兵庫県宝塚市売布きよしガ丘の中古一戸建て 2,600万円 5SLDK [11840995] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県宝塚市売布きよしガ丘

価格： 2,600万円

間取り： 5SLDK

交通情報：

阪急電鉄宝塚線売布神社徒歩13分
阪急電鉄宝塚線清荒神徒歩21分

Point: 【サンルーム付き！鉄筋コンクリート造！】角地につき開放感があり 5SSLDKの間取りです！高台につき2階からの眺望良好◎！ 2階洋室全室がバルコニーに面しています！

物件の外観（南西側から）擁壁の一部に大理石を使用しているため重厚感があります。また汚れも水洗いで簡単に落ちるので手入れが簡単です。
物件の外観（北西側から）低層住居専用地域に位置するため物件周辺は広い敷地の戸建てが立ち並び静かな住環境になっています。売布神社駅から北に坂を登るため眺望良好です。
物件の外観（南西側から）
物件の北側前面道路（西側から）。周りは戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅街です。両方の道路が6m以上の広さでゆったりとした景観が魅力です。
建物面積221.75平米の広々とした5SSLDKの間取り。LDKを含む5室が南向きに配されており、日当たり良好です。
LDK約29.89平米。広々としたリビングでは家族で集まってゆったりと過ごせます。家族のと時間を大切にされたい方におすすめの物件です。
LDK約29.89帖［2020年10月24日撮影］
キッチン。横に長いキッチンなのでお子様やご家族で作業をしても十分な広さがあります。採光窓があるのでキッチンも解放感があります。
1階東側和室約6帖。玄関入って左手すぐにところにあるため来客用スペースとして重宝します。また南向きの庭に面しているためお部屋からの眺めも良いです。
洗面室［2020年10月24日撮影］
可愛らしいタイル貼りの浴室です。窓がついているため、カビが生えにくいです。
トイレは各階に設置。1階トイレには男性用便器もついています。
玄関を開けると広々とした玄関ホールが出迎えます。吹き抜けになっているので日の光が窓から差し込み解放感があります。
サンルーム。1階のダイニングの前の庭にサンルームがあります。物件南側に作られているため洗濯物が良く乾きます。また雨の日でも安心して洗濯物を干すことができます。
物件には手入れの行き届いた植栽付きのお日本式の庭がついています！リビングからお庭を眺めながらゆったり過ごすことができます。
サンルーム。1階のダイニングの前の庭にサンルームがあります。物件南側に作られているため洗濯物が良く乾きます。また雨の日でも安心して洗濯物を干すことができます。
2階バルコニーからの眺望。1階部分に目の前の住戸の屋根があるので前を遮るものがなく日当たり・眺望良好です！天気の良い日には伊丹空港だけでなく、関西空港まで見渡せるほどの眺望です。
売布神社駅[阪急宝塚線]
中山寺の外観
売布小学校[公立]の外観
もりのぶ小児科の外観
こだま病院の外観
売布神社駅前サービスステーションの外観
中央図書館の外観
上の池公園の外観
中山寺駅[JR福知山線]
玄関ホールは吹き抜けになっています。真っ白な手摺とステンドグラス風の窓が上品な雰囲気を演出します。建売建築では醸し出せない高級感です。
1階西側和室約4.5帖。LDKの横に配されているので家族団らんのスペースとしてお使いいただけます。仏間やお子様のお昼寝スペースとしても使えそうです。
2階東側洋室約8帖。2階の居室は全室7帖以上あり、大きなベッドを置いても十分な広さがあります。収納もあり荷物が多い方にも安心です。
2階南側洋室約13.39帖。広々とした洋室では大きなベッドを置いても十分な空間があります。南向きの窓からは宝塚市と大阪平野を一望できます。

物件の基本情報

所在地	兵庫県宝塚市売布きよしガ丘
交通	阪急電鉄宝塚線売布神社徒歩13分阪急電鉄宝塚線清荒神徒歩21分
価格	2,600万円
間取り	5SLDK	構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 2階建て
建物面積	221.75m²	土地面積	275.96m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道西 8m、北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年9月 (築48年)
登録日	2023年10月6日	有効期限	2024年5月9日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●ロフト付き ●室内洗濯機置場 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●ルーフバルコニー ●和室 ●屋上・ルーフバルコニー ●ワイドバルコニー ●2階建て ●鉄筋系 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●専用庭
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道西 8m ) ( 公道北 6m ) ■高台につき眺望良好！晴れた日には関西空港まで見渡せます。 ■日当たり良好な南面バルコニーにLDK含む5室が接しています。 ■約29.89帖の広々としたLDK！ ■和室2部屋ございます。来客用と家族での団らん用と用途別に使い分けられます。 ■2台駐車可能なシャッター付き堀込車庫つき！（サイズ制限あり） ■北西角地で前面道路は北側西側ともに6m以上！ ■雨の日も安心のサンルーム有り！

物件周辺施設までの距離

小学校	売布小学校 1,120ｍ
中学校	宝塚中学校 2,880ｍ
コンビニ	1,170ｍ
スーパー	1,170ｍ
病院	2,260ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社ウィル　宝塚本店
所在地: 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
免許番号: 国土交通大臣(5)第6447号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 33951-2305
物件番号: 1350500000393
自社管理番号: 324108R
無料通話: 0037-634-46469
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-491-930

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