新潟県新潟市東区寺山3丁目の中古一戸建て 2,249万円 3LDK [14070456] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市東区寺山3丁目

価格： 2,249万円

間取り： 3LDK

交通情報：

白新線東新潟徒歩40分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 1階LDK間取り変更中、2010年築、3LDK、普通車2台駐車可能。二方向接道。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁は塗装を行いました。
売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム済】外観写真です。外壁塗装をしてメンテナンスを行いました。駐車スペースは並列2台可能です。
【リフォーム中】1階LDKのキッチンを移設し、生活しやすい3LDKの間取りへリフォームしています。
【リフォーム中】LDKは壁天井のクロスを張替え、床はフロアタイルで仕上げました。追加工事を行い間取り変更予定です。
【リフォーム中】リビング別角度からの写真です。勝手口側に新しくキッチンを新設して使いやすい形のLDKに生まれ変わります。
【リフォーム中】リビング別角度からの写真です。勝手口側に新しくキッチンを新設して使いやすい形のLDKに生まれ変わります。
【リフォーム中】キッチンはハウステック製に新品交換します。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。間口60ｃｍ洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【リフォーム済】脱衣場の様子です。クロス張替え、クリーニングを行いました。
【リフォーム済】ユニットバスはクリーニングを行いました。1坪タイプなので足を伸ばしてくつろげます。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】2階7.25帖のお部屋です。新たに間仕切りを起こし個室へ間取り変更を行いました。クロスを張替え明るくなりました。
【リフォーム済】別の角度から見た2階7.25帖のお部屋です。新たに間仕切りを起こし個室へ間取り変更を行いました。クロスを張替え明るくなりました。
【リフォーム済】2階西側5.25帖のお部屋です。新たに間仕切りを起こし個室へ間取り変更を行いました。クロスを張替え明るくなりました。0.5帖分の大きさの収納があり便利です。
【リフォーム済】2階南側5.25帖のお部屋です。新たに間仕切りを起こし個室へ間取り変更を行いました。南側二面採光に加え、クロスを張替えさらに明るくなりました。
【リフォーム済】2階廊下の様子です。クロス張替え、クリーニングを行いました。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置しました。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
【周辺施設】イオン新潟東店様まで約700ｍ（徒歩約9分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
【中学校】木戸中学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）です。勉強や部活など、充実した中学校生活を楽しみながら記憶に残るような素敵な三年間にしてくださいね。
セブンイレブン新潟逢谷内店様まで550ｍ（徒歩約7分）です。24時間営業のコンビニが徒歩圏内にあるのは便利ですね。
【ドラッグストア】クスリのアオキ逢谷内店様まで約600ｍ（徒歩約8分）です。ドラッグストアが近くにあると急なお買い物もすぐに行くことができ、安心ですね。
【リフォーム済】外壁は塗装をして、玄関扉はクリーニング、鍵交換を行いました。
【リフォーム済】建物の周りには防草シートを敷きこみました。除草の手間が省けます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市東区寺山3丁目20-12-1
交通	白新線東新潟徒歩40分
価格	2,249万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	104.34m²	土地面積	110.59m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道西 9.2m、南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成22年12月 (築13年)
登録日	2023年9月7日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●省エネ給湯器 ●全室2面採光 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●パノラマ ●スタッフコメント
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	37.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道西 9.2m ) ( 私道南 6m ) 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容・外壁塗装・壁天井クロス張替え・システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、照明器具、エアコン、給湯器交換 ●間取り・駐車場・庭・リビングは広々21帖Lの3LDK ・駐車並列2台可 ●周辺施設・牡丹山小学校まで約1400m（徒歩約18分）、木戸中学校まで約1200m（徒歩約15分）・生鮮東新潟駅より車で7分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年02月キッチン、トイレ
内装	2023年12月壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
外装	2023年02月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	牡丹山小学校 1,400ｍ
中学校	木戸中学校 1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 01606-2300
物件番号: 1220030000566
自社管理番号: 530372
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。