福島県郡山市大槻町字御花畑の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【リフォーム後/外観】屋根・外壁塗装してメリハリのある明るいおうちに仕上げました。 

 【前面道路】幅員約4ｍの道路。交通量は少ないので駐車時も安心して停められますね。 

 【リフォーム後/間取り図】4LDKの住宅は水廻りを全て新品交換しました。中央に位置するLDKと隣の8帖の洋室をあわせて約19帖のLDKとして使用できます。 

 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームし 

 【リフォーム後/LDK】約0.5帖の収納付きで、南東に掃き出し窓があるので日当たりも良さそうですね。 

 【リフォーム後/キッチン】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。 

 【リフォーム後/浴室】浴室はLIXIL製の新品のユニットバスに交換しました。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。 

 【リフォーム後/洗面】洗面脱衣所は床クッションフロアー張替、天井・壁クロス張替、照明交換を行いました。水をこぼしてもサッと拭き取れる床材で清潔感のある空間に仕上がりました 

 【リフォーム後/トイレ】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。 

 【リフォーム後/収納】2階南西側洋室は階段上にクローゼットを設置しました。荷物を収納して部屋を広く使えますね。 

 【リフォーム後/収納】2階南東側洋室はクローゼットがあります。荷物を収納して部屋を広く使えますね。 

 【リフォーム後/玄関】玄関ドア交換、照明交換を行いました。モニター付きインターフォンは、リビングとつながっており、ご年配の方や小さなお子様でも玄関先のお客様を確認して対応できるので安心です。 

 【リフォーム後/玄関内観】玄関には永大製の新品シューズボックスを設置しました。取っ手がないスッキリとしたデザインです。内部は可動棚になっているので、ブーツなどの高さのある靴も収納できますよ。 

 【リフォーム後/居室】1階南西洋室は和室を洋室へ間取り変更しました。床をフローリング張替、壁・天井のクロス張替を行いました。クローゼットも新設したので寝室として利用できますね。 

 【リフォーム後/居室】1階南東側洋室は床フローリング重張り、壁・天井のクロス張替を行いました。そろそろ自分のお部屋が欲しいお子さんにお部屋のプレゼントはいかがですか。 

 【リフォーム後/居室】2階南西側洋室は、和室を洋室に間取り変更しました。床をフローリングに張替、壁・天井をクロスに張替。そろそろ自分のお部屋が欲しいお子さんにお部屋のプレゼントはいかがですか。 

 【リフォーム後/居室】2階南東側洋室は南側と東側との二面採光で明るい洋室です。照明器具を交換して火災報知器を新設しました。 

 【リフォーム後/ベランダ】ベランダは点検・高圧洗浄を行いました。南向きで日当たりも良いのでお布団や洗濯物も良く乾きますね。 

 【同仕様写真】新しくリビングに設置したドアホンはカラーモニター付き。カラーモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。 

 【同仕様写真】新品の給湯器（ECOジョーズ）は、いつでも温かいお湯が出る生活は寒い季節に重宝しますね。食後の食器洗いもお湯で洗えば手もかじかむことなくストレスフリー、片付けもスムーズに進みます。 

 【同仕様写真】キッチンに追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。 

 【リフォーム後/駐車場】建物の南側に位置する駐車場スペースは縦列2台可能です。建物前に横付けでもう1台駐車も可能です。ブロック塀を解体して車の出入りをしやすくしました。 

 【周辺環境】大槻小学校まで400ｍ（徒歩5分）小学校が近いと安心ですね。 

 【周辺環境】大槻中学校まで300ｍ（徒歩4分）あっという間の距離です。 

 【周辺環境】ファミリーマート大槻西ノ宮店様まで450ｍ（徒歩6分）コンビニエンスストアーが近くにあるとうれしいですね。 

 【周辺環境】スーパーかわちやさままで600ｍ（徒歩8分）毎日のお買い物に近くにスーパーがあるって便利ですね。 

 【リフォーム後/配置図】駐車場は縦列2台横付け1台の3台可能です。建物の北東側には自転車などを置けるスペースがあります。 

 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

 シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。 

 リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。