新潟県新潟市中央区姥ケ山3丁目の中古一戸建て 2,749万円 4LDK [13916223] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市中央区姥ケ山3丁目

価格： 2,749万円

間取り： 4LDK

交通情報：

信越本線越後石山徒歩27分

Point: 【即入居可、耐震補強工事実施済、リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催建物広々45坪の4LDK、水回り交換済、駐車4～5台可。

【外観】駐車場は並列4台駐車可能です。内装は間取変更、水回り交換等のリフォームを行いました。是非現地で御覧ください。
【駐車場】駐車場は並列4台止められます。駐車場が広いので切り返しが可能です。
【リフォーム後】リビングの様子です。フローリング張り、壁天井クロス張り、照明交換、建具設置を行いました。
【リフォーム後】現地外観写真です。玄関は鍵交換しました。駐車場は並列4台駐車可能です。
【間取り図】リフォーム後の間取り案です。4LDKで和室2部屋です。1階にもお部屋があると何かと便利です。
【リフォーム後】LDKの家具を置いたイメージ画像です。ダイニングテーブルはCGで合成しています。
【リフォーム中】2階廊下には収納スペースがあります。お荷物が多くても収納が多いので安心ですね。
【リフォーム後】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム後】キッチンスペースの様子です。キッチン背面にはパントリースペースも作成しました。ゴミ箱等も下段に収納可能です。
【リフォーム後】キッチンスペースの様子です。キッチン交換、フローリング張替え、壁天井クロス張替え、LDKに間取り変更を行いました。
【リフォーム後】脱衣場になるスペースです。脱衣場はクッションフロア張替え、壁天井クロス張替え、照明交換を行いました。タオルなどが置ける棚も設置しております。
【リフォーム後】1坪タイプのユニットバスを設置しました。広々と足を延ばして入ることができます。
【リフォーム後】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後】玄関ホールの様子です。シューズボックス新品設置、フローリング張替え、壁天井クロス張替えを行いました。玄関戸交換をこれから行います。
【リフォーム後】2階洋室の様子です。クロスの張替え、照明交換を行いました。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム後】2階和室の様子です。畳表替え、壁天井クリーニング、照明交換を行いました。
【リフォーム後】2階洋室の様子です。フローリング重ね張り、壁天井クロス張替え、照明交換を行いました。
【リフォーム後】1階和室の様子です。畳表替えとクリーニングを行いました。趣のある和室です。玄関入ってすぐの場所にあるので客間としてご利用いただけます。
【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【周辺施設】イオンモール新潟南店様まで約1000ｍ（徒歩約13分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
【周辺施設】スーパーセンタームサシ新潟店様まで約850ｍ（徒歩約11分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです
【中学校】山潟中学校まで約650ｍ（徒歩約8分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。
【小学校】桜が丘小学校まで約950ｍ（徒歩約12分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
【リフォーム中】脱衣場の様子です。ユニットバスの横のスペースに棚を設置したので、タオルなどを収納することができます。物が多くなりがちの脱衣場にはありがたいですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市中央区姥ケ山3丁目9-1
交通	信越本線越後石山徒歩27分
価格	2,749万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	149.67m²	土地面積	208.36m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北西 4.6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和52年11月 (築46年)
登録日	2022年7月5日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●浄水器・活水器 ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●ルーフバルコニー ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●屋上・ルーフバルコニー ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●パノラマ ●スタッフコメント
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	26.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北西 4.6m ) ●耐震工事・耐震補強工事実施済み。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。（証明書の取得には別途費用が必要） ●リフォーム内容・外壁一部塗装、駐車場拡張工事・フローリング重張、壁天井クロス張替え、畳表替え・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン交換 ●間取り・駐車場・庭・全居室6帖以上4

物件のリフォーム情報

水回り	2023年09月キッチン、浴室、トイレ
内装	2023年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
外装	2023年09月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	桜が丘小学校 950ｍ
中学校	山潟中学校 650ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（東エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10‐25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 03040-2300
物件番号: 1220030000556
自社管理番号: 529122
無料通話: 0037-634-56831
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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