ザ・パークハウス京都河原町(中古マンション) 6,480万円 1LDK [18525998] 中古住宅HOME4U

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マンション

ザ・パークハウス京都河原町 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
6,480万円（月額16,570円/月額5,560円）

間取り： 1LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線京都河原町徒歩9分
京阪本線清水五条徒歩4分

Point: ≪2023年10月築≫三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス」 ◆春は桜の色香に包まれる高瀬川の辺(約

2023年10月築、三菱地所レジデンス分譲の地上11階建です。2024年度、グッドデザイン賞受賞。【現地外観】
陽当り良好な角住戸。水回りや洋室がLDKに隣接し、動線良好。ウォークインクローゼットなど収納が豊富。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。約14.4帖LDK。リビングの天井は、調湿効果のある珪藻土クロスが施されています。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDに床暖房が備わっており、寒い季節でも足元から優しくお部屋全体をあたためます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKに洗面室や洋室が隣接しており、生活動線に配慮された間取り設計です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。リビングに2箇所の収納付き。24時間換気システムが採用され、快適に過ごせます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。キッチンはキャビネット付き。食器を収納したり、棚上に家電を配置したりできます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。食器洗乾燥機・浄水器・IHクッキングヒーターなどが備わり、使いやすい仕様です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。リネン庫など、収納が充実しています。
ミストサウナ・浴室乾燥機・オートバス・追い焚き機能など、機能性の高い浴室。快適な入浴が楽しめます。【浴室】
トイレには吊戸棚やカウンター下に収納が備わっています。手洗い器は使い勝手の良いオート水栓です。【トイレ】
玄関にはシューズインクローゼットが備え付けられています。ゴルフバックやスーツケースなどを収納可能。【玄関】
廊下面積が少なく、住空間を有効に活用可能。玄関には、消臭効果などがあるエコカラットが施されています。【玄関】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。約8.1帖の洋室には、収納力のあるウォークインクローゼットが設置されています。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。落ち着いた雰囲気のクロスが施された洋室。ゆったりとおくつろぎいただけます。
陽当り・通風良好な南向きバルコニー。洗濯物がよく乾き、気持ちよく洗濯物を干すことができそうです。【バルコニー】
モニタ付きインターホンやオートロック採用で防犯面に配慮されています。共用部には宅配ボックス付きです。【エントランス】
高瀬川（約50m）
鴨川（約240m）
共用廊下はホテルライクな内廊下仕様。外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な温度が保たれています。【共用廊下】

物件の基本情報

物件名	ザ・パークハウス京都河原町
所在地	京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町
交通	阪急電鉄京都線京都河原町徒歩9分京阪本線清水五条徒歩4分
価格	6,480万円
管理費	月額16,570円	修繕積立金	月額5,560円
間取り	1LDK	専有面積	55.59m²(壁芯)
バルコニー面積	5.64m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 8階
築年月	令和5年10月 (築2年)
登録日	2026年4月10日	有効期限	2026年5月5日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月20日	次回情報更新日	2026年5月5日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●都市ガス ●オートバス ●温水洗浄便座 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●全居室収納 ●シューズインクローゼット ●バルコニー ●バイク置き場あり ●ごみ出し24時間OK ●耐震構造（新耐震基準適合） ●見学可能 ●ミストサウナ ●浄水器・活水器 ●24時間換気システム ●南面バルコニー ●全室フローリング ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	78戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	（月額）：ITマンションシステム使用料 550円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	インターネット（定額費用1705円／月）

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三菱地所ハウスネット株式会社　京都営業所
所在地: 京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1 京ビル2号館1F
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 61055-2301
物件番号: 35006320000123
自社管理番号: U11X20468
無料通話: 0037-619-20469
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-075-166

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