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建物南が駐車場なので、遮る建物なく陽当たり良好です。
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ライフスタイルに合わせた使い方が可能な4LDK。
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広々16帖のリビングは、南向きに（7）大きな窓があり陽当たり良好です！
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リビングの様子をうかがえる対面キッチン。
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洋室8帖、クローゼットが2か所あり、洋服とその他小物を分けて収納できます。
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洋室6帖（南側）陽当たりの良い南向きのお部屋。子供部屋にもおすすめです。
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洋室6帖（北側）、子供部屋としてはもちろん、西日の影響がないため、納戸や書斎としてもおすすめ。
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水回りがキッチンの近くに配置されているので、家事動線がスムーズです。
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広めの浴槽なので、お子様と一緒でもゆっくりご入浴できます。
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1階トイレは階段下を利用し、スペースの無駄がありません。
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和室にも収納あり、奥行きがあるので、寝具や幅を取る季節家電も楽々収納。
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リビングにも物入があり、お掃除用品や消耗品のストックなど、さっと取り出せます。
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2階廊下にクローゼットあり、どの部屋からも出し入れしやすく、ご家族共用の荷物を置くのにおすすめです。
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インナーバルコニーは、ベンチや植物を置いても楽しめます。
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浴室乾燥付きなので、梅雨や花粉の時期も快適です。
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本掲載は1号棟のご紹介となります！
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新潟市立山の下中学校（1267m）
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セブンイレブン 新潟浜町店（89m）
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清水フードセンター 山の下店（585m）
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ファミリーマート 新潟長者町店（900m）
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全面道路は6mあるので、ファミリーカーの駐車やすれ違いも楽々！
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玄関収納はご家族分の履物もすっきり収まる広さです。
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玄関横収納スペース、帰宅後上着や鞄を置いたり、スポーツ用品の収納にも便利です。
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リビング横の和室は、来客時やお子様の遊び場として便利です。
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建物裏には、庭スペースを確保しています。南向きなので、陽当たりも確保できます。
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洋室6帖（北側）クローゼットは、南側より少し幅広です。
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2階にもトイレがあり、大人数での入居でも込み合いません。
新潟県新潟市東区山の下町の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- ◆初期費用キャンペーンあり◆駐車場2台以上可◆
物件の基本情報
| 所在地 |
新潟県新潟市東区山の下町13-1 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 4LDK | 構造及び階数 | 木造 2階建て |
| 建物面積 | 98.82m2 | 土地面積 | 179.19m2(登記簿) |
| 代表的な接道 | 一方 公道 北 6m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 令和8年3月 | ||
| 登録日 | 2026年4月14日 | 有効期限 | 2026年5月2日 （あと14日) |
| 前回情報更新日 | 2026年4月17日 | 次回情報更新日 | 2026年5月2日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| セキュリティ | ●TVモニタ付インターホン |
| キッチン | ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン |
| その他 | ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 |
| 設備・サービス | ●追焚機能 ●浴室乾燥機 |
| 物件の状況 | ●即入居可 |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有／空き2台 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | 地勢 | 平坦 |
| 引渡し | 即時 | 現況 | 空家 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 北 6m ) 駐車場は3台〜可能です。広々していますが、大型車は現地の確認がおすすめです。≪おススメポイント≫【仲介手数料無料】■山の下小学校・山の下中学校、小学校まで約200mでご通学も安心。■近くに商店街や公園があり、お子様も安心して遊べる環境です。■徒歩圏内にスーパー、コンビニエンスストアがありお買い物にも便利■大型バルコニーつき、植物やベンチを置いて日光浴もおすすめ■□ローン支払例□■月々 73，180円 ※物件価格を金利0.8％・35年で借入した場合 |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| ドラッグストア |
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| その他 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
クライヴルーム株式会社 新潟駅南店
所在地: 新潟県新潟市中央区米山3丁目1-5 駅南ビル1F
免許番号: 新潟県知事免許(1)第5725号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 63433-2301
物件番号: 1409610000289
自社管理番号: 26041101
無料通話: 0037-634-25078
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0800-800-1988
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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