グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE(中古マンション) 37,980万円 3SLDK [18456218] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE 40階

価格（管理費/修繕積立金）：
37,980万円（月額21,770円/月額10,360円）

間取り： 3SLDK

交通情報：

大阪環状線福島徒歩8分
阪神電鉄本線福島徒歩10分

Point: タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆高層階北東角部屋！100 超住戸！！ ◆新築時オプション多数 ◆淀川花火大会を見ることができます！ ◆総戸数871戸の大規模タワーマンション！

【外観】新しい居住価値の創造。地上51階建、総871邸。一際目立つウメキタのランドマークタワー！
【間取り】高層階北東角部屋！100？超住戸！投資用としても賃貸需要の見込める立地☆
【リビング】コーナーFIX窓で開放感のあるリビングです。
【リビング】作り付けのテレビ台と棚がございます。
【ペット足洗い場】お出かけの後、きれいになってお部屋に戻れます！大切なペットをやさしくケア。
【グランドエントランスホール】木の質感と温もりを優先したデザイン。右手はコンシェルジュカウンター！
【眺望】東向きの眺望です。都心部を眺めることができます。
【眺望】北向きの眺望です。川、自然を眺めることができます。
【コミュニティサロン】2階にございます。おしゃれで落ち着きのある空間で、お話にも花が咲きます☆
【コミュニティサロン】空間全体に目が行き届く安心感の中で、ゆっくりとお過ごしいただけます！
【コミュニティサロン】オーナー同士が出会うきっかけをつくり、豊かなコミュニティを形成するフロア☆
【ゲストルーム】2階です。洋室タイプの2部屋がございます。どちらのお部屋も、ゆとり重視の空間設計！
【ザ・ホール】エレガントなダークテイストの木調で統一された、スカイラウンジに繋がるホール部分です。
【スカイテラス】穏やかな淀川の煌めきを見渡す、開放感あふれる展望スペース。淀川花火大会観覧可能！
【スカイテラス】地上約113ｍ！天空とダイレクトに繋がる。悠々たる、明媚な六甲山系のパノラマ。
【スカイテラスからの夜景】ここだけにあるロケーションを活かす。タワーの概念を変える圧巻のステージ！
【スタディルーム】35階にございます。Wi-Fi環境が整えられており、機能も充実！
【スタディルーム】大型テーブルと、集中しやすいパーソナルブースがございます☆
【パーティルーム】35階です。アイランドキッチンを完備！自宅のリビングとは異なる、賑やかなひと時を。
【待合室】タワーパーキング利用時の待ち時間などに。ゆったりとしたベンチに座ってお過ごしいただけます！
【エントランス外観】大胆にせり出した庇をアクセントとした、シンメトリーなファサード！
【グランドホワイエ】静穏な二層吹抜。広がりを確保しながら、同時にヒューマンスケールでの心地よさも◎
【グランドホワイエ】静けさと、深い安堵。装飾としてのアートが気品を添える、ギャラリーのような雰囲気。
【グランドホワイエ】重厚なカーペット、ゆったりとしたソファなど、こだわりのインテリアを揃えています！
【コミュニティテラス】セキュリティに守られた入居者専用の広場。ウッドデッキで気持ちの良い空間！
【コミュニティテラス】敷地内に広がるシーズンフォレストや、都会の街並みを眺めることができます。
【スカイラウンジ】日常を遠ざけて至福に包まれる。タワーマンションならではの優雅な時間をどうぞ。
【スカイラウンジ】約2.6ｍの天井にまで届く、一面のガラスウォール。開放感あふれる、贅沢なしつらえ。
【コーチエントランス】広々とした車寄せです！ホテルを彷彿とさせる上品な雰囲気。
【敷地内駐車場】総台数352台のエレベーター式パーキングです！しっかりと整備されたきれいな駐車場！

物件の基本情報

物件名	グランドメゾン新梅田タワー　THE　CLUB　RESIDENCE
所在地	大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-9
交通	大阪環状線福島徒歩8分阪神電鉄本線福島徒歩10分
価格	37,980万円
管理費	月額21,770円	修繕積立金	月額10,360円
間取り	3SLDK	専有面積	103.73m²(壁芯)
バルコニー面積	24.00m²	バルコニー向き	北東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 51階(地下1階)建て所在階 40階
築年月	令和3年7月 (築4年)
登録日	2026年3月21日	有効期限	2026年5月1日（あと11日)
前回情報更新日	2026年4月17日	次回情報更新日	2026年5月4日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●角部屋
その他	●二人入居可 ●ペット相談 ●セキュリティ会社加入済 ●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●TV付浴室 ●CS対応 ●BS対応 ●インターネット対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（既存住宅） ●免震構造 ●ガスコンロ設置済 ●LDK15帖以上 ●複数路線 ●子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●管理人常駐 ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	871戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	セキュリティサービス料金 220円	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇充実の共用部 ☆お部屋POINT（新築時オプション）―― 〇リビングダイニング造り付けのテレビ台設置〇キッチン造り付けの食器棚設置〇浴室浴室テレビ設置〇廊下タイル張りに変更 ☆共用施設―― コミュニティサロンコミュニティテラスコミュニティルームゴルフレンジゲストルーム×2 パーティルームスタディルームスカイラウンジスカイテラス

物件周辺施設までの距離

コンビニ	114ｍ
スーパー	85ｍ
病院	155ｍ
公園	336ｍ
銀行	728ｍ
商店街	1,284ｍ
その他	福井内科胃腸科クリニック 327ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
所在地: 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第010312号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 88380-2301
物件番号: 1379100002062
自社管理番号: 44092
無料通話: 0037-634-58635
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-905-323

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