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現況間取りです。LDK部分を仕切れば約6帖の1部屋で4LDKに変更も可能(費用別途)です。
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リビングから望む階段部分の天井までの大型窓は東側からの採光が差し込みます
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完成時(2022年5月)の写真です。リビングから繋がりのバルコニーへ出る窓は開口部が広く、また壁の立ち上がりも高いのでプライバシーもしっかり守られます。
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完成時(2022年5月)の写真です。オールステンレスの大容量システムキッチンです。
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完成時(2022年5月)の写真です。パントリーのルーバーを開くとさらに稼働棚もございます。
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完成時(2022年5月)の写真です。玄関壁一面の大容量収納。奥には美しい坪庭が望めます。
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玄関から庭を望む廊下部分には吹抜けがあり、洗練された空間が演出されています
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完成時(2022年5月)の写真です。玄関〜ホールにかけて上部吹抜けになっています。またホールへ上がる段差も低く設定しているので、お子様やご高齢の方でも安心です。
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完成時(2022年5月)の写真です。現況、人口芝を敷いています。照り返しが抑えられて快適です。
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約12帖のルーフバルコニーは水栓もございますので用途が広がります
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完成時(2022年5月)の写真です。屋上のルーフバルコニーは約12帖と広く設計されています。小さなお子様のプールや、ガーデニング、ご家族・ご友人とのご歓談の場にもおすすめです。水栓付き。
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【小学校】杉並区立高円寺学園高円寺小学校まで813ｍ
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【中学校】杉並区立高円寺学園高円寺中学校まで811ｍ
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【保育園】マミー高円寺保育園まで230ｍ
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【幼稚園】聖心学園幼稚園まで509ｍ
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【公園】高南小公園まで346ｍ
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【公園】高円寺中央公園まで361ｍ
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【スーパー】業務スーパー 高円寺店まで333ｍ
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【スーパー】オーケー 高円寺店まで385ｍ
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店まで244ｍ
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完成時(2022年5月)の写真です。デザイン性の高いスケルトン階段です。2階から3階への吹き抜けになっております。
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周辺に高い建物が無いのでルーフバルコニーからの眺望は空が広がっています
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大きな空が広がるルーフバルコニーで貴重なご家族の時間を過ごせます
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中庭にも水栓がございます
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完成時(2022年5月)の写真です。28帖超のLDKは天井高2.5ｍで、大人数でくつろいでいても広々とした空間です。
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完成時(2022年5月)の写真です。居室にもアクセントクロスを施すことで空間を引き締め、デザイン性を実現しております。
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完成時(2022年5月)の写真です。色彩の異なる半畳畳で市松模様を再現。とても落ち着く空間になっています。
東京都杉並区高円寺南2丁目の中古一戸建て 物件詳細情報−中古住宅HOME4U
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物件詳細情報
- Point
- ■LDK28帖、ルーフバルコニー付3LDK+ランドリールーム+ロフト！
物件の基本情報
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺南2丁目 |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | |||
| 間取り | 3LDK | 構造及び階数 | 木造 3階建て |
| 建物面積 | 159.63m2 | 土地面積 | 85.04m2(実測) |
| 代表的な接道 | 一方 公道 北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください | ||
| 築年月 | 令和4年5月 (築3年) | ||
| 登録日 | 2026年4月10日 | 有効期限 | 2026年4月23日 （あと5日) |
| 前回情報更新日 | 2026年4月14日 | 次回情報更新日 | 2026年5月1日 |
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物件の特徴・設備・サービス
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 位置 | ●角部屋 |
| その他 | ●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●照明器具付き ●駐車場あり ●耐震構造（新耐震基準適合） ●見学可能 ●上下水道 ●LDK15帖以上 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実 |
| 設備・サービス | ●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット |
| キッチン | ●システムキッチン |
物件の詳細情報
| 総戸数 | − | 駐車場 | 有 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| セットバック | − | 私道負担面積 | − |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／160% | 保証金または敷金 | − |
| 権利金 | − | 施設費用/償却費 | − |
| その他費用 | − | ||
| 引渡し | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 取引形態 | 仲介 | ||
| 設備 | − | ||
| 備考 |
【接道】 一方 ( 公道 北 4m ) ■ＪＲ中央線「高円寺」駅徒歩7分の好立地！ ■家族団らんの場となるＬＤＫは広々28帖！ ■デザイン性の高いアイランドキッチンはリビングに対面しているので家族の会話も弾みます！ ■休日はルーフバルコニーで空を眺める、そんなゆとりのある暮らしはいかがでしょうか！ ■スーパーや公園も身近に揃い子育てにも嬉しい住環境！ ■都心へのアクセスも軽快！ ■床暖房や浴室乾燥機等、毎日の快適な暮らしを支える設備が充実！ |
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物件周辺施設までの距離
| 小学校 |
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|---|---|
| 中学校 |
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| コンビニ |
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| スーパー |
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| 公園 |
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| その他 |
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情報提供元：株式会社LIFULL
物件取り扱い会社
NAHIRO株式会社
所在地: 東京都渋谷区松濤2丁目7-12
免許番号: 東京都知事(01)第111039号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 18709-2307
物件番号: 1557410000128
自社管理番号: 499339
無料通話: 0037-619-93127
※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 03-6804-8040
直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。
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