山形県米沢市太田町4丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。 

 【完成間取り図】4LDKの間取りです。21.25帖の広々リビングに居室が4部屋とプライベートルームが充実しています。各居室には収納もあるのでお部屋の中がスッキリ片付きます。 

 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 

 【リフォーム済】外壁屋根は補修点検後しっかりと塗装いたしました。駐車は3台以上可能で二方向道路になっているのでお車の出入りもしやすくなっています。 

 【リフォーム前間取り図】現況の間取りは6DKで和室中心の住宅になっていますが、リビングを新たに作り出し、洋室中心の住宅にリフォームいたします。ランドリースペース新設で家事もしやすくなりますよ。 

 【リフォーム済】花壇部分には山砂を入れ替え整地いたしました。外観の見栄えも良くなり、管理もしやすくなりました。 

 【リフォーム済】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。 

 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 

 【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります 

 リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。 

 リフォーム時に床下まで確認し、湿気によるカビや躯体腐食を防ぐための調湿剤を敷きました。害虫抑制や脱臭効果もあります。長くお住まい頂くために、建物に合わせた工事を行うことが当社のこだわりです 

 【同仕様写真】壁の開口部分で断熱材が不足してる部分や経年劣化がある場合は新たに断熱材を補充しました。手の届きにくい箇所や見えない部分もしっかり確認するので安心ですね。 

 【リフォーム済】風除室があるので雨や雪の日も助かりますね。こちらはしっかりとクリーニングし鍵交換しました。 

 【リフォームス済】玄関ドアは新品交換しました。録画機能付きのテレビドアホンも設置するので防犯面も安心ですね。玄関まわりは一部サイディングを張り替えました。 

 【リフォーム済】玄関ホールは天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング重ね張りをしました。シューズBOXも新設したので収納力もアップしました。 

 【リフォーム済】1階和室6畳は洋室6帖に間取り変更しました。こちらは天井壁のクロスを貼り替えフローリングにしました。オープンクローゼット付きなのでお部屋を広く使うことができますね。 

 【リフォーム済】1階のダイニング部分は洗面脱衣所に間取り変更いたしました。天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアで仕上げたので明るく清潔感のある空間に生まれ変わりました。 

 【リフォーム済】洗面脱衣所に隣接する空間はクローゼットになり、収納力もアップしました。天井壁のクロスを貼り替え床はクッションフロアにし、収納しやすいよう枕棚を設置しました。 

 【リフォーム済】1階和室6畳は天井壁のクロスを貼り替え畳表替えをしました。い草の香りを楽しみながらリラックスできるお部屋です。 

 【リフォーム済】階段は天井壁のクロスを貼り替え、床はクッションフロアで仕上げました。小さなお子様でも昇り降りしやすいよう手摺も設置したので安心ですね。 

 【リフォーム済】2階和室6畳は6帖洋室に間取り変更しました。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング重ね張りをし照明器具の交換と建具(扉)の交換もしたので明るいお部屋に生まれ変わりました。 

 【リフォーム済】2階西側6畳和室は板の間部分と併せ7.5帖洋室に間取り変更しました。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング仕上げです。南向きなので明るいお部屋です。 

 【駐車場】駐車スペースには駐車3台以上可能です。二方向道路になっているのでお車の出入りもしやすくなっています。 

 【接道】前面道路は二方向道路になっています。こちらは北西側公道幅員6ｍの写真です。冬期間中は米沢市で除雪が入ります。 

 【接道】南側公道幅員6.5ｍの写真です。二方向道路になっていて、どちらの道路からも駐車場を経由して抜けられるようになっているので、駐車の苦手な方でもお車の出入りがしやすくなっています。 

 お忙しいお客様に安心して頂けるよう、弊社スタッフが銀行の手続きをお手伝いさせて頂きます。住宅ローンの相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談下さい。 

 【周辺環境/小学校】南部小学校まで1900ｍ(徒歩24分)お友達とおしゃべりしながら通学するのも楽しみですね。 

 【周辺環境/中学校】米沢第二中学校まで2000ｍ(徒歩25分)ほどよい距離を歩くことで体力もつきますね。