広島県広島市佐伯区美の里１丁目の中古一戸建て 3,550万円 3LDK [18534392] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県広島市佐伯区美の里１丁目

価格： 3,550万円

間取り： 3LDK

交通情報：

広島電鉄宮島線楽々園徒歩10分

Point: 買物便利な平坦地♪ＺＥＨ水準の省エネ住宅　ＦＰ宅建士の担当が丁寧に安心の購入サポート♪ネットで見つけた物件もまとめてご案内可能！資金計画やお買い換えのご相談もお任せ下さい

７月の完成に向けて順調に工事中♪鉄筋コンクリート基礎（Ｈ＝４００）木造在来工法　ＺＥＨ水準の省エネ住宅で光熱費を抑えつつ快適な室内温度を叶えます　１階に広いＬＤＫのある生活しやすい間取りです
耐火３等級のニチハの外壁（窯業系サイディング）を採用　均一な梨地仕上げのデザイン　　繊細な凹凸が光を受け、昼から夜へ表情をやわらかく変化させます
イオンタウン楽々園も徒歩圏　食料品だけでなくドラッグストアなど生活必需品も揃います
鉄筋コンクリート基礎（Ｈ＝４００）です
雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能付きの外壁　キレイをキープしやすいです　南西側にはバルコニーがあり洗濯物もよく乾きます
雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能付きの外壁　キレイをキープしやすいです
各お部屋に収納があります　省エネ給湯器エコジョーズで効率的にガスの給湯を行いエコで快適　駐車は２台可能　フラットな立地でお子様連れのご家族の移動もラクラク　買物施設も充実しタイパの良い暮らしを叶えます
【ＷＯＯＤＴＥＣ　オークの床】抗ウイルス・抗菌・耐薬品・耐汚染・室内空気環境性能と５つの衛生機能を備えたハイジェニック仕様　天然木ならではの趣のあるやさしい木目の表情が美しい床です
タカラスタンダード製のシステムキッチンを採用　ガス３つ口コンロ、食洗器など便利な機能が満載♪
タカラスタンダード製のキッチンカップボード　備付ですので地震の際に倒れる心配もありません　耐震ラッチつきで中身の飛び出しも防ぎます
調理時間を短縮できるガス３つ口コンロです
タカラスタンダード製の洗面化粧台　ミラーの裏にコンセント付の収納があり、シェーバーの充電なども便利です　下部収納もたっぷり買い置きの洗剤などをしまっておけます
タカラスタンダード製の浴室　高断熱浴槽でお湯が冷めにくく、光熱費を節約♪浴室暖房乾燥機で、衣類の乾燥も、浴室の換気も、寒い日の一番風呂も快適　ホーロークリーン浴室パネルで面倒なお手入れもラクラクです
都市ガスの浴室暖房乾燥機　梅雨の洗濯物もコインランドリー要らずです
角度調整が便利なシャワーヘッドです
キッチンには食器洗い乾燥機つき　食後の片付けがラクになります
キッチンは浄水器一体型水栓を採用　カートリッジ交換もラクラクです
ＳＩＡＡ基準適合の抗菌加工の洗面室床材です
ＳＩＡＡ基準適合の抗菌加工のトイレ床材です
便利な洗面化粧台収納　三面鏡の裏側の収納にはコンセント付
便利な洗面化粧台収納
イオンタウン楽々園まで６５０ｍ　スターバックスコーヒー・ＤＡＩＳＯ・ペットショップ・廣文館書店・ケンタッキーなども入っています　ウエルシア薬局もあるので毎日のお買い物がとっても便利♪
観葉植物がいっぱい♪ハナトキさんの隣の【ｈａｎａｔｏｋｉ＿ｔｏｎａｒｉ】はやさしい光の差し込む空間でお花に囲まれていただくスイーツが至福のお店です　お散歩がてら立ち寄れる近さです
美の里１丁目にある地元の人に長年愛されているお店【喫茶と食事　むぎ】も徒歩圏です　懐かしい雰囲気の店内と、ボリューム満点で美味しいお料理が楽しめます　第一、第三日曜日がおやすみ　モーニングもオススメ♪
美の里２丁目にある居酒屋【居酒屋　集魚　ＳＷＩＭＭＹ】　美の里エリアには近所でお出掛けが楽しくなる素敵なお店がいっぱいです♪厚切りのお刺身など新鮮なお魚がとっても美味しく家族連れで楽しめるお店です
岡の下側沿いです　建物の前面に建物はなく開放感あります
全ての物価上昇とともに光熱費の負担が気になるこの頃…厳しい夏の暑さもしのぐＺＥＨ水準の省エネ住宅です

物件の基本情報

所在地	広島県広島市佐伯区美の里1丁目1-17
交通	広島電鉄宮島線楽々園徒歩10分
価格	3,550万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	100.61m²	土地面積	99.16m²
代表的な接道	北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和8年7月完成予定 (築-1年)
登録日	2026年4月10日	有効期限	2026年5月2日（あと12日)
前回情報更新日	2026年4月18日	次回情報更新日	2026年5月3日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●上下水道 ●浴室1.6×1.6m以上 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●パントリー ●LDK15帖以上 ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●平坦地 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	－
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 北東 4m ) ◆閑静な住宅街　徒歩圏で叶う便利な生活♪ ◆楽々園小学校　イオンタウン楽々園　６５０ｍ　 ◆食洗器・浴室暖房乾燥機付き　ハイパワーな都市ガス ◆タカラスタンダード製のキッチンには備え付けのカップボード ◆ウッドテックの高級感あるオーク材のフローリング ●ローン事前審査で【Ａｍａｚｏｎギフト券　５千円分】 ●弊社紹介成約なら【１０万円分ギフト券】プレゼント【住宅ローンのご相談に自信あり】住まい＆車『おまとめローン』で支払額を抑えます他社掲載分も案内可能♪窓口を一つに絞ることで、一貫性のある誠実な家探しをサポートお住まい探しを始めたばかりの方にも丁寧にわかりやすくご説明しますネットの物件、全部まとめてご案内！ＦＰ・宅建士のベテランが、メリットだけでなくデメリットや懸念点もプロ視点で即回答。あちこち回る手間を省き、本音の相談ができるパートナーとして全力で動きます！

物件周辺施設までの距離

小学校	広島市立楽々園小学校 730ｍ
中学校	広島市立五日市南中学校 1,240ｍ
コンビニ	460ｍ
スーパー	860ｍ
公園	1,250ｍ
ドラッグストア	580ｍ
銀行	610ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社クラリティ
所在地: 広島県広島市中区八丁堀2-31 広島鴻池ビル603
免許番号: 広島県知事(01)第011380号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 43075-2307
物件番号: 1514650000422
自社管理番号: 36990
無料通話: 0037-619-72181
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 082-962-3617

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