会社アーク
所在地: 大阪府大阪市北区天神橋4丁目8番12号
免許番号: 大阪府知事(07)第042537号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 57778-2305
物件番号: 1487730000001
無料通話: 0037-634-84230
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-887-861

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