ザ・パークハウス京都河原町(中古マンション) 8,690万円 1LDK [18525997] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

ザ・パークハウス京都河原町 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
8,690万円（月額14,260円/月額4,790円）

間取り： 1LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線京都河原町徒歩9分
京阪本線清水五条徒歩4分

Point: 《2024年度グッドデザイン賞受賞》3WAYアクセス可能東面バルコニーからは鴨川を望むことができ、

2024年度にグッドデザイン賞を受賞しています。阪急京都線「京都河原町」駅まで徒歩9分の立地です。【現地外観写真】
約13.3帖のLDKに約4.1帖の洋室が隣接しています。室内随所に備わる豊富な収納が魅力です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。地上11階建の7階部分。ご家族が集うLDKは、東向きのバルコニーに面しています。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LD部分には床暖房が設置されているため、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDクロス一部には、調湿・消臭効果が期待できる珪藻土が使用されています。
約13.3帖のLDKには約4.1帖の洋室が引き戸で隣接しています。継ぎ目なくフラットに続きます。【LDK/約13.3帖】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。インテリアに馴染みやすい、ナチュラルカラーのフローリングが採用されています。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKはエアコン付きのため、新生活をスムーズにスタートすることができます。
直線的な動作で作業がしやすい、壁付けタイプのシステムキッチン。食器洗浄乾燥機が備わっています。【キッチン】
洗面台の横に洗濯機置き場があり、洗濯物を手洗いする際にも便利。洗濯機置き場の上部に収納があります。【洗面室】
リネン庫付きのため、ご家族のタオル類などを収納しておけば、入浴後の着替えがスムーズに行えます。【洗面室】
ご家族が並んで身支度を行える三面鏡付きの洗面台。洗面ボウル下部に収納スペースが設けられています。【洗面室】
落ち着いた雰囲気の浴室。雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室乾燥機付きです。【浴室】
年間を通して快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。独立した手洗い器が備わっています。【トイレ】
ご家族の靴はもちろん、ベビーカーやお子様の外遊びのおもちゃ、アウトドアグッズなども保管できます。【シューズインクローゼット】
収納力のあるシューズインクローゼットと下足入が備わる玄関です。エコカラットが採用されています。【玄関】
LDKと隣接し、多用途に活用いただける洋室です。天井には珪藻土が使用されています。収納あり。【洋室/約4.1帖】
東向きバルコニーからの眺望写真です。晴れた日には、気持ちの良い青空と遠くの山を眺めることができます。【住戸からの眺望写真】
高瀬川沿いに咲く春の桜や秋の紅葉など、四季折々の景色をお楽しみいただけます(天候による)。【住戸からの眺望写真】
高瀬川（約50m）
玄関扉にはスマートキーが採用されています。共用部はホテルライクな雰囲気漂う、落ち着きのある空間です。【その他共用部】

物件の基本情報

物件名	ザ・パークハウス京都河原町
所在地	京都府京都市下京区西木屋町通松原下る難波町
交通	阪急電鉄京都線京都河原町徒歩9分京阪本線清水五条徒歩4分
価格	8,690万円
管理費	月額14,260円	修繕積立金	月額4,790円
間取り	1LDK	専有面積	47.85m²(壁芯)
バルコニー面積	4.46m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 7階
築年月	令和5年10月 (築2年)
登録日	2026年4月10日	有効期限	2026年5月4日（あと14日)
前回情報更新日	2026年4月19日	次回情報更新日	2026年5月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●都市ガス ●オートバス ●温水洗浄便座 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●シューズインクローゼット ●バルコニー ●バイク置き場あり ●ごみ出し24時間OK ●見学可能 ●ミストサウナ ●浄水器・活水器 ●24時間換気システム ●全室フローリング ●眺望が良い ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	78戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	（月額）：ITマンションシステム使用料 550円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	インターネット（定額費用1705円／月）　・非対面決済サービスを利用してのお取引となります。・これによりキャッシュレス、非対面での決済が可能ですが、司法書士が売主指定となること、住宅ローンの取り扱い金融機関が限定される等、承諾事項がございますので、詳細は担当へご確認ください。

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三菱地所ハウスネット株式会社　京都営業所
所在地: 京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1 京ビル2号館1F
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 21600-2304
物件番号: 35006320000122
自社管理番号: U11X20473
無料通話: 0037-619-20469
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-075-166

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