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一戸建て

広島県福山市加茂町字上加茂

価格 : 1,440万円

間取り : 4SLDK

交通情報 :
  • 福塩線 道上 徒歩27分
Point
角地ならではの開放感と、公園が隣という子育て世帯に嬉しい立地が魅力です。 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる一方、近隣には商業施設も充実。 大手ハウスメーカー施工の安心感もあり、おすすめの一邸です。
  •  加茂町上加茂に位置する、ゆとりある敷地に堂々とした佇まいの一戸建て。カーポート付きで大切なお車を雨や紫外線から守ります。駐車スペースも広く、前面道路との高低差も少なく出入りしやすい設計です。 

  •  4LDKSのゆとりある間取りで、ファミリーにおすすめです。1階はリビングを中心にキッチンから水回りへの動線も良く、家事が効率的に行える設計です。2階には洋室3部屋に、納戸を備え、収納も豊富です。 

  •  大きな窓からやわらかな光が差し込む、落ち着いた雰囲気のリビング空間。ダイニングスペースは、家族でゆったりと食事や団らんの時間を過ごせます。家具配置もしやすく、居心地の良い空間です。 

  •  作業スペースがしっかり確保された使い勝手の良いキッチン。コンロやシンクが一直線に配置されており、調理や片付けがスムーズに行えます。明るい空間で快適にお料理が可能。収納も豊富で日用品の整理にも便利です。 

  •  窓付きで明るく、換気もしやすい清潔感のある洗面スペース。収納付きの洗面台で日用品や小物もすっきり整理可能。収納家具の配置もしやすく、毎日の身支度や家事が快適に行える使い勝手の良い空間です。 

  •  窓付きで明るく、しっかり換気ができる清潔感のある浴室。自然光が差し込み、ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかり癒せます。シンプルな造りでお手入れもしやすく、快適にお使いいただける空間です。 

  •  窓付きで明るく、しっかり換気ができる清潔感のある快適なトイレ空間です。温水洗浄便座付きで機能性も充実。壁面収納もあり、トイレットペーパーや小物の整理にも便利な使い勝手の良い空間です。 

  •  窓付きで明るく、換気もしやすい2階トイレ。各階にトイレがあることで、朝の忙しい時間帯や来客時にも便利にご利用いただけます。温水洗浄便座付きで快適性も確保。清潔感のある、使い勝手の良い空間です。 

  •  季節物や日用品のストックに便利な納戸スペース。窓付きで換気ができ、湿気対策にも配慮されています。収納量が確保されているため、部屋をすっきりと保ち、荷物の整理整頓はもちろん、多目的に活用可能な空間です。 

  •  衣類や荷物をたっぷり収納できるウォークインクローゼット。棚とハンガーパイプが備わっており、用途に応じた整理がしやすい設計です。窓付きで湿気対策にも配慮されており、収納豊富で便利な空間です。 

  •  屋根付きで雨の日も安心して出入りできる玄関スペース。ゆとりあるポーチで荷物の出し入れや来客対応もスムーズに行えます。シンプルで落ち着いた外観に馴染むデザインで、日々の使い勝手にも配慮された玄関です。 

  •  日当たりの良いバルコニーで、洗濯物も気持ちよく乾かせるスペース。物干し設備もあり、日々の家事に便利です。日当たり・通風も良好で、心地よい風を感じながら過ごせる開放感のある空間です。 

  •  【小学校】福山市立加茂小学校まで1301m 

  •  【中学校】福山市立加茂中学校まで1317m 

  •  【スーパー】なかやま牧場ハート 加茂店まで834m 

  •  【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山加茂店まで1019m 

  •  【コンビニエンスストア】ローソン 福山上加茂店まで1341m 

  •  【銀行】JA福山市加茂支店まで670m 

  •  【内科】杉原医院まで562m 

  •  【スーパー】マルナカ 加茂店まで1498m 

  •  室内に設けられた洗濯機置き場で、給排水設備も整っており安心してご使用いただける環境です。洗面スペースや浴室に近く、洗濯から干すまでの動線もスムーズ。日々の家事効率を高めてくれる便利な配置です。 

  •  手すり付きで安心して昇り降りできる階段。踏み面も広く設計されており、お子様やご年配の方にも配慮されたつくりです。シンプルで落ち着いたデザインで、日常的に使いやすい安全性と機能性を兼ね備えています。 

  •  窓から光が差し込む明るい2階ホールは、開放感のある空間。収納スペースやちょっとした作業スペースとしても活用可能です。各居室への動線もスムーズで、日常の使い勝手にも配慮された設計となっています。 

