香川県丸亀市綾歌町岡田東の中古一戸建て 1,699万円 4LDK [18528181] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県丸亀市綾歌町岡田東

価格： 1,699万円

間取り： 4LDK

交通情報：

高松琴平電鉄琴平線岡田徒歩27分

Point: 【見学会開催】内装リフォーム予定／風呂・トイレ交換／駐車並列2台可／前面道路幅員5.8m／庭スペースあり／スーパーまで徒歩8分（0.6ｋｍ）

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
外観
外観
（リフォーム後間取図）平成14年4月新築・木造瓦葺2階建・建物面積120.9m2（36.5坪）4LDKです。天井・壁のクロス張替、水回り全交換の充実のリフォーム内容になっております。
リフォーム前の間取図です。
駐車場
（同仕様写真）キッチンは新品に交換する予定です。幅2.70ｍの広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。
（同仕様写真）浴室は、ハウステック製の新品1坪タイプのユニットバスに交換する予定です。床は水に濡れてもすべりにくく、水切れがいいので二番風呂でも足元サラサラです。
（同仕様写真）温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
（同仕様写真）洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。
(同仕様写真)キッチンの水栓には、専用のカートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。(カートリッジは定期的な交換が必要です)
(同仕様写真)コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置します。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
(同仕様写真)魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。
(同仕様写真)キッチンに熱式、各居室に煙式の火災警報器を設置する予定です。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。

物件の基本情報

所在地	香川県丸亀市綾歌町岡田東832-7
交通	高松琴平電鉄琴平線岡田徒歩27分
価格	1,699万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	120.90m²	土地面積	300.68m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 5.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成14年4月 (築24年)
登録日	2026年4月10日	有効期限	2026年5月2日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月16日	次回情報更新日	2026年5月2日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●照明器具付き ●駐車場あり ●売主・代理 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き6台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	226.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 5.8m ) 4/16(木)～4/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●水回りユニットバス交換、トイレ交換 ●内装間取変更、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

物件周辺施設までの距離

小学校	岡田小学校 1,300ｍ
中学校	綾歌中学校 2,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　丸亀店
所在地: 香川県丸亀市田村町1774番地2 マイタウン西棟中
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 21614-2305
物件番号: 1306670000460
自社管理番号: 647520
無料通話: 0037-634-02312
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。