愛知県名古屋市南区南野２丁目の中古一戸建て 3,780万円 4LDK [18490281] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県名古屋市南区南野２丁目

価格： 3,780万円

間取り： 4LDK

交通情報：

名鉄名古屋本線本星崎徒歩19分
東海道本線大高徒歩29分

Point: LDK18帖以上の開放感ある空間♪【月々10万円台～購入可能です】星崎小学校まで徒歩約4分

耐震性に配慮した安心住宅。名鉄名古屋本線/本星崎駅　徒歩約19分、市営バス「星崎小学校」停　徒歩約4分。
家族の笑顔が集うオープンリビング。家族が楽しく快適に暮らせる空間演出。
《リーブルガーデンの特徴》耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。
幅員約3.6mの南側前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
駐車2台可能。
室内設備
室内設備
その他設備
室内設備
その他設備
室内設備
名古屋市立星崎小学校【教育目標】「知」正しくたしかに「徳」明るく豊かに「体」強くたくましく笑顔あふれる学校ほしざき～子ども・保護者・地域・教職員みんなが笑顔に～ 290m
名古屋市立本城中学校【教育目標】生きて働く学力を増進させる健康と体力を増進させる道徳的実践力を身に付けさせる豊かな情操を育てるなど、調和のとれた人間の育成に努める。 2200m
正和幼稚園三つのおちかい “げんきで”　“すなおに”　“なかよく” 明るく、正しく、和やかにと仏教情操教育を行い、世代に適応した生活指導を育成することを方針としている。 770m
ほしざき保育園・人間として「生きる力」の土台をしっかりとつくります。・子育てのパートナーとして、保護者と保育園と共に子育てについて学び、考えます。 850m
ＭＥＧＡドン・キホーテ名四丹後通り店定休日なし国道23号線丹後通交差点隣駐車場：100台（他、隔地駐車場51台）名古屋鉄道名古屋本線本星崎駅から徒歩約20分 380m
平和堂名古屋元塩店2023年11月OPEN！ホームセンター「DCM 元塩店」と隣接するスーパーマーケット。HOPカードは、お買い物で貯まったポイントを現金で返ってくる会員カードです！ 980m
ウエルシア　名古屋元塩町営業時間　24時間営業ドラッグストアでは珍しい24時間営業。もしもの時や急なお買い物安心です。電子マネー利用可 960m
かくむクリニック診療科目　内科・小児科・呼吸器内科・アレルギー科令和元年9月開院。 690m
南野第三公園見晴しのいい、綺麗に整備された公園です。MEGAドン・キホーテが近くにあるので、公園で遊んでからのドンキ・・・ありです。 280m
名古屋鳴尾郵便局【名古屋鳴尾郵便局】駐車場：あり（3台）郵便窓口　平日9：00～17：00貯金・保険窓口　平日9：00～16：00ATM　平日9：00～17：30/土曜日9：00 650m
全4棟
【基礎着工前の地盤調査】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行います。調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し不同沈下しない様対策をとっています。
【住まいの安心を支えるベタ基礎工法】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散して地面に伝え、不同沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。また床下全面がコンクリートになるので防湿対策にも。
【強く頑丈な床支持材】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しました。長期間の使用でも痩せず腐らずメンテナンス性にも優れた素材です。
【伝統的工法：木造軸組み工法】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法です。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています。
【耐震金物】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
【横揺れに強い剛床工法】構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横の揺れにも非常に強い構造となります。
【住宅性能評価の高さ】定められた指標に基づき住宅の安心・安全について客観的に評価する制度「住宅性能評価」の4分野6項目において最も高い等級を標準化しています。

物件の基本情報

所在地	愛知県名古屋市南区南野2丁目
交通	名鉄名古屋本線本星崎徒歩19分東海道本線大高徒歩29分
価格	3,780万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	106.01m²	土地面積	121.12m²(登記簿)
代表的な接道	公道南 3.6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和8年9月完成予定 (築-1年)
登録日	2026年3月28日	有効期限	2026年5月1日（あと6日)
前回情報更新日	2026年4月24日	次回情報更新日	2026年5月9日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●駐車場あり ●設計住宅性能評価書 ●長期優良住宅認定通知書 ●建設住宅性能評価書（新築時） ●建築確認完了検査済証 ●免震構造 ●耐震構造（新耐震基準適合） ●制震構造 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●省エネ給湯器 ●断熱窓（複層ガラス、内窓等） ●全室フローリング ●長期優良住宅 ●地盤調査済 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2026年9月下旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】 ( 公道南 3.6m ) ◇星崎小学校：徒歩約4分 ◇本城中学校：徒歩約28分 ◇周辺環境：かくむクリニック　徒歩約9分 ◇周辺環境：南野第三公園　徒歩約4分 ◇周辺環境：名古屋鳴尾郵便局　徒歩約9分 ◆リビング階段採用 ◆WIC含む全居室収納付き ◆駐車場2台分（車種による）ネット未公開、水面下情報多数あります。ほかのページで気になる物件もご相談ください。宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区

物件周辺施設までの距離

小学校	名古屋市立星崎小学校 290ｍ
中学校	名古屋市立本城中学校 2,200ｍ
スーパー	980ｍ
公園	280ｍ
ドラッグストア	960ｍ
その他	正和幼稚園 770ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　南区道徳　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会愛知県本部,(公社)中部圏不動産流通機構,その他
お問い合わせ番号: 79957-2303
物件番号: 1526250000630
自社管理番号: 4655430
無料通話: 0037-619-32203
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-802-034

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