アルス四条室町D-style(中古マンション) 5,480万円 2LDK [18455089] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

アルス四条室町D-style 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,480万円（月額9,700円/月額25,200円）

間取り： 2LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線烏丸徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線四条徒歩5分

Point: ●駅近、四条駅徒歩5分で便利です ●2024年8月リフォーム済 ●明るい吹抜け、快適な暮らしを

落ち着いた色合いの外観が印象的です。大通りに面した場所に建つ建物です。エントランス部分は開放感があります。バルコニーが複数階に設けられています。シンプルなデザインが特徴です。
2階には2つの洋室と浴室洗面所が配置されており3階には広々としたLDKとテラスバルコニーがあります。収納スペースが確保されているため使い勝手が良いです。
落ち着いた色調のフローリングが特徴のリビングです。天井の照明が空間を引き立てています。ダイニングスペースも確保され使い勝手の良いレイアウトとなっています。室内は開放感があり光が差し込む印象です。
リビングは落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。天井に奥行き感があり開放的な印象を受けます。大きな窓からは自然光が差し込み明るさが確保されています。
キッチンは窓からの採光があり明るい空間に仕上がっています。床材のカラーが空間全体に統一感を持たせています。カウンター席が配置されており作業や食事にも利用可能です。
洗練されたデザインのキッチンはステンレス素材を採用しておりお手入れも簡単です。窓から自然光が差し込み明るい空間を実現しています。作業スペースが広く使いやすさにも配慮されています。
スタイリッシュなステンレスキッチンが特徴的です。広々としたシンクと作業台があり調理スペースも十分に確保されています。窓が設置されているため明るい自然光が差し込みます。
落ち着いた色合いの壁と天井が特徴の寝室です。床材の木目が空間に温かみをプラスしています。ダウンライトと天井の照明が室内をしっかりと照らします。窓が設けられており通風にも配慮された設計です。
明るい木目調のフローリングが特徴的です。天井埋め込み型の照明が室内をしっかりと照らします。奥行きのあるスペースで使いやすいレイアウトです。日差しが差し込む窓も設置されています。
洗面台はシンプルでスタイリッシュなデザインです。壁面の質感と調和したミラーが空間を引き締めています。カウンターが広く使い勝手が良さそうです。照明が明るく手元をしっかり照らします。
落ち着いた色合いの壁が特徴的なバスルームです。浴槽脇の窓から自然光が入り開放感があります。換気設備も設置されていて使い勝手が良い空間です。カウンターや棚も備わっており収納も便利です。
明るい採光のあるトイレです。壁面収納が備わっておりすっきりとした空間です。清潔感のある洗面付きで使いやすさが感じられます。機能的なトイレ設備が整っています。
郵便受けと宅配ボックスがまとまって設置されており荷物や郵便物の管理がしやすい配置です。共用スペースが整理されていて使い勝手にも配慮されています。
スタイリッシュなネームプレートが物件の品格を引き立てています。シンプルなデザインが印象的です。建物の個性を感じられる外観です。アルス四条室町 D-styleの存在感が際立ちます。
スタイリッシュな外観が特徴的な建物です。ガラス張りのエントランスが開放感を演出しています。商業施設が立ち並ぶエリアに位置しています。周辺の歩道も広く歩きやすい設計です。

物件の基本情報

物件名	アルス四条室町D-style
所在地	京都府京都市中京区山伏山町
交通	阪急電鉄京都線烏丸徒歩4分京都市営地下鉄烏丸線四条徒歩5分
価格	5,480万円
管理費	月額9,700円	修繕積立金	月額25,200円
間取り	2LDK	専有面積	66.30m²(壁芯)
バルコニー面積	11.08m²	バルコニー向き	東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 3階
築年月	平成15年2月 (築23年)
登録日	2026年3月21日	有効期限	2026年4月6日（あと13日)
前回情報更新日	2026年3月22日	次回情報更新日	2026年4月7日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
その他	●エアコン ●給湯 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●メゾネット ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●吹き抜け ●複数路線
設備・サービス	●床暖房
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上

物件の詳細情報

総戸数	34戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	[物件コード]211201-71、【リフォーム内容】床タイル張、全面クロス張替、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・床暖房・エアコン新調、温水洗浄便座・換気扇・給湯器取換、CF張替・ハウスクリーニング

物件のリフォーム情報

水回り	2024年08月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2024年08月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー21NC不動産販売 (株)NC不動産販売
所在地: 大阪府大阪市生野区小路東2丁目10-2リヴェール小路102
免許番号: 大阪府知事(1)第66838号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会,(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
お問い合わせ番号: 76730-2305
物件番号: 93910000046
自社管理番号: 211201-71
無料通話: 0037-619-50631
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6753-8882

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