京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂の中古一戸建て 3,200万円 3LDK [13938534] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂

価格： 3,200万円

間取り： 3LDK

交通情報：

近鉄京都線新田辺バス35分自治会館前降車徒歩3分
奈良線宇治バス35分自治会館前降車徒歩3分

Point: 土地約61.17坪と建物約35.40坪の太陽光発電が装備された、吹き抜けやロフトのある解放感と多彩な収納があるコンセプトハウスです。室内に設置してある家具付きの物件です。

いつでも内覧可能です。ガレージ３台付きの外構工が完成しました。
外壁はサイディング16ｍｍ光セラを使用しています。多彩な窓から吹き抜けのリビングに明るい陽を取り込みます。
南側の庭にはリビングから出れる屋根付きのテラスでバーベキューや子供のプールに多目的なスペースになります。
玄関ドアとポーチです。玄関ドアはタッチキー付きです。
LDKの吹き抜けは廊下のコミュニティスペースにつながり明るさと開放感を演出します。2階の13.5帖の部屋は、壁を設置して6.5帖と７帖の部屋として利用できるコンセプトハウスです。
2階の13.5帖の部屋は、壁を設置して6.5帖と７帖の部屋として利用できるコンセプトハウスです。
リビングは吹き抜けがあり4.5畳の和室を開けると20畳の開放感あるLDKとして利用できます。
リビングの和室4.5畳の写真です。収納もあります。
リビングの吹き抜け写真です。
リビングの窓は１間半の４枚になりますので中央部分を開放することができます。
リビングからダイニング部分の写真です。
キッチンから見た写真です。
リビング横の書斎です。テレワークや収納にも便利です。
ダイニング写真です。水栓はセンサー付きで食洗器とオール電化なのでコンロはIHになります。
水栓はセンサー付きで食洗器とオール電化なのでコンロはIHになります。
2階8.4畳＋WCLの寝室です。
２階6.5畳＋７帖のスペースの部屋にはロフトがあります。
ダイニング写真です。
浴室は1621のサイズで暖房乾燥つきです。
１階は手洗いと収納付きになります。
玄関SCLです。コートをかけることもできますし、ホールへの入り口としての機能もあります。
太陽光発電付きのコンセプトハウスの販売資料です。販売価格は3200万円（税込）。土地・建物・外構・消費税込みです。
２階ホールからの吹き抜け写真です。
２階7帖のスペースです。
太陽光発電（９kw)がついています。
27-3号地コンセプトハウスの特別仕様です。

物件の基本情報

所在地	京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂27-3
交通	近鉄京都線新田辺バス35分自治会館前降車徒歩3分奈良線宇治バス35分自治会館前降車徒歩3分
価格	3,200万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	116.63m²	土地面積	202.23m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和5年8月完成予定
登録日	2022年7月10日	有効期限	2024年5月13日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●太陽光発電システム ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー付洗面化粧台 ●洗面所独立 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●フラット35・S適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●上下水道 ●太陽光発電など ●LDK15帖以上 ●和室 ●南面バルコニー ●2階建て ●木造 ●前面道路6m以上 ●高台 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2022年8月上旬	現況	未完成
取引形態	代理
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道北 6m ) ●LDKは和室をあけて21畳の広々リビング●LDKの吹き抜けは2階のカウンターに空間がつながります。●便利な2.5畳の大型SCL●LDKにはテレワークや趣味の部屋・収納として3畳のスペースがあります●２階の13.5畳の部屋は7畳と6.5畳の部屋として利用することができます。●庭にはバーベキューや子供のプールができるテラスがあります●太陽光発電システム（9kw)を採用して電気代を節約します。緑苑坂地区計画・緑苑坂緑地協定

物件周辺施設までの距離

小学校	宇治田原町立宇治田原小学校 1,750ｍ
中学校	宇治田原町立維孝館中学校 3,060ｍ
コンビニ	1,550ｍ
スーパー	3,500ｍ
公園	15ｍ
ドラッグストア	4,300ｍ
銀行	3,000ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

大幸産業株式会社大幸産業株式会社
所在地: 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目3-19
免許番号: 大阪府知事免許(10)第026481号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 63210-2300
物件番号: 1272040000051
無料通話: 0037-634-97739
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6353-5336

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