島根県出雲市塩冶有原町１丁目の中古一戸建て 3,590万円 4SLDK [18455937] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

島根県出雲市塩冶有原町１丁目

価格： 3,590万円

間取り： 4SLDK

交通情報：

山陰本線出雲市徒歩18分

Point: 塩冶有原町のオール電化外構付き新築戸建て！

外観完成イメージ図です。スタイリッシュですっきりとした外観です。随時写真更新していきます！お楽しみに！
建築前現地写真です。敷地面積は約65坪の長方形の土地です。南側に庭スペース・駐車スペースを設けます。駐車スペースには並列で最大4台駐車可能です。
前面道路は幅員約6.0mの公道です。直線道路で、見通しも良好。周辺は住宅地のため、周辺交通量も少なめです。
1階に4.5帖和室、2階に6帖洋室2間、8帖洋室があります。2階の4.5帖WICは、収納だけでなく、書斎のように利用するのもおすすめ！トイレが2階にもあるのもうれしいポイントです！
16帖のLDKはダイニングスペースとリビングスペースがゆるりと分けられるので、家族が一緒にいる時間を保ちつつ。食事時間も大切にできます。※家具や小物はAI生成によるため、付属品ではありません。
LDKの南側には4.5帖の和室があり、和室とLDKを開放して1部屋（20.5帖）のように使うこともできます。和室は来客時にも重宝しますね！
浄水器・食器洗い乾燥機付き。お掃除・お手入れがしやすく、清潔・快適に長く愛用できるLIXIL製のキッチンを採用しています。
洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結！洗濯機置場横の壁にはニッチ収納もあり、洗剤などちょっと置き場所に悩むものをしまっておけます！
洗面台は3面鏡タイプ。スクエアタイプのボウルは深めで使い勝手良く、つけ置き洗いなどにも重宝します。収納スペース充実もうれしいポイント！なんと、洗面台横にマグネット使用可能なパネルが付いています！
お掃除しやすくキレイが長続き。マグネットで浮かせる収納もできちゃう！水はけがよく温かい床もポイントのLIXIL製ユニットバスを採用しています。
お掃除しやすくキレイ長続き。節水タイプのトイレです。便座は継ぎ目なしの裏面防汚素材、便器はフチレス形状で、イヤなトイレ掃除もラクにできます。
キッチンにはカップボードつき！作り付けの収納があると入居後すぐ使えてとっても便利。家電置きスペースも使い勝手良くてうれしいですね！
1階LDK横のパントリーです。パントリーは調理家電や日用品・保存食などのストックもすっきりしまえます。
2階8帖洋室のウォークインクローゼットは、3面に枕棚とハンガーパイプを設置します。お洋服はもちろん、カバンなどの小物や季節家電などもたくさんしまっておけます。
敷地南側に普通車2台分の駐車スペースをコンクリート敷きします。玄関前には水たまりができにくいアクリナぺイブで舗装します。
スーパーセンタートライアル出雲白枝店 641m
PLANT出雲店 900m
イオンモール出雲 833m
出雲市民病院 941m
わたりはし保育園 303m
塩冶幼稚園 1795m
出雲市立塩冶小学校 1635m
出雲市立第二中学校 720m
【建物品質保証20年】構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分につき20年の品質保証が付いています。
【地盤品質保証20年】万が一建物が不均等に傾き沈む現象(不同沈下)が発生した場合には、不同沈下に起因する建物の損害に対して、20年の品質保証が付いています。
【設備保証10年】キッチン、バス、給湯器、洗面台、トイレの自然故障に対して10年の設備保証が付いています。※経年劣化や消耗品は対象外です。
高い耐久性と耐風性がうれしい、太陽光パネルも設置可能な「平板瓦」を採用。山陰の景色にマッチする瓦ならではの美しさと、メンテナンスが楽なのもうれしいポイント。
光触媒が汚れをセルフクリーニングしてくれるため、塗り替えや張り替えのメンテナンスが40年後でもOK！な「光セラ18」を採用しています。※40年の品質保証ではありません。
耐震等級3の住宅です。
2階の洋室は、各部屋に収納スペース完備。8帖の洋室にはウォークインクローゼットがあります。寝室や子供部屋にぴったりのお部屋です。※家具や小物はAI生成によるため、付属品ではありません。

物件の基本情報

所在地	島根県出雲市塩冶有原町1丁目
交通	山陰本線出雲市徒歩18分
価格	3,590万円
間取り	4SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	114.27m²	土地面積	215.87m²(登記簿)
代表的な接道	公道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	令和8年7月完成予定 (築-1年)
登録日	2026年3月21日	有効期限	2026年4月11日（あと7日)
前回情報更新日	2026年4月3日	次回情報更新日	2026年4月18日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●シューズインクローゼット ●フローリング ●室内洗濯機置場 ●照明器具付き ●駐車場あり ●設計住宅性能評価書 ●建築確認完了検査済証 ●新築時・増改築時の設計図書 ●BELS/省エネ基準適合認定建築物 ●耐震構造（新耐震基準適合） ●売主・代理 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●オープンキッチン ●パントリー ●LDK15帖以上 ●和室 ●スマートキー ●省エネ給湯器 ●室内洗濯物干し ●クッションフロア ●ディンプルキー ●駐車場3台以上 ●地盤調査済 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●隣家との間隔が広い ●平坦地 ●オンライン相談可
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●オール電化 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●バリアフリー
位置	●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2026年7月下旬	現況	未完成
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】 ( 公道南 6m ) ◇敷地内には最大4台駐車可能！2台分のコンクリート敷きをしてお引渡しです！ ◇スーパー・ショッピングモールが1km圏内に3件！総合病院も1km圏内にあり、生活に便利な立地です！ ◇収納充実！各居室に収納あり！ウォークインクローゼット・オープンクロークは収納力＆便利さアップ！ ◇LDKは16帖、2階の居室は全室6帖以上のゆったりとした間取り！4.5帖の南向き和室も人気ポイント！ ◇建物は20年、設備の10年保証付き☆お引き渡し後も安心！アフターメンテナンス対応窓口あり！ ◇省エネ対策住宅で家計にも環境にも優しい住まい ◇耐震等級3！高断熱で暮らしやすい、安心設計の住まい景観法・日影制限有・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法

物件周辺施設までの距離

小学校	出雲市立塩冶小学校 1,635ｍ
中学校	出雲市立第二中学校 720ｍ
スーパー	641ｍ
その他	イオンモール出雲 833ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　出雲　西日本ホーム株式会社
所在地: 島根県出雲市渡橋町3-2
免許番号: 国土交通大臣(3)第8218号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)島根県宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 18656-2305
物件番号: 1294800002457
自社管理番号: 4645637
無料通話: 0037-634-47109
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0853-31-4010

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