ル・アール蘇我プレミアムヒルズ(中古マンション) 3,180万円 3LDK [18462057] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ル・アール蘇我プレミアムヒルズ 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,180万円（月額13,800円/月額14,470円）

間取り： 3LDK

交通情報：

京葉線蘇我徒歩13分
京成電鉄千原線大森台徒歩20分

Point: 風通しと陽当たり良好の南西向き3LDK角部屋住戸！LDと洗面室の2WAY動線を確保した使い勝手の良いキッチン◇2025年7月大規模修繕工事実施済み

周囲の景観と美しく溶け合いながら、凛とした表情を見せる外観デザイン。落ち着きと品格を兼ね備え、日常を心地よく迎え入れてくれる住まいです。
風通しと陽当たり良好の南西向き3LDK角部屋住戸
大きな窓が印象的なリビング空間。自然光をたっぷり取り込み、室内は明るく爽やかな印象です。リラックスできる居心地の良さが魅力です。
採光に優れたリビングは、時間帯によって異なる表情を楽しめます。家族団らんはもちろん、読書やリラックスタイムにも最適な居心地の良い空間です。
大きな掃き出し窓から採光が部屋の隅々まで行き渡る明るい空間です。
キッチンは人気の対面設計となっている為、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそうです。
IHクッキングヒーター搭載のシステムキッチン。洗面室と直接行き来ができる2WAY仕様です。
やわらかな採光が心地よい寝室。朝は自然光で気持ちよく目覚め、夜は落ち着いた時間を過ごせます。
主寝室としても使いやすい広さを確保。家具配置もしやすく、毎日の生活リズムを整えてくれる空間です。
自然光が入る洋室は、子ども部屋として明るい印象。毎日の生活リズムを整えやすい環境です。
シンプルで使い勝手の良い洋室は、子ども部屋におすすめ。生活スタイルの変化にも柔軟に対応できます。
清潔感のある洗面化粧台は、毎日の身支度を気持ちよく行える空間。収納スペースも備わっており、化粧品や洗面用品をすっきり整理できます。
明るくすっきりとした印象の洗面脱衣所。洗濯機置場も確保されており、家事動線がスムーズなのも嬉しいポイントです。
1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保しております。
ウォシュレット機能付きのトイレ。ペーパーホルダーやタオル掛けは標準装備しています。
すっきりとした印象の玄関は、住まいの第一印象を整える空間。収納スペースもあり、靴や小物を整理しやすい設計です。
和室は、住まいに落ち着きを与える存在。洋室とは違った魅力を楽しめる、使い勝手の良い空間です。
バルコニーには物干し金物を装備。リビング・ダイニングに面している為、空間の広がりを感じさせてくれるスペースとなっております。
爽やかな風が吹き、採光にも恵まれてますので思わずお部屋の外へ出たくなる、そんなバルコニーです。
マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。
共用部の第一印象となるエントランスホール。
敷地内駐車場1住戸1台確保（使用細則要確認）
住戸からの眺望。遮るものがなく開放的な景色が広がります。心地の良い風と柔らかい採光をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。
宅配BOX
敷地内自転車置場（使用細則要確認）
中庭
中庭
落ち着いた雰囲気の和室は、畳のやさしい肌触りが魅力。来客用やくつろぎの空間として、幅広く使える一室です。

物件の基本情報

物件名	ル・アール蘇我プレミアムヒルズ
所在地	千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1
交通	京葉線蘇我徒歩13分京成電鉄千原線大森台徒歩20分
価格	3,180万円
管理費	月額13,800円	修繕積立金	月額14,470円
間取り	3LDK	専有面積	88.63m²(壁芯)
バルコニー面積	14.76m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 8階建て所在階 5階
築年月	平成5年7月 (築32年)
登録日	2026年3月23日	有効期限	2026年4月30日（あと7日)
前回情報更新日	2026年4月22日	次回情報更新日	2026年5月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●楽器相談可 ●ペット相談 ●セキュリティ会社加入済 ●給湯 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●駐輪場あり ●楽器可 ●見学可能 ●浴室暖房 ●LDK15帖以上 ●和室 ●24時間セキュリティ ●セキュリティ充実 ●眺望が良い ●複数路線 ●最寄り駅が始発駅 ●子育てに便利な施設が充実 ●小型犬相談 ●猫相談
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●IHコンロ ●システムキッチン
設備・サービス	●オール電化 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■豊富な収納スペースを設置したファミリープラン ■人と家計と環境に優しいIHクッキングヒーター ■リモコンシャッターゲート付地下駐車場100％確保 ■24時間スポーツジムやドラッグストア、クリニックが集う「うのもりモール」まで徒歩1分 ■ショッピングモールや映画館、温泉まで多彩な施設が集う「ハーバーシティ蘇我」 ■スポーツや音楽などの大規模イベントも開催する「蘇我スポーツ公園」 ■小中学校の通学指定校が徒歩10分圏内 ■京葉線始発駅「蘇我」東京駅まで直通運転あり！座って通勤通学が可能＝＝＝東証プライム上場企業［タカラレーベンGROUP］の仲介事業を担う【タカラレーベンリアルネット（タカラの仲介）】レーベン・ネベルシリーズに精通し、業界の実績の多い信頼のおけるスタッフが対応いたします。

物件周辺施設までの距離

小学校	千葉市立大森小学校 800ｍ
中学校	千葉市立蘇我中学校 380ｍ
コンビニ	160ｍ
スーパー	590ｍ
病院	1,430ｍ
ドラッグストア	80ｍ
その他	ハーバーシティ蘇我 1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター
所在地: 東京都中央区京橋1丁目1-5 セントラルビル7階
免許番号: 国土交通大臣免許(02)第008967号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 54952-2302
物件番号: 1251430002649
自社管理番号: B00466-004006
無料通話: 0037-634-69573
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-973-995

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