愛媛県松山市南梅本町の中古一戸建て 1,999万円 3LDK [13593503] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県松山市南梅本町

価格： 1,999万円

間取り： 3LDK

交通情報：

伊予鉄道横河原線梅本徒歩6分

Point: 【リフォーム済】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 3LDKの和風なオウチ。小さめの裏庭つき。駐車場拡張工事で2台駐車可能になりました。

【住宅ローン減税対象】ナイトビジョンです。新設したビルトインガレージが映えておしゃれな印象です。
【住宅ローン減税対象】外観です。解体工事により、駐車スペースを確保しました。間口が約12mと広いので車の出し入れがしやすいです。
【前面道路】前面道路です。幅員4ｍございますので、駐車に困りません。
【間取り図】3LDKのオウチに仕上げました。対面キッチンとなっておりますので、冷蔵庫や家電関係がリビングから見えづらく、すっきりとした印象になりました。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。
【リフォーム済】リビングには掃き出し窓が並んでおりますので、日当たりも風通しも良好です。窓はクリーニングを行いました。
【リフォーム済】キッチンから見たリビングです。リビングは、フロア・クロス張替え、照明交換、建具交換を行いました。対面式になっておりますので、家族の様子を窺いながら料理出来ますね。
【リフォーム済】リビングは日当たり良好です。家族団欒の場になりそうです。
【リフォーム済】キッチンはLIXIL製の新品に交換しました。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム済】キッチンスペースは背面に冷蔵庫、棚を設置できるようにしました。
【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム済】浴室はTOTO製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】玄関は和風なこのお家に合う引き違いの玄関扉を新設しました。
【リフォーム済】玄関内観は玄関扉を新品交換し、タイルを張り替えました。
【リフォーム済】1階洋室はフロア重張、クロス張替を行いました。
【リフォーム済】2階西側洋室はフロア重張、クロス張替を行いました。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム済】2階東側洋室は畳はフロアへ、和風な真壁をクロス張りへ変更しました。二面に窓がありますので北側でも明かるいお部屋になっております。
【リフォーム済】2階西側洋室のクローゼットは建具交換を行いました。収納スペースしっかり確保できてますので、お荷物の多い方でも安心です。
【リフォーム済】シューズボックスは新品交換しました。ご家族分の靴を十分に収納できます。
【リフォーム済】駐車場です。間口に段差プレートを設置しているのでタイヤへのダメージを軽減できて良いですね。写真の様に駐車いただくと、2台はゆとりを持って停められます。
【リフォーム済】ビルトインのガレージ内は、紺色塗装しました。和風のオウチに映えるパキっとしたイメージに仕上がりました。
【周辺写真】ファミリーマート南梅本店様まで100m（徒歩2分）。この距離にコンビニがあるのはとても助かります。夜中にちょこっと甘いものが食べたくなり、ついつい通ってしまいそうです。
【周辺写真】スーパーABC平井店様まで300m（徒歩4分）。お仕事帰りはもちろん、散歩もかねて買い出しに行ける距離です。只今改装中ですのでリニューアルが楽しみですね。
【周辺写真】小野中学校まで550m（徒歩7分）。部活動が始まる中学生もこの距離であれば暗くなる前に帰宅できそうです。
【周辺環境】小野小学校まで約600ｍ(徒歩8分)。小さなお子様でも安心して登下校できる距離ですね。
【区画図】駐車2台可能なカースペースを作りました。横付けと合わせて2台駐車可能です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行いました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】お庭です。お子様の遊び場、家庭菜園など様々な用途でご使用いただけます。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	愛媛県松山市南梅本町900-3
交通	伊予鉄道横河原線梅本徒歩6分
価格	1,999万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	115.24m²	土地面積	165.29m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和58年3月 (築41年)
登録日	2024年2月6日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●パノラマ ●スタッフコメント
設備・サービス	●追焚機能
物件の状況	●即入居可
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 4m ) 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 ●リフォーム内容外壁塗装、システムキッチン・トイレ・洗面化粧台・ユニットバス新品交換、壁・天井クロス張替、居室フロア張替（一部上張）　ほか ●間取り・駐車場・庭 3LDKの和風なオウチ。南側に遮るものがなく日当たり良好です。 ●周辺施設小野小学校まで約600m（徒歩8分）小野中学校まで約550m（徒歩7分）ファミリーマート南梅本伊予鉄バス川内線「水泥」より徒歩5分(400m)

物件のリフォーム情報

水回り	2022年10月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2022年10月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装	2022年10月外壁

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	小野小学校 600ｍ
中学校	小野中学校 550ｍ
コンビニ	100ｍ
スーパー	300ｍ
病院	2,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス松山店カチタス　松山店
所在地: 愛媛県伊予郡砥部町拾町132‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 68437-2309
物件番号: 1220640000396
自社管理番号: 517345
無料通話: 0037-634-57057
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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