愛知県豊川市御油町長谷山の中古一戸建て 1,499万円 3LDK [14248167] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県豊川市御油町長谷山

価格： 1,499万円

間取り： 3LDK

交通情報：

名鉄名古屋本線御油徒歩9分

Point: 【リフォーム済】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催水回り設備全て新品交換致しました。ご家族様におススメの3LDKリフォーム住宅です。

【リフォーム済】全室フローリング貼、クロス張替、建具交換を行っておりますので、追加工事の負担なくお住まい頂けます。耐震補強工事も実施済です。
【リフォーム済／外観】北側からの外観です。キッチン後ろの掃き出し窓からお庭に出られるようになっております。
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム済/間取図】リフォーム後間取り図です。15.5帖のLDKと三部屋洋室のお家へリフォーム致しました。
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
【リフォーム済/LDK】ダイニングキッチンの様子です。キッチン前にカウンターテーブルを置くことで、食事を楽しんでいただけます。
【リフォーム済/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済／9帖洋室】2階9帖洋室です。9帖の広い空間には大きなベッドを置いて頂けますので、主寝室にいかがでしょうか。
【リフォーム済／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換致しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【リフォーム済/トイレ】LIXIL製の便器・便座に新品交換いたしました。温水洗浄機能付・暖房便座のため機能的です。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたしました。
【リフォーム済/玄関】玄関ドアは新品交換致しました。お家の顔である玄関が新品なのは気持ちがいいですね。
【リフォーム済／玄関】玄関土間はノンスキッド上張りを行っております。
【リフォーム済/シューズボックス】シューズボックス交換は交換致しました。
【リフォーム済/廊下】廊下はフローリング張り、照明交換、クロス貼替を行いました。
【リフォーム済/洗面化粧台】水栓はまわりに水たまりができない、壁に直接取り付けるタイプの水栓を採用しています。水栓ヘッドは引き出して使えるホース内蔵タイプでお掃除もラクラクです。
【リフォーム済/パントリー】キッチン隣にはパントリースペースがございます。キッチンの隣の収納スペースは食料品はもちろん、消耗品の保管場所にもお使いいただけます。
【リフォーム済/リビング収納】リビングには0.5間の収納がございます。掃除機等の収納に活躍しそうです。
【リフォーム済/階段】階段はフロアタイル張り、手すり交換、ノンスリップ取り付けを行いました。
【リフォーム済／ベランダ】南側にはベランダがございます。南側ですので洗濯物もよく乾きそうですね。
【区画図】南側に面した四角い土地です。お車は並列で2台駐車可能です。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。
【リフォーム済/廊下】2階廊下の様子です。各部屋同様に床材重ね張り、クロス貼替、照明交換を行いました。
【リフォーム済/9帖洋室】2階9帖洋室には0.75間の収納がございます。収納内には枕棚パイプハンガー設置済です。
【リフォーム済/6帖洋室】6帖洋室には収納がございます。南側に面しており、陽の入る明るいお部屋です。
【リフォーム済/2階6帖洋室収納】2階6帖洋室には0.75間の収納がございます。収納内には枕棚パイプハンガー設置済です。
【リフォーム済/4.5帖洋室】2階には3部屋居室がございます。洋室が3部屋あるので、お子様のお部屋も用意してあげられそうですね。
【リフォーム済／庭】北側にはお庭スペースがございます。BBQ等アウトドアもお楽しみ頂けそうです。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	愛知県豊川市御油町長谷山1-232
交通	名鉄名古屋本線御油徒歩9分
価格	1,499万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	86.94m²	土地面積	130.10m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年6月 (築43年)
登録日	2023年11月15日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●高台 ●複数路線 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 4m ) 名鉄本線御油駅まで700ｍ、国道1号線まで800ｍと通勤通学に便利な立地です。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2023年04月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	御油小学校 1,200ｍ
中学校	豊川西部中学校 2,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　豊橋店
所在地: 愛知県豊川市谷川町洞131 谷川町倉庫付事務所A 103号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)愛知県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 02710-2302
物件番号: 1462340000085
自社管理番号: 537439
無料通話: 0037-634-43038
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-223-478

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