シルバーグレース湯沢１番館(中古マンション) 310万円 2DK [14199749] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

シルバーグレース湯沢１番館 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
310万円（月額26,100円/月額5,680円）

間取り： 2DK

交通情報：

上越新幹線「越後湯沢駅」より約3.3km車で約5分　　関越自動車道「湯沢IC」より約2.6km車で約4分
上越新幹線越後湯沢徒歩42分

Point: 岩原スキー場から徒歩約9分に立地する「シルバーグレース湯沢１番館」　※家具家電付き！※エアコン設置あり

マンション外観
間取り図
ダイニングキッチン
和室（約6畳）
和室（約5.6畳）
キッチン
浴室
トイレ
収納・キッチン
収納・玄関
玄関
ＦＦ式暖房機
お部屋からの眺望
備付備品類
備付TV
【共用部】フロント
【共用部】ラウンジ
【共用部】温泉大浴場
【共用部】大浴場脱衣室
【共用部】コインランドリー
【共用部】スキーロッカー

物件の基本情報

物件名	シルバーグレース湯沢１番館
所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽
交通	上越新幹線「越後湯沢駅」より約3.3km車で約5分　　関越自動車道「湯沢IC」より約2.6km車で約4分上越新幹線越後湯沢徒歩42分
価格	310万円
管理費	月額26,100円	修繕積立金	月額5,680円
間取り	2DK	専有面積	51.15m²(壁芯)
バルコニー面積	2.61m²	バルコニー向き	西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 13階建て所在階 7階
築年月	平成1年10月 (築34年)
登録日	2022年10月2日	有効期限	2024年5月10日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●事務所不可 ●ペット不可 ●管理人常駐 ●石油暖房 ●エアコン ●コンロ一口 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●温水洗浄便座 ●BS対応 ●インターネット対応 ●シューズボックス ●バルコニー ●リフォーム物件 ●家具・家電付き ●照明器具付き ●駐車場あり ●ごみ出し24時間OK ●フロントサービス ●所有権 ●リフォーム・リノベーション済 ●和室 ●鉄筋系 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●管理人常駐
キッチン	●IHコンロ
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	108戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	無指定	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	水道基本料/月 1,210円、下水道基本料/月 1,650円
引渡し	相談	現況	賃貸中
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	※現在オーナーチェンジ物件のため内覧不可　※2025.1月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料6.9万円表面利回26.7％物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。　※2021.7月　ＦＦ暖房機設置済

物件のリフォーム情報

水回り	2021年07月据置ＩＨコンロ・温水洗浄便座交換済
内装	2021年07月全室天井・壁クロス・カーペット・ＣＦ・襖貼替、半畳畳に交換済

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社エンゼル不動産　湯沢店
所在地: 新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢1丁目1-15
免許番号: 国土交通大臣(08)第004430号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 01735-2300
物件番号: 1442710000496
自社管理番号: 29438
無料通話: 0037-634-36294
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 025-785-5575

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