愛知県名古屋市西区こも原町の中古一戸建て 3,799万円 4LDK [18463508] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛知県名古屋市西区こも原町

価格： 3,799万円

間取り： 4LDK

交通情報：

東海交通事業城北線枇杷島徒歩14分
名鉄犬山線下小田井徒歩16分

Point: ゆったりLDK20帖◎【月々10万円台～購入可能です】JR/枇杷島駅まで徒歩約14分

JR東海交通城北線「枇杷島駅」まで徒歩約14分、名鉄犬山線「下小田井駅」徒歩約16分。二沿線利用可能で便利な立地です。
＼すぐにご内覧可能です。／物件の内覧はもちろん！周辺地域もご案内できます。ぜひお問合せ下さいませ♪
西側前面道路約6.4ｍの道路に約12.12m接道しています。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。
南側前面道路約4ｍの道路にも約5.71m接道しています。普通車が1台通れる幅となります。角地なので、採光も良好です。
間取り
ウォークインクローゼットには扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。
家事の時短になる食器洗い乾燥機付♪バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています♪
ウォシュレット機能付ですので寒い時期も便座を温かくでき安心して座ることができますね。毎日快適にご利用いただけます。
入浴する時間帯がズレてもいつでもあたたかいお湯に浸かれる、追い焚き機能付き給湯システムです。キッチンやリビングに居ながら作業できるのも嬉しいですね。
キッチンなどに床下収納を備えており、調味料や保存食品などの収納にも便利です。空間を有効に活用できます。
二面採光により、室内にたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な空間を実現。風通しも良く快適に過ごせます。
名古屋市立中小田井小学校校訓「あかるく・つよく・やさしく」を踏まえ、学校教育目標を「学ぶ喜びを実感できる活力ある学校」として教育活動に取り組んでいます。 1510m
【山田中学校】校訓：「真剣・規律・礼儀」をもとに、「夢にむかって　人生をきり拓く　山田中生徒の育成」 2650m
西枇杷島第1幼稚園　保育時間午前9時から午後2時まで。通常の保育時間以外に預かり保育を実施しています。夏休み・冬休み・春休みは午前8時45分から午後5時まで。 800m
みらい保育園古城名鉄犬山線下小田井駅から徒歩で10分。生後3ヶ月～2歳児クラス。「体調不良児対応保育」を行っています。 1120m
アオキスーパー西枇杷島店　営業時間/10：00～20：00　駐車場は平面と立体があり、お車でのお買い物も安心。またＪＲ駅からも近くお仕事帰りにお買い物を楽しめます。 940m
スギ薬局新川店　営業時間：9時から22時。医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。 630m
はなさきクリニック　名鉄「下小田井駅」より徒歩10分。診療科　呼吸器内科内科アレルギー科小児科・土曜・水日午後休診 580m
花咲公園　敷地も広くまざまな幼児向け遊具を設置。中央の池で、コイやカメを観賞できます。 840m
セブンイレブン清須花咲店　スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可　ＡＴＭあり　ネット通販あり）nanacoポイントサービスあり…
二ツ杁郵便局　営業時間平日：9時～17時駐車場3台分あり。二ツ杁駅から徒歩1分。 1780m
【地盤調査＆地盤補強】すべての現場で第三者機関による「地盤調査」を実施しています。地盤検査の結果に基づき最適な地盤改良工事を行っています。
【ベタ基礎工法】床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法を採用しています。鉄筋は工場でつくる事で現場加工による精度のバラツキもなくしています。
【高品質プレカット材】プレカット材はCADシステムで構造計算をして設計されたデータをもとに、コンピューター制御で加工された構造材です。
【羽子板金物】柱と横材の連結に使われています。地震や台風時などに梁などが外れてしまう事を防ぐ重要な金物です。
【鋼製束】1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。錆に強いセラミックコーティングで仕上げてあります。
【エアサイクル工法】キソパッキンロングを使用する事で、基礎の全周が換気口になります。さらに、シロアリの来づらい環境をつくるとともに、床下の断熱材の効果もあります。
【断熱】高性能な「Low-E複層ガラス」を採用しています。窓の断熱をしっかりと行う事で熱損失量を抑え、暖かい家を実現しています。

物件の基本情報

所在地	愛知県名古屋市西区こも原町
交通	東海交通事業城北線枇杷島徒歩14分名鉄犬山線下小田井徒歩16分
価格	3,799万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	105.77m²	土地面積	98.60m²
代表的な接道	角地公道西 6.4m、南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和8年7月完成予定 (築-1年)
登録日	2026年3月24日	有効期限	2026年4月11日（あと7日)
前回情報更新日	2026年4月3日	次回情報更新日	2026年4月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●設計住宅性能評価書 ●長期優良住宅認定通知書 ●トイレ2ヶ所以上 ●全室フローリング ●長期優良住宅 ●前面道路6m以上 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
設備・サービス	●追焚機能 ●ウォークインクローゼット

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	無
土地権利	所有権
セットバック	1.15m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	工業地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2026年7月上旬	現況	未完成
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道西 6.4m ) ( 公道南 4m ) ◇中小田井小学校：徒歩約19分 ◇山田中学校：徒歩約38分 ◇アオキスーパー西枇杷島店：徒歩約12分 ◇スギ薬局新川店：徒歩約8分 ◇はなさきクリニック：徒歩約8分 ◆WIC2箇所やリビング収納付きで収納充実 ◆長期優良住宅◎ ◆プライベート空間を持てる4LDK ネット未公開、水面下情報多数あります。ほかのページで気になる物件もご相談ください。宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区、下水道処理区域、緑化地域、名古屋市景観条例、第二種特別工業地区

物件周辺施設までの距離

小学校	名古屋市立中小田井小学校 1,510ｍ
中学校	【山田中学校】 2,650ｍ
コンビニ	900ｍ
スーパー	940ｍ
公園	840ｍ
ドラッグストア	630ｍ
その他	西枇杷島第1幼稚園 800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　北区城北　ファミリアホームサービス株式会社
所在地: 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
免許番号: 国土交通大臣(02)第009218号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会愛知県本部,(公社)中部圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 15958-2307
物件番号: 1507620001024
自社管理番号: 4649752
無料通話: 0037-634-09144
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-57-8088

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