京都府京都市右京区嵯峨鳥居本北代町の中古一戸建て 9,000万円 4LDK [18511765] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

京都府京都市右京区嵯峨鳥居本北代町

価格： 9,000万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陰本線嵯峨嵐山徒歩16分
阪急電鉄嵐山線嵐山徒歩28分

Point: ◆京都嵯峨に佇む、和モダンの私邸◆陽当り・通風・眺望良好◆ ～嵯峨の原風景と建築美が調和する、時を重

土地面積は約98.25坪(324.8平米)。小屋裏収納庫や複数のホール収納など収納豊富な住まいです。【現地外観写真】
幅員約5.8mの南側公道に面しているため、開放感があり、車同士が無理なくすれ違うことができます。【現地外観写真】
全居室2面採光設計につき、陽当り・通風良好。各和洋室の収納やホール収納、小屋裏収納庫など収納充実。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。LDKはゆとりある約16帖の広さ。ブラウンのフローリングが落ち着いた雰囲気です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。2方から陽光が差し込む明るい団らん空間。掃き出し窓かウッドデッキに出入り可能です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。食器洗乾燥機搭載のキッチン。上下に収納があり、調理道具などがすっきり片付きます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。身支度に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台。上下に収納が備わり、整理整頓しやすいです。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。換気に便利な窓付きです。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。トイレは各階に設置されており、来客時や忙しい朝の時間帯も気兼ねなく利用できます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。玄関からLDKを通らずに和室へアクセス可能。来客時のおもてなしがしやすい設計です。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。ホールから出入り可能な約8帖の和室。陽当りも良く、客間や寝室など多目的に使えます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。全居室2面採光設計につき、室内の換気がスムーズに行えます。風通しの良い住まいです。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。2階の各洋室に収納付きです。季節ものの収納に役立つ小屋裏収納庫もございます。
2階には独立した洋室が3室設けられています。団らん時間もプライベートな時間も大切に暮らせます。【2階ホール】
階段上部にも窓が備え付けられており、暖かな光が差し込みます。2階ホール部分に収納がございます。【階段】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。玄関ホール部分に収納があり、散らかりがちな玄関周りもすっきりと保てそうです。
バルコニー
お車3台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。通勤・送迎時や、来客時にも重宝します。【駐車場】
春には桜を望む豊かな眺望が魅力です(天候による)。四季の彩りとともに、趣深い暮らしが叶います。【住戸からの眺望写真】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。お子さまの外遊びやガーデニングなど、多彩な用途に使える庭スペースがございます。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。モニタ付きのインターホンが備わっており、来訪者の顔を確認してから対応が可能です。

物件の基本情報

所在地	京都府京都市右京区嵯峨鳥居本北代町
交通	山陰本線嵯峨嵐山徒歩16分阪急電鉄嵐山線嵐山徒歩28分
価格	9,000万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	121.45m²	土地面積	324.80m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 5.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成21年7月 (築16年)
登録日	2026年4月6日	有効期限	2026年4月25日（あと13日)
前回情報更新日	2026年4月11日	次回情報更新日	2026年4月26日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●オール電化 ●追焚機能
キッチン	●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●下水 ●温水洗浄便座 ●全居室収納 ●床下収納 ●バルコニー ●駐車場あり ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●LDK15帖以上 ●和室 ●駐車場3台以上 ●平坦地 ●眺望が良い ●複数路線
位置	●低層住宅地 ●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	30%／50%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 5.8m ) 風致地区第1種地域（建ぺい率20％）

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

三菱地所ハウスネット株式会社　京都営業所
所在地: 京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1 京ビル2号館1F
免許番号: 国土交通大臣(6)第6019号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)不動産流通経営協会
お問い合わせ番号: 15244-2305
物件番号: 35006320000121
自社管理番号: U11X20470
無料通話: 0037-619-20469
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-075-166

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