大阪府大阪市城東区古市１丁目の土地 3,500万円 [13614815] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

大阪府大阪市城東区古市１丁目

価格： 3,500万円

交通情報：

京阪本線「関目」自転車6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見徒歩13分
大阪市営地下鉄今里筋線新森古市徒歩13分

Point: 南向きで採光良好！3沿線利用可能な好立地◎■広々間口で吹抜けなど間取りの自由度◎■耐震×制震で地震に強い家■設計士と考える自由設計のお家■安心の定期点検10年間◎

施工例■外観はグレーとホワイトの2色を基調とした、シックで上品な雰囲気♪モデルハウス見学のお問い合わせお待ちしています♪
区画図■全1区画。建築条件付土地の販売です！南向きのため明るい光を取り込みます♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください！
施工例■2階LDKは吹抜けとリビング階段にすることで、広さを感じられる空間になるよう設計しました。
施工例■部屋の空気を循環してくれるシーリングファン、テレビボードの上には柔らかい光で壁を照らす間接照明を設け、部屋をさらに広く感じるように演出しました。
施工例■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。
施工例■キッチン背面にはカップボードなどの収納があり、よく使う調味料やストック類も取り出しやすく、料理動線もスムーズになります。
施工例■将来的に２室に分けれる子供部屋は、住み始めはご夫婦・お子様との寝室や兄弟の寝室に利用でき、家族の成長に合わせてそれぞれのお子様のお部屋に分けても利用できる、可変性の高いおススメの間取り配置です
施工例■乾太くん（ガス乾燥機）を備え、「洗濯→乾燥→たたむ・アイロン」のお洗濯に関する流れがスムーズに完結できるようになっています。
施工例■広々とした1坪タイプの浴室はお掃除もしやすく足をのばして入浴することができます。
施工例■階段横のスリット格子から、光が差し込む明るい玄関。『来客用』と、シューズクローゼットを通る『家族用』で使い分ける２WAY仕様です。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
標準仕様■フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き！
標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
イオンモール鶴見緑地まで自転車6分（1480ｍ）
関西スーパー　古市店まで徒歩3分（170ｍ）
キリン堂　城東古市店まで徒歩2分（120ｍ）
鯰江公園まで徒歩10分（775ｍ）
なかよしすみれ保育園まで徒歩4分（260ｍ）
大阪市立すみれ小学校まで徒歩6分（475ｍ）
すみれ病院まで徒歩2分（105ｍ）
現地写真■南向きで間口が広いので日当たりもよく、天気の良い日は気持ちの良い日が差し込みます◎まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。
参考プラン■2階をリビングのみの大空間にすることで、お家時間をゆったりと過ごせるLDKに重点を置いたプランです。お客様一人一人のご要望に応じて設計士がオンリーワンのお家をご提案いたします！
大阪メトロ長堀鶴見緑地線は、市内住宅地の城東・鶴見エリアから、京橋や心斎橋、大正エリアに乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な人気の路線です♪
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約8ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

物件の基本情報

所在地	大阪府大阪市城東区古市1丁目8-28
交通	京阪本線「関目」自転車6分大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線今福鶴見徒歩13分大阪市営地下鉄今里筋線新森古市徒歩13分
価格	3,500万円
土地面積／坪（坪単価）	95.09m²／28.82坪（121.40万円）	代表的な接道	一方南 8m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2024年1月30日	有効期限	2024年5月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
その他	●公営水道 ●下水 ●建築条件付き ●所有権 ●売主・代理 ●自由設計対応 ●上下水道 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●更地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
位置	●南道路
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	更地
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 南 8m ) ～設計士とつくる夢の詰まったお家～・南向きで日当り良好！間口も広々です♪・前面道路は約8ｍでゆったり！駐車もラクラク♪・周辺高い建物がないので光を取り込む間取りが可能！・耐震等級２×制震ダンパーで安心のお家・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現・大阪メトロ2沿線、京阪線も使える3ＷＡＹアクセス！・スーパー、薬局、コンビニが徒歩5分圏内♪・週末はイオンや大型公園などお出かけスポットも多数♪ 準防火地域建築条件付き (建築条件付きとは)

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立すみれ小学校 475ｍ
中学校	大阪市立菫中学校 240ｍ
コンビニ	290ｍ
スーパー	170ｍ
病院	240ｍ
公園	400ｍ
ドラッグストア	120ｍ
銀行	555ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社エイワハウジング
所在地: 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2-10
免許番号: 大阪府知事(05)第047208号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 69630-2309
物件番号: 1350980000371
無料通話: 0037-634-33971
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-86-1025

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