鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目の中古一戸建て 1,769万円 3LDK [13518968] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目

価格： 1,769万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線鹿児島徒歩67分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催気になる水回りはすべて交換、浴室の拡張を行いました。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【間取図】平家の3LDKです。　広々としたリビングが特徴です。
売主として累計7万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【リフォーム後写真】駐車場はこちらに1台と、階段横にもう1台駐車できるスペースを確保しています。
【現況敷地図】車は縦横2台駐車可能です。
【リフォーム後】キッチンはアイランドキッチンになってます。左右どちらからでも動けます。
【リフォーム後写真】浴室は浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【リフォーム後写真】トイレは新品のTOTO製ウォシュレットトイレに交換しました。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。直接お肌に触れる部分なので新品だと嬉しいですね。
【リフォーム後写真】リビングは広々19畳。家事をしながらご家族の様子を見ることができます
【リフォーム後写真】浴室はハウステック製のユニットバスを設置しました。1坪サイズのお風呂で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますね。
【リフォーム後写真】駐車場は階段の両側に1台分ずつ駐車スペースを確保しております。
【リフォーム後写真】玄関はリクシル製の新品の玄関扉に交換しました。清潔感のある玄関に生まれ変わりました。
【リフォーム後写真】玄関はシューズボックスも新品に交換してあります。収容量もばっちりですね。
【リフォーム後写真】7帖洋室です。窓が東側と南側に2つ付いており二面採光のお部屋となっております。クローゼット付きです。
【リフォーム後写真】7帖洋室の別アングル写真です。天井、壁はクロスで仕上げて床はフローリングで仕上げました。子供部屋として利用してもいいですね。
【リフォーム後写真】洋室5.5帖です。もともとキッチンだったところを洋室にリフォームしてあります。
【リフォーム後写真】洋室5.5帖の別アングル写真です。お子様のお部屋にいかがでしょうか。
【リフォーム後写真】洋室6.67帖です。2面採光のため明るいお部屋になります。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。
リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。
【リフォーム後写真】キッチンには食洗器がついています。ほかの家事をしながら食器を自動で洗ってくれるのは嬉しいですね。
【リフォーム後写真】キッチンはハウステック製の新品のものに交換しました。広々としたワークトップで快適にお料理が楽しめます。
【リフォーム後写真】洗面脱衣所です。壁、天井クロスを交換し床をクッションフロアで仕上げました。耐水性の高い素材なので、お手入れが楽になりますよ。
【リフォーム後写真】洋室6.67帖の別アングル写真です。クローゼットを3つ新設したので、収納には困りませんね。
【周辺写真】ファミリーマート下伊敷店様まで1000ｍ
【周辺写真】ディスカウントドラッグコスモス下伊敷店様まで1200ｍ
【周辺写真】タイヨー伊敷店様まで約1800ｍ
【周辺写真】伊敷台中学校まで1.6ｋｍ（徒歩約23分）
【周辺写真】伊敷台小学校まで1.1ｋｍ（徒歩約15分）
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目84-13
交通	日豊本線鹿児島徒歩67分
価格	1,769万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	100.93m²	土地面積	220.09m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和54年3月 (築45年)
登録日	2022年8月19日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●リフォーム・リノベーション済 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 4m ) 画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。耐震補強工事済。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要）閑静な住宅地の平家です。高台に位置しており陽当たり良好です。鹿児島駅より車で11分

物件のリフォーム情報

水回り	2022年03月キッチン、浴室、トイレ
内装	2022年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
外装	2022年03月外壁、屋根屋根葺き替え

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	伊敷台小学校 2,700ｍ
中学校	伊敷台中学校 3,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　鹿児島中央（北エリア）店
所在地: 鹿児島県鹿児島市新照院町6-5 永吉ビル201
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 98672-2302
物件番号: 1220830000490
自社管理番号: 501970
無料通話: 0037-634-56547
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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