大阪府高槻市宮田町１丁目の中古一戸建て 3,150万円 4SLDK [18466476] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大阪府高槻市宮田町１丁目

価格： 3,150万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

東海道本線摂津富田徒歩15分
阪急電鉄京都線富田徒歩18分

Point: 【来場＆口コミでギフト券プレゼント！】■間取り4SLDK！二世帯住宅にも！■令和7年12月リフォーム■南向き■即入居可■収納力のあるお家■即ご案内可能

モダンなデザインと個性あふれる外観で、訪れる人を魅了。街並みに馴染みつつも、確かな存在感を放つ家です。
間取り
【約１８帖】開放感のある２階リビングは日当たりもよく日中は明るい日差しが射し込みます。また、道路からの目線も気になりにくいのでプライバシーも守られやすいですね。
【約１８帖】キッチン・洗面・浴室が近くにまとまった家事ラク動線のリビング。家族の様子を見守りながら家事ができ、忙しい毎日もスムーズに過ごせる間取りです
【約１８帖】大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？
壁に沿った配置で動線スッキリの壁付キッチン。調理や片付けが効率よく行え、コンパクトながら機能的な設計で暮らしやすさを実感できる空間です
調理から片付けまでをスムーズにしてくれるシステムキッチン。収納力も高く、スッキリ整う空間で毎日の料理がもっと楽しく、快適に。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
三面鏡付き洗面化粧台で、家族の朝の身支度もストレスなく快適に。鏡裏の収納力でごちゃつきやすい洗面用品もすっきり整理できる住まいです。
【約６．７５帖】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
２ヶ所のトイレで混雑知らず。家族が多くても安心の快適動線を確保し、生活のストレスを軽減。毎日の暮らしがスムーズになる便利な設計です。
【納戸】掃除道具や日用品ストックをまとめて収納できる納戸で、毎日の家事がもっとスムーズに。使い勝手を高めるプラスの収納空間です
【WCL】大容量ウォークインクローゼットで、衣類や小物をすっきり収納。整理整頓が簡単で、毎日の支度もスムーズ。暮らしやすさを実感できる住まいです。
シンプル且つモダンなエントランス＆ホール。ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。
【食器洗い乾燥機】忙しい毎日をサポートする食器洗い乾燥機付き。家事の負担を減らし、家族と過ごす時間をもっと大切にできます。
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日や花粉の季節も安心。浴室暖房換気乾燥機なら、洗濯物をしっかり乾かしながら、浴室の湿気やカビ対策まで叶う頼れる設備です。
【追い炊き機能】追い炊き機能付きで、冷めたお湯もワンタッチで温め直し。いつでも快適な湯温で、家族みんながゆったり過ごせます。
【ＴＶモニター付インターホン】来訪者を画面で確認できるＴＶモニター付インターホン完備。安心・安全な暮らしをサポートする設備です。
【レンジフード】お手入れしやすいレンジフード完備。油汚れや煙もサッと掃除でき、いつでも清潔で気持ちの良いキッチンを保てます。
【温水洗浄便座】冬も安心の温水洗浄便座。やさしい温もりで家族みんなが快適に使える、清潔感あふれるトイレ設備です。
浴室暖房換気乾燥機付きだから、寒い季節でもヒートショックを防ぎ快適。洗濯物も干せる便利さで、家族みんなが使いやすい浴室空間です。
【約７帖】全ての居室が６帖以上の洋室だから、ベッドやデスクを置いてもゆったり。個々のプライベート空間をしっかり確保した快適な住まいです。
【約７帖】落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。
【約７帖】上から明るい光を取り込むトップライト付き。昼間は照明いらずで、開放感あふれる心地よい住空間を実現します。
【約６．７５帖】木目のフローリングが暖かみのある室内に。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそう。
【約６．５帖】広さにゆとりある洋室は、寝室＋ワークスペースなど多目的な使い方が可能。家具配置の自由度も高く、快適に過ごせる空間です。
【約６．５帖】シンプルながら居心地の良い洋室。どんな家具も置きやすく、子ども部屋や寝室など多用途に活用できる使いやすい空間です。
【7.5帖】落ち着きある和室は、畳の香りに包まれたくつろぎ空間。昼寝や趣味、客間としても使え、家族みんなが心地よく過ごせます。
【7.5帖】和室は寝室や子ども遊びスペースにも最適。畳ならではの柔らかさで、安全・快適に暮らせる心落ち着く居室です
【7.5帖】和室の押入れで、客用布団や季節物をまとめて収納。居室は広々と使え、家族みんなが過ごしやすい住まいをサポートします。

物件の基本情報

所在地	大阪府高槻市宮田町1丁目35-8
交通	東海道本線摂津富田徒歩15分阪急電鉄京都線富田徒歩18分
価格	3,150万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 3階建て
建物面積	112.64m²	土地面積	61.33m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成10年3月 (築28年)
登録日	2026年3月25日	有効期限	2026年4月11日（あと10日)
前回情報更新日	2026年3月28日	次回情報更新日	2026年4月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●二世帯住宅向き ●浴室1.6×1.8m以上 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●LDK15帖以上 ●和室 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
物件の状況	●即入居可
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	工業地域	国土法届出	－
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 4m ) 【間取りポイント】（１）高天井で空間を広く感じることが可能！（２）ＷＣＬや納戸、廊下収納も備わっており収納力有！（３）南向きのバルコニーから暖かな光が差し込みます ━━━━━━━━━ 【暮らしを豊かにする充実設備】システムキッチン／浴室暖房換気乾燥機／温水洗浄便座／食器洗い乾燥機…等 ━━━━━━━━━ 【Ｒ７．１２リフォーム内容】クロス貼替／キッチン新調／洗面新調／トイレ新調／畳表替え／分電盤交換…等 ━━━━━━━━━ 【周辺施設】・マルヤス…歩４分・セブンイレブン…歩７分・マツモトキヨシ…歩９分・エディオン…歩６分・郵便局…歩４分 ━━━━━━━━━ ●お車での送迎も行っております！お客様のお家・現地・お近くの目印になるお店などなど、ご指定の場所まで向かわせて頂きます！ ●キッズルームあり！小さなお子様連れのご家族も安心してご来店ください♪

物件のリフォーム情報

水回り	2025年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2025年12月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

コンビニ	650ｍ
スーパー	260ｍ
病院	750ｍ
ドラッグストア	690ｍ
銀行	1,110ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社AMIDAS
所在地: 大阪府茨木市駅前3丁目2-5 両泉ビル2F
免許番号: 大阪府知事(01)第066281号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会
お問い合わせ番号: 11503-2300
物件番号: 1566340000042
無料通話: 0037-619-88550
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 072-629-9116

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