ダイアパレス光が丘(中古マンション) 1,699万円 3LDK [13784730] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

ダイアパレス光が丘 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,699万円（月額10,200円/月額7,110円）

間取り： 3LDK

交通情報：

山陽本線広島徒歩14分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催近隣（約50ｍ）徒歩約1分以内のところに駐車2台確保。1台につき月額13000円です（2024年3月現在）

【建物外観】総戸数40戸の7階建マンションです。広島駅まで車で約3分（約1100ｍ）なので、通勤通学も便利です。【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内
【外観】別角度の外観です。前面道路やエントランスはいつも綺麗に保たれています。
【間取図】約15帖のリビングがある3LDKのお家です。南東向きなので、自然光も入り明るいです。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
【リビング】リビングの別角度からの写真です。壁、天井はクロスを、床は遮音性のフローリングに張替えています。窓が南東向きで陽当たり良好なので、明るい空間でゆったり過ごせそうですね。
【リフォーム完了】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。天板は人工大理石で熱に強く傷付きにくくお手入れも簡単です。収納も引出式ですので大きな鍋も取り出しやすく使い勝手も良いです。
【キッチン】キッチンには引出しがあり、収納力があります。食材や調理器具など、しっかり収納できます。
【リフォーム完了】ハウステック製シャワー付き洗面化粧台を新設しました。便利な伸び縮みするシャワーヘッドでお掃除も楽々です。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良
【リフォーム完了】洗面脱衣所です。壁、天井はクロスを、床はクッションフロアを張り替えています。気になる水廻りは全て新品交換していますので、気持ちよく新生活を始められますよ。
【リフォーム完了】ハウステック製ユニットバスに新品交換しました。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。浴室暖房乾燥機付きでこれからの季節に最適、
【リフォーム完了】ＴＯＴＯ製の便器・便座に新品交換しました。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。
【リフォーム完了】廊下収納です。建具を交換し、棚を可動式に変更しました。棚が可動式ですので、収納する物の大きさに応じて高さを変えられます。
【リフォーム完了】約5.5帖の洋室です。約1帖のクローゼットを新設しました。お荷物の多い方でも安心ですね。
【リフォーム完了】約4.5帖の洋室です。壁、天井はクロスを張替え、床はフローリングを張り替えました。窓があり、自然光も取り入れられますので、明るいお部屋で過ごせますよ。
【建物入口】奥に入ると、エントランスと管理人室があります。
【リフォーム完了】約5.5帖洋室の別角度からの写真です。天井、壁はクロスを張替、床は遮音性のフローリングに張替えています。木目柄のクロスで落ち着いた雰囲気のお部屋に仕上げています。
【リフォーム完了】約4.5帖洋室の別角度からの写真です。約0.5帖のクローゼットを新設しました。物を収納すれば、お部屋がスッキリしますよ。
【リフォーム完了】約6帖の和室です。壁、天井はクロスを張替、畳は表替を行いました。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもご年配の方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しい
【リフォーム完了】和室の別角度からの写真です。襖を開放すれば、LDKと続き間にして使うこともできます。
【バルコニー】クリーニング済です。南側なので天気の良い日は洗濯物もカラッと乾きます。奥行があり使い勝手も良いです。
【キッチン】キッチンには食器洗い乾燥機が付いています。洗い物の手間が減るのは助かりますね。
【キッチン】キッチンの蛇口には浄水器が付いています。いつでも綺麗なお水でお料理ができると、安心ですね。
【リフォーム完了】リビングにはモニター付きのインターホンがあります。エントランスに降りなくても来客者が確認できるので、お子様のお留守番時でも安心ですね。
【エントランス】エントランスです。管理人さんがいつも綺麗に掃除されています。
【エントランス】インターホンはオートロック付きです。防犯対策も整っているため、安心ですね。
【駐車場】当マンションより60m先に月極駐車場を普通車2台分、確保済です。1台につき、月13000円です（2024年2月現在）
【エレベーター】エレベーターが1基あります。お買い物が多い日でも安心ですね。
【集合ポスト】集合ポストはダイヤル式の鍵が付いていますので、プライバシーが守られます。
【眺望】バルコニーからの眺望です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ダイアパレス光が丘
所在地	広島県広島市東区山根町37-21
交通	山陽本線広島徒歩14分
価格	1,699万円
管理費	月額10,200円	修繕積立金	月額7,110円
間取り	3LDK	専有面積	71.10m²(内法)
バルコニー面積	21.50m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 3階
築年月	平成1年2月 (築35年)
登録日	2022年8月19日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●管理人常駐 ●TVモニタ付インターホン
その他	●管理人常駐 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	39戸	駐車場	近隣
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 ●リフォーム内容水回り新品交換（キッチン・お風呂・トイレ・洗面台）、シューズボックス新品交換、全室クロス張替、フローリング張替え、照明器具交換、クリーニングなど ●駐車場月極め駐車場2台確保（近隣約50ｍ） ●周辺環境ゆめマート二葉の里様まで約1300m(徒歩約

物件のリフォーム情報

水回り	2022年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装	2022年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）水廻り一式交換

物件のリノベーション情報

リノベーション	2022年10月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	広島市立尾長小学校 1,100ｍ
中学校	広島市立二葉中学校 900ｍ
駐車場	50ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス広島店カチタス　広島店
所在地: 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 61704-2301
物件番号: 1220570000393
自社管理番号: 526596
無料通話: 0037-634-54746
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。