  •  2台分の駐車が可能なカーポート付きで、お車を雨や紫外線からしっかり保護します。ゆとりあるスペースで駐車もしやすく、来客時にも安心です。屋根付きのため乗り降りも快適で、便利で嬉しい設備です。 

  •  落ち着いた雰囲気が魅力の和室は、障子からやわらかな光が差し込み、心地よい時間を過ごせるくつろぎの空間。床の間も備わっており、季節の飾りや趣味のスペース、来客用等幅広く活用可能な一室です。 

  •  2階の約7.6帖の洋室は、ウォークインクローゼット付きで衣類や荷物をたっぷり収納でき、お部屋をすっきりと保てます。窓からの自然光が明るく、家具配置もしやすく、落ち着いて過ごせる一室です。 

  •  二面採光で明るく風通しの良い洋室。主寝室や子ども部屋としても使いやすい一室です。窓からの自然光が室内を明るく照らし、快適に過ごせる空間です。ライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能です。 

  •  バルコニーに面した明るい洋室で、自然光がしっかり入る心地よい一室です。コンパクトながらも使い勝手が良く、書斎や子ども部屋、趣味部屋としても活用可能な実用性の高い空間となっています。 

  •  敷地内にゆとりのあるお庭スペース、ガーデニングや家庭菜園など多彩に活用可能です。物置も設置されており、アウトドア用品等の収納にも便利です。お子様の遊び場としても活用可能な魅力的なスペースです。 

  •  キッチンや水回りから出入りしやすい便利な勝手口。ゴミ出しや外作業の動線が確保されており、日常の家事がスムーズに行えます。ちょっとした物置きや作業スペースとしても活用可能なスペースです。 

物件の基本情報

所在地

広島県福山市加茂町字上加茂

交通
  • 福塩線 道上 徒歩27分
価格

1,440万円

間取り 4SLDK 構造及び階数 軽量鉄骨 2階建て
建物面積 124.62m2 土地面積 219.17m2(登記簿)
代表的な接道 角地 公道 北 9m、西 5.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月 平成3年11月 (築34年)
登録日 2026年3月30日 有効期限 2026年4月27日 (あと8日)
前回情報更新日 2026年4月13日 次回情報更新日 2026年5月3日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 南向き
  • 土地権利・所有権
  • リノベーション物件
位置 角地 角部屋 低層住宅地
その他 事務所可(SOHO向け) 二人入居可 ペット可 ペット相談 給湯 公営水道 プロパンガス 下水 専用バス 専用トイレ バス・トイレ別 シャワー シャワー付洗面化粧台 温水洗浄便座 洗面所独立 クローゼット シューズボックス フローリング 出窓 バルコニー 室内洗濯機置場 高温差湯式 駐車場あり 見学可能 上下水道 ガスコンロ設置済 和室 南面バルコニー 前面道路6m以上 高台 オンライン相談可
キッチン システムキッチン
設備・サービス 追焚機能
物件の状況 現地内覧可能

物件の詳細情報

総戸数 駐車場 有/空き2台
土地権利 所有権
セットバック 私道負担面積
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要
建ぺい率/容積率 40%/80% 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 地勢 高台
引渡し 相談 現況 空家

取引形態 仲介
設備
備考 【接道】 角地 ( 公道 北 9m ) ( 公道 西 5.8m )

加茂町上加茂の落ち着いた団地内に位置する、大手ハウスメーカー施工の4LDKS住宅です。 角地ならではの開放感があり、隣には公園があるため、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。 閑静な住宅街でありながら、徒歩圏内に生活利便施設があり、さらに近隣には商業施設も充実。 4LDKSは、ご家族が多い方や在宅ワーク用の部屋を確保したい方にもおすすめです。 住環境と利便性のバランスが取れた一邸です。
高さ制限10m、建築基準法第22条指定区域

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 福山市立加茂小学校 1,301m
  • 中学校
  • 福山市立加茂中学校 1,317m
  • コンビニ
  • 1,019m
  • スーパー
  • 834m
  • 病院
  • 1,280m
  • ドラッグストア
  • 1,767m
  • 銀行
  • 670m
  • その他
  • 杉原医院 562m
  • 情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
    所在地: 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    免許番号: 広島県知事(09)第006576号
    所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
    お問い合わせ番号: 88796-2302
    物件番号: 1461090000945
    自社管理番号: 123536
    無料通話: 0037-634-22541
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0120-886-129

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