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マンション

エルポート桃山 4階

価格 (管理費/修繕積立金) :
1,849万円 (月額6,900円/月額15,200円)

間取り : 3LDK

交通情報 :
  • 奈良線 六地蔵 徒歩12分
  • 京阪宇治線 六地蔵 徒歩10分
Point
【リフォーム済】4月25日(木)〜4月29日(月)の毎日、見学会開催 キッチン・浴室・トイレ・洗面台は新品交換済。二沿線利用可能、小学校(300m)やコンビニ(100m)も近く、様々なご家庭にとって
  •  【共有部】エントランス入口です。オートロック付きなので防犯面も安心です。宅配ボックス付きなので荷物の受け取りも楽になりますね。 

  •  【間取図】洋室2部屋、和室1部屋の3LDKのお部屋です。専用庭付です。管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。 

  •  【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください 

  •  【リフォーム済】リビング別角度。ゆったりとしたリビングは明るく家族みんなが気持ちよく過ごせる空間になりました。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。 

  •  【リフォーム済】リビング別角度。床材の張替、クロスの張替、照明器具の交換を行いました。冷蔵庫や食器棚を置いてもじゅうぶんなスペースです。 

  •  【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換致しました。引出には一升瓶や寸胴鍋のような背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。 

  •  【リフォーム済】キッチン収納開口。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨ぎません。毎日のお料理も楽しくなりますね。 

  •  【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。 

  •  【リフォーム済】洗面化粧台は新品に交換致しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。 

  •  【リフォーム済】浴室写真。ハウステック製のユニットバスに新品交換しました。肌が直接触れる浴室が新しいのは、嬉しいですね。 

  •  【リフォーム済】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換致しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 

  •  【リフォーム済】玄関ホール 、クロス張替え、照明器具交換致しました。ご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがスッキリします。ミラーも付いていますのでお出かけ前の身だしなみチェックもばっちりで 

  •  【リフォーム済】畳表替え、ふすま・障子張り替え、壁・天井クロス張替えいたしました。床が柔らかいので、お子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできますよ。 

  •  【リフォーム済】東側4帖洋室 床フロアタイル重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。1帖分の大きな収納にはたくさんのお洋服もしまっておくことができますね。 

  •  【リフォーム済】西側5帖洋室 床フロアタイル重ね張り、クロス張替え、照明器具交換、火災警報器設置。北側の窓からは柔らかな日差しと心地よい風が入ってきます。 

  •  【専用庭】マンションの四階部分では珍しく専用庭があります。庭の剪定を行いすっきりとした庭にリフォームいたしました。入口左側にガーデニングスペースを作成いたしました。 

  •  【リフォーム済】和室6帖別角度。和室があると落ち着きますよね。襖を開ければリビングに取り入れることもできるので、南からの明るい日差しの中でお昼寝も良いのではないでしょうか。 

  •  【リフォーム済】洋室別角度。帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりをお楽しみください。 

  •  【リフォーム済】洋室別角度。こちらはキッズルームとしていかがでしょうか。子供たちがおもちゃを並べてのびのびと遊べる空間です。 

  •  【リフォーム済】廊下はウッドタイル重ね張り・クロス張替え、LED照明器具新品交換致しました。 

  •  【リフォーム済】給湯機リモコン。仕入れ次第新しいもの設置済み。温度調節・お湯張機能等が利用できるものを設置予定です。 

  •  【リフォーム済】洗濯防水パンを交換しました。 

  •  【リフォーム済】バコルニー クリーニングを行いました。屋根付きで雨に濡れにくく、空間がゆったりしているので洗濯物など干しやすいです。 

  •  【インターホン】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 

  •  【リフォーム済】LDKに新品のエアコンを設置いたしました。これから始まる新生活を快適にサポートしてくれます。 

  •  【エントランス】オートロック付きインターホンです。セキュリティーもしっかりとしています。 

  •  【共有部】集合ポストはダイヤルロック付きです。帰り際に郵便物を確認できるので、大事な書類をすぐに確認できます。 

  •  【駐車場】空き状況は担当者までお問い合わせください。近隣に月決め駐車場もございます。 

  •  お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。 

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名 エルポート桃山
所在地

京都府京都市伏見区桃山町大津町2

交通
  • 奈良線 六地蔵 徒歩12分
  • 京阪宇治線 六地蔵 徒歩10分
価格

1,849万円

管理費 月額6,900円 修繕積立金 月額15,200円
間取り 3LDK 専有面積 60.61m2(内法)
バルコニー面積 9.60m2 バルコニー向き
構造及び階数 RC(鉄筋コンクリート) 8階建て 所在階 4階
築年月 平成8年2月 (築28年)
登録日 2024年4月15日 有効期限 2024年5月10日 (あと13日)
前回情報更新日 2024年4月26日 次回情報更新日 2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 2階以上の物件
  • 低層
  • タワー
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 角部屋
  • オール電化
  • リノベーション物件
位置 2階以上 南向き
セキュリティ オートロック 防犯カメラ TVモニタ付インターホン 宅配ボックス
その他 エアコン 給湯 公営水道 都市ガス 下水 シャワー付洗面化粧台 温水洗浄便座 バルコニー リフォーム物件 駐輪場あり 所有権 見学可能 浄水器・活水器 リフォーム・リノベーション済 リフォーム・リノベーション済 内装全面 リフォーム・リノベーション済 水回りまたは内装 和室 南面バルコニー 鉄筋系 瑕疵保証(不動産会社独自)付 コンビニ 400m以内 中学校 800m以内 複数路線 パノラマ
キッチン システムキッチン カウンターキッチン
設備・サービス 追焚機能 専用庭 エレベーター
物件の状況 即入居可
物件規模 総戸数・総区画数30以上
周辺環境 スーパー 800m以内 コンビニ 800m以内 小学校 800m以内

物件の詳細情報

総戸数 51戸 駐車場 空無
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
修繕積立基金 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用
引渡し 即時 現況 空家

管理 管理方式:巡回、 管理組合:−、 管理会社名:−、 管理形態:−、 管理員:−
取引形態 売主
設備
備考 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 マンションでは珍しい4階部分の専用庭付物件です。桃山南口駅まで徒歩8分(600m)、六地蔵駅まで徒歩11分(850m)です。物件の目の前にコンビニがあり(100m)、スーパーまで600mと近くにあります。小学校まで徒歩4分(300m)・中学校まで徒歩3分(200m)とお子様

物件のリフォーム情報

水回り 2022年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装 2022年10月
壁、天井(クロス、塗装等)、床(フローリング等)、全室クロス張替、内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 京都市立桃山東小学校 300m
  • 中学校
  • 京都市立桃山中学校 200m
  • コンビニ
  • 100m
  • スーパー
  • 600m
  • 病院
  • 1,000m
  • 情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    株式会社カチタス 伏見店
    所在地: 京都府京都市伏見区淀際目町235-4
    免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
    所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
    お問い合わせ番号: 06415-2308
    物件番号: 1469850000046
    自社管理番号: 531564
    無料通話: 0037-634-11496
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0120-510-271

    直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。

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