ファミール苦楽園(中古マンション) 3,240万円 1SLDK [18514161] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ファミール苦楽園 2階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,240万円（月額8,400円/月額10,540円）

間取り： 1SLDK

交通情報：

阪急電鉄甲陽線甲陽園徒歩9分
阪急電鉄甲陽線苦楽園口徒歩12分

Point: リフォーム済みにつき快適生活スタート 2駅2路線利用可で通勤・通学に便利南東向き・17.6帖LDK 夙川沿いの落ち着いた住宅街小学校・中学校まで徒歩10分圏内で、お子様がいるご家族にも安心の環境

【外観】　レンガ調タイルのデザインが品格を漂わせる「ファミール苦楽園」の外観。青空に映える堂々とした佇まいで、閑静な住宅街に溶け込む上質な邸宅マンションです。
間取り
【LDK】　17.6帖の広々LDKはダークウッドの床が空間に温かみをプラス。デスクスペース、収納も充実しており、生活動線がすっきりとまとまっています。
【LDK】　モルタル調のキッチンカウンターがスタイリッシュなLDK。料理しながらリビングを見渡せ、家族との会話も弾む心地よい空間です。
【リビング】　陽光が降り注ぐ開放的なLDK。大きな掃き出し窓からワイドバルコニーへとつながり、青空を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。
【キッチン】3口ガスコンロ＆食洗機付きの使いやすいキッチン。ウォールシェルフも充実しており、調理器具や食器をおしゃれにディスプレイできます。
　【キッチン】広々としたキッチン背面スペース。冷蔵庫や食器棚もゆとりをもって配置でき、家電や食材をしっかり収納できる実用的なレイアウトです。
【洗面所】　清潔感あふれる洗面台。横に広いボウルで使い勝手も良好。隣には洗濯機置き場と収納棚も完備し、機能美を兼ね備えた洗面スペースです。
【浴室】　ゆとりあるサイズのシステムバス。温かみのあるベージュトーンで統一され、毎日の入浴タイムをリラックスした時間に。浴室乾燥機も完備しています。
【トイレ】　上部には収納キャビネットとオープン棚を備え、トイレットペーパーや日用品の収納にも困りません。
【LDK収納】　LDKに備わるオープンクローゼットと造作棚・デスク。扉を開ければ大容量の収納スペースが現れ、リビングをすっきりと保てる嬉しい設備です。
【玄関収納】天井まで届く大容量の下駄箱＆収納付き玄関。靴はもちろん、アウターや傘もすっきり収まる充実の収納力で、いつでも玄関を美しくキープできます。
（廊下・収納棚）　たっぷりの造作棚が壁に広がる廊下。本や雑貨を飾りながら収納でき、スタイリッシュな空間を演出。玄関まで続く明るい動線も魅力です。
【玄関】　スタイリッシュな玄関。明るく清潔感あふれる開放的な空間です。
【バルコニー】　青空が広がるワイドバルコニーで開放感があります。たっぷりの日当たりと風通しで、洗濯物もすっきり乾きます。
【バルコニー水栓】　ワイドバルコニーには便利な水栓付き。ガーデニングや掃除など多用途に活躍します。緊急時に隣戸へ避難できる避難ハッチも完備した安心の設備です。
エントランス
エントランス
周辺
【小学校】西宮市立神原小学校まで626ｍ
【中学校】西宮市立大社中学校まで744ｍ
【スーパー】阪急OASIS（オアシス）甲陽園店まで655ｍ
【エレベーター】　大理石調の壁が高級感を演出するエレベーターホール。清潔に管理されたエントランスは、毎日の帰宅を上質な気分で迎えてくれます。
その他
【洋室・寝室】　落ち着いたダークブラウンのフローリングが印象的な洋室。ガラスブロックの窓から柔らかな光が差し込み、プライバシーを守りながら明るさを確保しています。
【サービスルーム】　ハンガーパイプ付きのオープンクローゼットを備えたサービスルーム。収納としてはもちろん、テレワークスペースや趣味部屋としても活用できる万能な空間です。
【浴室乾燥機パネル】　大阪ガス製「カワック24」を完備。乾燥・暖房・涼風・換気と多機能で、梅雨や花粉の季節も室内干しに大活躍。24時間換気でいつも清潔な空気を保ちます。

物件の基本情報

物件名	ファミール苦楽園
所在地	兵庫県西宮市獅子ケ口町10-7
交通	阪急電鉄甲陽線甲陽園徒歩9分阪急電鉄甲陽線苦楽園口徒歩12分
価格	3,240万円
管理費	月額8,400円	修繕積立金	月額10,540円
間取り	1SLDK	専有面積	66.51m²(壁芯)
バルコニー面積	11.32m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 5階建て所在階 2階
築年月	平成13年1月 (築25年)
登録日	2026年4月6日	有効期限	2026年5月4日（あと10日)
前回情報更新日	2026年4月20日	次回情報更新日	2026年5月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●ガスコンロ設置済 ●子育てに便利な施設が充実
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	33戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	自転車置場使用料 200円、町内会費 150円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考

物件のリフォーム情報

内装	2022年07月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 2022年7月リフォーム　・フローリング張替・クロス全室張替・和室からLDKへの変更・レンジフード交換　2024

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	西宮市立神原小学校 626ｍ
中学校	西宮市立大社中学校 744ｍ
コンビニ	407ｍ
スーパー	655ｍ
その他	苦楽園公園 1,757ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社日住サービス　住吉店
所在地: 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-2 (石橋ビル1F)
免許番号: 国土交通大臣(13)第002287号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 25688-2302
物件番号: 1449700000441
自社管理番号: 77842
無料通話: 0037-634-25120
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 078-811-4641

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。